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编号：__________

2025版租房委托合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房委托合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用面积
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式和时间
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件和时间
第五章：房屋使用和维修
5.1 房屋使用规定
5.2 维修责任
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
第七章：违约责任
7.1 房东违约责任
7.2 租客违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点和机构
第九章：法律适用和解释
9.1 合同适用的法律法规
9.2 合同解释权归属
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
第十二章：双方签字
12.1 房东签字
12.2 租客签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效的附加条件
第十四章：其他
14.1 合同的副本
14.2 合同的保存和传递
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同签订地点和时间
签订地点：_________
签订时间：2025年__月__日
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋结构：_________
2.2 房屋设施和条件
家具清单：_________
电器清单：_________
其他设施：_________
2.3 房屋使用面积
使用面积：_________平方米
第三章：租期和租金
3.1 租期
租赁开始日期：2025年__月__日
租赁结束日期：2025年__月__日
3.2 租金
每月租金：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.3 租金支付方式和时间
租金支付方式：_________
租金支付时间：每月的__日
第四章：押金
4.1 押金金额
押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.2 押金退还条件和时间
押金退还条件：乙方按照本合同约定退还房屋且房屋符合本合同约定的起始租赁状态。
押金退还时间：合同结束且房屋检查无误后__日内退还。
第五章：房屋使用和维修
5.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
5.2 维修责任
房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，乙方负责日常小修小补。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
(1) 双方协商一致解除合同；
(2) 乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同；
(3) 甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权终止合同。
第七章：违约责任
7.1 房东违约责任
甲方未履行合同义务或违反合同约定的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。
7.2 租客违约责任
乙方未履行合同义务或违反合同约定的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点和机构
争议解决地点：_________
人民法院：_________
第九章：法律适用和解释
9.1 合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国法律法规。
9.2 合同解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
乙方应自行办理并承担房屋保险事宜。
10.2 房屋转租
乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附上房屋内外照片，作为合同附件。
11.2 房屋设施清单
附上房屋设施清单，作为合同附件。
第十二章：双方签字
12.1 房东签字
甲方签字：_________
日期：2025年__月__日
12.2 租客签字
乙方签字：_________
日期：2025年__月__日
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
本合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同生效的附加条件
(1) 乙方支付首月租金；
(2) 乙方办理完毕入住手续。
第十四章：其他
14.1 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保存和传递
合同副本应妥善保存，并确保传递过程的完整性。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务
甲方确保所提供的房屋信息真实准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。甲方负责房屋及设施的正常维护修理，确保房屋安全适宜居住。
2. 甲方特殊规定
甲方有权要求乙方提供身份证明、工作证明等文件，以确认乙方的租赁资格。甲方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方。
3. 提前终止合同
如甲方需提前终止合同，应至少提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
4. 房屋变更
如甲方需对房屋进行改造或变更，应提前通知乙方，并协商一致。如有争议，双方可协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。乙方负责合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
2. 乙方特殊规定
乙方应确保房屋内的人员行为合法合规，如有违法或违规行为，乙方应承担相应的法律责任。乙方有权对房屋进行日常维护和小修小补。
3. 租金支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
4. 转租
乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
第三方中介负责协调甲乙双方，协助完成合同签订和房屋交付等事宜。中介应提供真实、准确的中介服务，并承担因中介服务不当导致的责任。
2. 中介费用
中介费用由乙方承担。乙方应在合同签订前支付中介费用。如因中介服务不当导致合同纠纷，乙方有权要求中介承担相应责任。
3. 中介的信息提供
中介应提供甲乙双方的真实信息，并确保双方在签订合同前充分了解对方的情况。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 中介的监督和协调
中介应监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。如中介未能履行监督和协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 身份证明
4. 工作证明
5. 房屋保险单
6. 物业管理规定
7. 租金支付记录
8. 维修记录
9. 转租同意书
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假房屋信息
未履行房屋维护修理义务
提前终止合同未通知乙方
未按约定允许乙方转租
2. 乙方违约行为
提供虚假身份信息
未按约定支付租金
未合理使用房屋设施
未遵守物业管理规定
未取得甲方同意转租
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未履行协调监督职责
未提供真实准确的中介服务
未收取或未正确收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租房委托合同：指房东委托中介或个人代为寻找租客并签订租赁合同的行为。
2. 租期：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。
3. 租金：指租客为使用和居住房屋而支付给房东的费用。
4. 押金：指租客为履行租赁合同而支付给房东的担保费用。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，乙方应在延迟后立即补交。
3. 问题：房屋损坏或需要维修
解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。
4. 问题：合同变更或终止
解决办法：双方应协商一致，并签署书面变更或终止协议。
5. 问题：第三方中介服务不当
解决办法：乙方应与中介沟通解决问题，如无法解决，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：无第三方中介参与，甲方提供房屋，乙方支付租金。
2. 场景：甲方通过中介寻找乙方
说明：甲方与中介签订服务协议，中介负责寻找乙方并协助签订合同。
3. 场景：乙方通过中介租赁房屋
说明：乙方与中介签订服务协议，中介负责提供房屋信息并协助签订合同。
4. 场景：甲方乙方与中介共同签订合同
说明：甲方乙方与中介三方共同签订合同，中介负责协调双方关系并提供服务。