2025房地产居间合同书范本.docx

编号：__________

2025房地产居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产居间合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房地产居间合同的相关定义
2.2 合同当事人及其代表人的定义
2.3 专业术语解释
第三章：居间服务内容
3.1 房地产买卖居间服务
3.2 房地产租赁居间服务
3.3 其他相关居间服务
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费用的计算方式
4.2 居间服务费用的支付时间
4.3 居间服务费用的支付方式
4.4 居间服务费用的退还条件
第五章：合同当事人的权利与义务
5.1 房地产居间方的权利与义务
5.2 委托方的权利与义务
5.3 第三方当事人的权利与义务
第六章：居间过程中的信息披露
6.1 房地产居间方应披露的信息
6.2 委托方应披露的信息
6.3 第三方当事人应披露的信息
第七章：合同的履行与验收
7.1 居间服务的履行期限
7.2 居间服务成果的验收标准
7.3 合同履行过程中问题的解决
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的具体承担方式
9.3 违约责任的免除条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构的选择
10.3 诉讼管辖法院的选择
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同的生效条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同失效的条件
第十二章：合同的保管与复印件
12.1 合同正本与复印件的效力
12.2 合同的保管责任
12.3 合同复印件的发放与保管
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规规定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除
14.3 合同的解释权归属
合同编号2025FC001
第一章：前言
1.1 合同签订背景
根据我国相关法律法规，为了规范房地产居间行为，保障合同当事人的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.2 合同签订目的
本合同旨在明确双方在房地产居间活动中的权利、义务和责任，确保居间服务的质量和效率，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于房地产居间方为委托方提供房地产买卖、租赁等居间服务的一切活动。
第二章：定义与解释
2.1 房地产居间合同的相关定义
房地产居间合同：指房地产居间方为委托方提供房地产买卖、租赁等居间服务的合同。
2.2 合同当事人及其代表人的定义
委托方：指聘请房地产居间方为其提供居间服务的自然人、法人和其他组织。
房地产居间方：指依法成立，具备房地产居间业务资质，为委托方提供房地产买卖、租赁等居间服务的机构。
2.3 专业术语解释
房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
居间服务：指房地产居间方在委托方与第三方之间沟通、协调，促使双方达成房地产买卖、租赁等交易的行为。
第三章：居间服务内容
3.1 房地产买卖居间服务
（1）提供房地产买卖相关信息。
（2）协助委托方寻找购房对象。
（3）协助双方进行价格谈判。
（4）协助双方签订房地产买卖合同。
（5）提供交易过程中所需的其他居间服务。
3.2 房地产租赁居间服务
（1）提供房地产租赁相关信息。
（2）协助委托方寻找租赁对象。
（3）协助双方确定租金和租期。
（4）协助双方签订房地产租赁合同。
（5）提供交易过程中所需的其他居间服务。
3.3 其他相关居间服务
房地产居间方还应根据委托方的需求，提供包括但不限于房地产投资咨询、物业管理、装修设计等在内的其他相关居间服务。
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费用的计算方式
居间服务费用根据房地产交易的类型、金额、难度等因素，按照双方约定的标准计算。具体收费标准在本合同附件中约定。
4.2 居间服务费用的支付时间
居间服务费用在交易成功后支付。支付时间由双方在合同附件中约定。
4.3 居间服务费用的支付方式
居间服务费用通过银行转账、现金等形式支付。具体支付方式在本合同附件中约定。
4.4 居间服务费用的退还条件
在下列情况下，居间服务费用可予以退还：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）房地产居间方未按约定提供居间服务。
（3）法律法规规定的其他退还条件。
第五章：合同当事人的权利与义务
5.1 房地产居间方的权利与义务
（1）房地产居间方应依法合规开展居间活动，保障委托方的合法权益。
（2）房地产居间方应如实告知委托方相关信息，不得隐瞒、误导。
（3）房地产居间方应妥善保管委托方的个人信息和交易资料，不得泄露给第三方。
（4）房地产居间方应在合同约定的范围内提供居间服务，不得超越授权范围。
（5）房地产居间方应按约定时间、方式支付居间服务费用。
5.2 委托方的权利与义务
（1）委托方应如实向房地产居间方提供个人信息、购房需求等，不得隐瞒、误导。
（2）委托方应按约定时间、方式支付居间服务费用。
（3）委托方应在房地产居间方的协助下，与第三方当事人完成交易。
（4）委托方应遵守法律法规，不得利用居间服务从事违法活动。
5.3 第三方当事人的权利与义务
（1）第三方当事人应如实向房地产居间方提供相关信息，不得隐瞒、误导。
（2）第三方当事人应按约定时间、方式支付交易款项。
（3）第三方当事人应遵守法律法规，不得利用居间服务从事违法活动。
第六章：居间过程中的信息披露
6.1 房地产居间方应披露的信息
（1）房地产居间方的企业资质、注册地址、联系方式等基本信息。
（2）房地产
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件、程序及法律后果，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
8.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更、解除后，双方应按照变更、解除后的合同内容履行各自的权利和义务。因合同变更、解除产生的损失，由责任方承担。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。
9.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约责任的免除条件
违约责任可以免除的情况，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 仲裁机构的选择
双方可以选择仲裁机构，如中国仲裁协会等。
10.3 诉讼管辖法院的选择
双方可以选择合同履行地人民法院或其他有管辖权的人民法院。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同的生效条件
合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止的条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
11.3 合同失效的条件
合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十二章：合同的保管与复印件
12.1 合同正本与复印件的效力
12.2 合同的保管责任
双方均有保管合同正本的责任，确保合同不被遗失、损坏。
12.3 合同复印件的发放与保管
合同复印件应妥善保管，不得随意分发给无关第三方。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容、交易信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护
双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等权益。
13.3 法律法规规定的其他事项
双方应遵守法律法规，不得利用合同从事违法活动。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的解除
合同解除应按照合同约定的条件和程序进行。
14.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（委托方）：________________
乙方（房地产居间方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款
甲方在本合同履行过程中具有决策权，包括但不限于房地产买卖、租赁等交易的价格、付款方式、交房时间等事项。
1.2 甲方责任说明
甲方应按照合同约定提供真实、准确的交易信息，并按照约定时间、方式支付居间服务费用。如甲方未履行上述义务，应承担违约责任。
1.3 甲方权益保护
甲方对交易过程中获得的乙方提供的信息、资料等享有保密权利。未经乙方同意，甲方不得将这些信息、资料泄露给第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款
乙方在本合同履行过程中负责提供专业的房地产居间服务，并协助甲方完成房地产买卖、租赁等交易。
2.2 乙方责任说明
乙方应按照合同约定提供专业、高效的居间服务，如实告知甲方相关信息，并按照约定时间、方式收取居间服务费用。如乙方未履行上述义务，应承担违约责任。
2.3 乙方权益保护
乙方对其在居间过程中获得的甲方提供的信息、资料等享有保密权利。未经甲方同意，乙方不得将这些信息、资料泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款
当合同履行过程中涉及第三方中介时，甲方、乙方应与第三方中介签订相应的补充协议，明确第三方中介的权利、义务和责任。
3.2 第三方中介责任说明
第三方中介应按照合同约定提供相关服务，并如实告知甲方、乙方相关信息。如第三方中介未履行上述义务，应承担违约责任。
3.3 第三方中介权益保护
第三方中介对其在居间过程中获得的甲方、乙方提供的信息、资料等享有保密权利。未经甲方、乙方同意，第三方中介不得将这些信息、资料泄露给无关第三方。
本附件为合同的补充，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。本附件的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
甲方（委托方）：________________
乙方（房地产居间方）：________________
第三方中介：________________
签订日期：________________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房地产居间服务费用计算方式及支付说明
2. 附件二：合同变更、解除的申请流程及审批说明
3. 附件三：保密协议
4. 附件四：知识产权保护声明
5. 附件五：法律法规规定的其他事项说明
6. 附件六：第三方中介补充协议模板
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
2. 违约认定：当一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或损害对方合法权益时，违约行为即被视为发生。
三、法律名词及解释：
1. 房地产居间合同：指房地产居间方为委托方提供房地产买卖、租赁等居间服务的合同。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
3. 居间服务费用：指房地产居间方为委托方提供居间服务所收取的费用。
4. 第三方中介：指在房地产交易过程中，协助甲方、乙方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
2. 问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。
解决办法：甲方应尽快支付居间服务费用，否则乙方有权终止合同履行。
3. 问题：乙方未提供专业、高效的居间服务。
解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，否则甲方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方、乙方应与第三方中介签订补充协议，明确其权利、义务和责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为购买方，乙方为房地产居间方，第三方中介为交易协助方。
2. 场景二：甲方为出租方，乙方为房地产居间方，第三方中介为租赁协助方。
3. 场景三：甲方为购买方，乙方为房地产居间方，无第三方中介参与。
4. 场景四：甲方为出租方，乙方为房地产居间方，无第三方中介参与。
5. 场景五：甲方、乙方均为外国人，涉及跨国房地产交易，需第三方中介协助。