2025版商品房买卖合同书英文.docx

编号：__________

2025版商品房买卖合同书英文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商品房买卖合同书英文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：商品房基本信息
2.1 商品房坐落
2.2 商品房性质
2.3 商品房用途
2.4 商品房面积
2.5 商品房价格
第三章：商品房交付及交付条件
3.1 商品房交付时间
3.2 商品房交付条件
第四章：付款方式及进度
4.1 付款方式
4.2 付款进度
第五章：产权过户
5.1 产权过户手续
5.2 产权过户费用
第六章：售后服务
6.1 质量保证
6.2 维修服务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 配套设施
11.2 物业管理
第十二章：附件
12.1 商品房买卖合同附件
12.2 相关法律法规附件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同日期
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
第二章：商品房基本信息
2.1 商品房坐落
2.1.1 城市：____________
2.1.2 区域：____________
2.1.3 街道：____________
2.1.4 门牌号：____________
2.2 商品房性质
2.2.1 住宅：是/否
2.2.2 商业：是/否
2.2.3 办公：是/否
2.3 商品房用途
2.3.1 购买目的：自住/投资/其他
2.4 商品房面积
2.4.1 建筑面积：____________平方米
2.4.2 套内面积：____________平方米
2.5 商品房价格
2.5.1 总金额：____________元
2.5.2 单价：____________元/平方米
2.5.3 付款方式：全款/按揭/分期
第三章：商品房交付及交付条件
3.1 商品房交付时间
3.1.1 交付日期：____________
3.1.2 交付条件：____________
3.2 商品房交付条件
3.2.1 房屋所有权证：已办理/未办理
3.2.2 房屋质量合格证：已取得/未取得
第四章：付款方式及进度
4.1 付款方式
4.1.1 首付比例：____________%
4.1.2 付款期限：____________
4.1.3 付款方式：现金/转账/支票
4.2 付款进度
4.2.1 首付款：____________元
4.2.2 按揭款：____________元
4.2.3 尾款：____________元
第五章：产权过户
5.1 产权过户手续
5.1.1 过户所需材料：____________
5.1.2 过户办理地点：____________
5.1.3 过户办理时间：____________
5.2 产权过户费用
5.2.1 过户费用：____________元
5.2.2 费用承担方：出卖人/买受人
第六章：售后服务
6.1 质量保证
6.1.1 保修期限：____________年
6.1.2 保修范围：____________
6.2 维修服务
6.2.1 维修响应时间：____________
6.2.2 维修联系电话：____________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：____________
7.1.2 变更程序：____________
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：____________
7.2.2 解除程序：____________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 逾期交付房屋：____________
8.1.2 房屋质量问题：____________
8.1.3 其他违约行为：____________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 逾期支付购房款：____________
8.2.2 买受人其他违约行为：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：是/否
9.1.2 调解解决：是/否
9.1.3 仲裁解决：是/否
9.1.4 诉讼解决：是/否
9.2 争议解决地点
9.2.1 地点：____________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：____________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：____________
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件：____________
第十一章：其他约定
11.1 配套设施
11.1.1 配套设施清单：____________
11.1.2 交付时间：____________
11.2 物业管理
11.2.1 物业管理公司：____________
11.2.2 物业管理费用：____________
第十二章：附件
12.1 商品房买卖合同附件
12.1.1 附件名称：____________
12.1.2 附件内容：____________
12.2 相关法律法规附件
12.2.1 法律法规名称：____________
12.2.2 法律法规内容：____________
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.1.1 签字：____________
13.1.2 日期：____________
13.2 买受人签字
13.2.1 签字：____________
13.2.2 日期：____________
第十四章：合同日期
14.1 合同签订日期
14.1.1 日期：____________
14.2 合同生效日期
14.2.1 日期：____________
（合同方在此下方签字）
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对物业周边配套设施的优先购买权，包括但不限于车位、储藏室、绿化区等。如甲方行使优先购买权，应在与第三方达成购买协议前通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。
2. 甲方装修权益
甲方有权对购买的商品房进行装修改造，但需遵守国家和地方的相关法律法规，并确保装修过程中不影响邻里正常生活。如甲方装修过程中造成邻里纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方物业使用权
甲方自购买商品房之日起，享有该物业的使用权。在办理产权过户手续前，甲方有权使用该物业，但需遵守物业管理规定，并承担相应的物业费用。
4. 甲方转让权益
甲方在取得产权证后，如需将物业转让给第三方，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方方可与第三方签订转让合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款
乙方应按照合同约定的付款方式和进度支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付给甲方。
2. 乙方购房资格
乙方应具备购房资格，如乙方提供的购房资格不符合实际情况，导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方入住权益
自合同生效之日起，乙方有权入住购买的商品房。在办理产权过户手续前，乙方享有该物业的居住权，但需遵守物业管理规定，并承担相应的物业费用。
4. 乙方转让权益
乙方在取得产权证后，如需将物业转让给第三方，应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方方可与第三方签订转让合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意，本次商品房买卖过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后，按照中介公司的收费标准支付中介费用。
2. 第三方中介责任
中介公司应保证房源的真实性、合法性，如因中介公司原因导致合同无效，中介公司应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介服务范围
中介公司的服务范围包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。中介公司应全程参与本次商品房买卖过程，并协助双方完成合同签订及产权过户手续。
4. 第三方中介报酬
中介公司完成本次商品房买卖服务后，甲方应按照约定向中介公司支付报酬。报酬金额及支付时间应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商品房买卖合同附件
附件1：房屋平面图
附件2：房屋质量合格证书
附件3：房屋所有权证复印件
附件4：购房款支付凭证
附件5：装修改造方案审批文件
附件6：物业管理公司提供的服务内容说明
附件7：配套设施购买协议
2. 相关法律法规附件
附件1：中华人民共和国物权法
附件2：中华人民共和国合同法
附件3：城市房地产管理法
附件4：商品房销售管理办法
3. 第三方中介服务协议
附件1：中介服务合同
附件2：中介服务费用支付凭证
附件3：中介服务范围说明
附件4：中介报酬支付协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
逾期交付房屋
房屋质量问题
其他违约行为（具体列举）
2. 乙方违约行为
逾期支付购房款
提供虚假购房资格
其他违约行为（具体列举）
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房源信息
未能履行中介服务职责
其他违约行为（具体列举）
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指依法取得土地使用权，并按照批准的建设规划建设的，用于销售的房屋。
2. 购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买商品房的价款。
3. 产权过户：指买受人根据合同约定，将商品房的产权转移至其名下的过程。
4. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。
5. 第三方中介：指在商品房买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的公司或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付迟延
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。
2. 房屋质量问题
解决办法：甲方按照合同约定承担质量保证责任，进行维修或赔偿。
3. 购房款支付纠纷
解决办法：双方核对购房款支付情况，如有分歧，可通过协商或法律途径解决。
4. 产权过户手续办理
解决办法：双方共同前往不动产登记机构办理过户手续，如有困难，可寻求中介协助。
五、所有应用场景：
1. 新建商品房买卖
2. 二手商品房买卖
3. 商品房租赁转买卖
4. 商品房按揭购买
5. 商品房团体购买