土地承包三方协议书(2025版).docx

编号：__________

土地承包三方协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包三方协议书(2025版)
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议主体
第二章：土地承包基本信息
2.1 土地位置与面积
2.2 土地用途
2.3 承包期限
第三章：土地承包方权利与义务
3.1 承包方的权利
3.2 承包方的义务
第四章：土地承租方权利与义务
4.1 承租方的权利
4.2 承租方的义务
第五章：土地出让方权利与义务
5.1 出让方的权利
5.2 出让方的义务
第六章：土地使用与经营
6.1 使用范围
6.2 经营方式
6.3 土地改良与维护
第七章：租金与支付方式
7.1 租金标准
7.2 支付方式
7.3 租金调整机制
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 续签条件
第十二章：其他约定
12.1 土地承包方的税收责任
12.2 保险责任
12.3 环境保护责任
第十三章：合同的附件
13.1 土地权属证明
13.2 承包费用明细
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期
合同编号_________
第一章：协议概述
1.1 协议背景：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，为规范土地流转行为，提高土地资源利用效率，保障各方合法权益，甲乙丙三方就甲方拥有的位于_________的土地进行承包达成本协议。
1.2 协议目的：甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金，共同遵守本协议约定的条款，实现土地的合理利用和各方利益的最大化。
1.3 协议主体：甲方（土地出让方），乙方（土地承包方），丙方（担保方）。
第二章：土地承包基本信息
2.1 土地位置与面积：土地位于_________，总面积为____平方米。
2.2 土地用途：土地用途为_______。
2.3 承包期限：承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：土地承包方权利与义务
3.1 承包方的权利：
3.1.1 按照本协议约定使用土地。
3.1.2 在承包期限内享有土地的承包权。
3.1.3 按照约定获得承包金。
3.2 承包方的义务：
3.2.1 按照约定支付承包金。
3.2.2 合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
3.2.3 负责土地的维护和管理。
第四章：土地承租方权利与义务
4.1 承租方的权利：
4.1.1 在承包期限内使用土地。
4.1.2 按照约定经营土地，获取收益。
4.1.3 要求甲方提供符合约定条件的地块。
4.2 承租方的义务：
4.2.1 按照约定支付承包金。
4.2.2 合理经营土地，保护生态环境。
4.2.3 遵守土地管理法规和本协议的约定。
第五章：土地出让方权利与义务
5.1 出让方的权利：
5.1.1 按照本协议收取承包金。
5.1.2 监督乙方合理使用土地，维护土地的合法权益。
5.1.3 在合同期满后收回土地使用权。
5.2 出让方的义务：
5.2.1 保证土地的权属清晰，无争议。
5.2.2 提供符合约定条件的地块。
5.2.3 协助乙方办理相关土地使用手续。
第六章：土地使用与经营
6.1 使用范围：乙方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
6.2 经营方式：乙方可以采取____经营方式进行经营活动。
6.3 土地改良与维护：乙方应负责土地的改良与维护，保证土地的肥力和生产能力。
第七章：租金与支付方式
7.1 租金标准：承包金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。
7.2 支付方式：乙方采取____支付方式支付承包金，如一次性支付、分期支付等。
7.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整承包金。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可以协商一致进行变更。
8.2 解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可以解除合同。
8.3 变更与解除的程序：变更或解除合同应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付承包金、未按约定使用土地等。
9.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。
10.2 争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为____；如选择诉讼，管辖法院为____。
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
11.2 终止条件：合同期满或双方协商一致终止。
11.3 续签条件：合同期满后，如双方愿意续签，应提前____个月协商并签署新的合同。
第十二章：其他约定
12.1 土地承包方的税收责任：土地承包经营活动中产生的税收由乙方负责。
12.2 保险责任：乙方应根据经营需要，自行办理相应的保险手续。
12.3 环境保护责任：乙方应遵守国家环保法规，保护土地生态环境。
第十三章：合同的附件
13.1 土地权属证明：附件一，土地权属证明文件。
13.2 承包费用明细：附件二，承包费用明细表。
13.3 其他相关文件：附件三，其他与本合同相关的文件。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止共修订____次。
14.3 合同的签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
甲方（土地出让方）：____________
乙方（土地承包方）：____________
丙方（担保方）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：土地使用权优先购买权
条款内容：如甲方在合同期限内欲出售土地，甲方应提前____个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后____个月内有权行使优先购买权。
条款说明：此条款旨在保障乙方在土地使用权方面的利益，确保乙方在土地转让时有优先权。
附加条款二：土地开发与改良
条款内容：甲方应协助乙方进行土地的开发与改良，提供必要的技术支持和服务。
条款说明：此条款旨在确保乙方能够顺利开展土地经营活动，提高土地利用效率。
附加条款三：土地租赁期限延长
条款内容：如乙方经营良好，且甲方同意，合同期满后可以延长租赁期限，具体延长条款由双方协商确定。
条款说明：此条款为乙方提供了长期稳定土地使用的可能性，有利于乙方进行长期规划。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：经营范围变更
条款内容：乙方如需变更经营范围，应提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
条款说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免因经营范围变更引发的纠纷。
附加条款二：土地转租限制
条款内容：乙方不得将土地转租给第三方，如乙方确需转租，须事先取得甲方书面同意。
条款说明：此条款旨在防止乙方擅自转租土地，保护甲方利益。
附加条款三：保险责任
条款内容：乙方应办理包括但不限于土地、农作物等保险，并将保险单副本提交甲方备案。
条款说明：此条款确保乙方在经营过程中发生意外时，能够得到相应保障，减轻甲方风险。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
条款内容：双方同意，中介费用为土地承包金额的____%，由乙方支付。
条款说明：此条款明确了中介费用的支付标准和承担方，避免后续纠纷。
附加条款二：中介服务范围
条款内容：中介负责协助双方办理合同签署、土地使用权转移等相关手续。
条款说明：此条款明确了中介的服务内容，确保中介能够为双方提供全面的服务。
附加条款三：中介违约责任
条款内容：如中介未能履行合同约定的服务职责，应承担相应的违约责任，赔偿双方损失。
条款说明：此条款旨在保障双方在中介服务过程中的权益，确保中介认真履行职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 承包费用明细表
3. 其他与本合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付承包金
2. 未按约定使用土地
3. 擅自改变土地用途
4. 未按约定经营方式进行经营活动
5. 未遵守土地管理法规和合同约定
三、法律名词及解释：
1. 土地承包：指土地所有权人将土地使用权出租或转让给他人使用的行为。
2. 承包金：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的费用。
3. 土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权出租或转让给他人的权利。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地利用不符合约定：乙方需按照合同约定的用途使用土地，如需要变更用途，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。
2. 承包金支付问题：乙方应按照约定的时间和方式支付承包金，如乙方逾期支付，应承担违约责任。
3. 土地权属争议：如发生土地权属争议，应通过法律途径解决，必要时可以申请土地权属鉴定。
4. 合同履行过程中发生不可抗力：双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的变更或解除。
五、所有应用场景：
1. 农业用地承包：适用于农业生产者承包土地进行农业种植、养殖等活动。
2. 商业用地承包：适用于企业或个人承包土地进行商业开发、建设等 activities。
3. 工业用地承包：适用于企业或个人承包土地进行工业生产、建设等 activities。
4. 环保要求：适用于各类用地承包，要求乙方在经营过程中遵守国家环保法规，保护土地生态环境。