2025版商铺买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版商铺买卖合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺买卖合同书书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 商铺信息
第二章：合同标的
2.1 商铺的描述
2.2 商铺的面积
2.3 商铺的位置
第三章：合同价格
3.1 商铺的总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及验收
4.1 商铺的交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收标准
第五章：权利与义务
5.1 出卖人的权利与义务
5.2 买受人的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.2 违约责任的具体规定
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 合同转让的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止的程序
第十一章：合同的生效
11.1 合同生效的条件
11.2 合同生效的时间
第十二章：其他约定
12.1 税费的承担
12.2 物业管理费的支付
12.3 合同的保管
第十三章：附件
13.1 商铺的产权证明
13.2 商铺的规划设计图纸
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系方式：____________
1.3 商铺信息
1.3.1 商铺名称：____________
1.3.2 商铺位置：____________
1.3.3 商铺面积：____________
1.3.4 商铺产权情况：____________
第二章：合同标的
2.1 商铺的描述
2.1.1 商铺的形状和结构：____________
2.1.2 商铺的内部设施：____________
2.1.3 商铺的使用功能：____________
2.2 商铺的面积
2.2.1 商铺的实际面积：____________
2.2.2 商铺的面积误差处理：____________
2.3 商铺的位置
2.3.1 商铺的具体地址：____________
2.3.2 商铺的交通情况：____________
第三章：合同价格
3.1 商铺的总价
3.1.1 商铺的成交价格：____________
3.1.2 付款方式：____________
3.1.3 付款进度及时间：____________
3.2 付款方式
3.2.1 现金支付：____________
3.2.2 转账支付：____________
3.2.3 贷款支付：____________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：____________
3.3.2 剩余款项支付时间：____________
第四章：交付及验收
4.1 商铺的交付时间
4.1.1 商铺交付的日期：____________
4.1.2 商铺交付的条件：____________
4.2 交付条件
4.2.1 商铺的交付条件：____________
4.2.2 商铺的验收标准：____________
4.3 验收标准
4.3.1 商铺的验收程序：____________
4.3.2 商铺的验收期限：____________
第五章：权利与义务
5.1 出卖人的权利与义务
5.1.1 出卖人保证商铺的产权：____________
5.1.2 出卖人负责商铺的过户手续：____________
5.2 买受人的权利与义务
5.2.1 买受人按时支付款项：____________
5.2.2 买受人负责商铺的使用和维护：____________
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.1.1 出卖人违约行为界定：____________
6.1.2 买受人违约行为界定：____________
6.2 违约责任的具体规定
6.2.1 出卖人违约责任规定：____________
6.2.2 买受人违约责任规定：____________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更的条件：____________
8.1.2 合同变更的程序：____________
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的条件：____________
8.2.2 合同解除的程序：____________
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.1.1 合同转让的条件：____________
9.1.2 合同转让的程序：____________
9.2 合同转让的程序
9.2.1 合同转让的申请：____________
9.2.2 合同转让的批准：____________
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.1.1 合同终止的条件：____________
10.1.2 合同终止的程序：____________
10.2 合同终止的程序
10.2.1 合同终止的申请：____________
10.2.2 合同终止的批准：____________
第十一章：合同的生效
11.1 合同生效的条件
11.1.1 合同生效的条件：____________
11.1.2 合同生效的时间：____________
11.2 合同生效的时间
11.2.1 合同生效的日期：____________
11.2.2 合同生效的证明：____________
第十二章：其他约定
12.1 税费的承担
12.1.1 税费的承担：____________
12.1.2 税费的支付方式：____________
12.2 物业管理费的支付
12.2.1 物业管理费的支付：____________
12.2.2 物业管理费的支付时间：____________
12.3 合同的保管
12.3.1 合同的保管：____________
12.3.2 合同的保管地点：____________
第十三章：附件
13.1 商铺的产权证明
13.1.1 产权证明的编号：____________
13.1.2 产权证明的提交时间：____________
13.2 商铺的规划设计图纸
13.2.1 图纸的编号：____________
13.2.2 图纸的提交时间：____________
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同的解释权归属：____________
14.1.2 合同的解释方式：____________
14.2 合同的修订
14.2.1 合同修订的条件：____________
14.2.2 合同修订的程序：____________
14.3 合同的签署地
14.3.1 合同签署地：____________
14.3.2 合同签署时间：____________
[合同方签字区域]
出卖人（盖章）：_______________________
买受人（盖章）：_______________________
签订日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方有权决定商铺的交付时间，但需提前至少30天通知乙方。如甲方因特殊情况无法按约定时间交付商铺，甲方应支付给乙方相当于商铺总价2%的违约金。
1.2 甲方义务扩展
甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。如因甲方原因导致商铺产权纠纷，甲方应承担全部责任，并支付给乙方相当于商铺总价10%的违约金。
1.3 甲方决策权
对于商铺的维修、改造、转让等事项，甲方有权做出最终决策，但需提前至少30天通知乙方。如甲方未按约定通知乙方，甲方应支付给乙方相当于商铺总价1%的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付款项的义务
乙方应按照合同约定的时间和金额准时支付款项。如乙方延迟支付款项，乙方应支付给甲方相当于延迟支付金额日息千分之一的滞纳金。
2.2 乙方使用和维护商铺的义务
乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护。如乙方未按约定使用或维护商铺，导致商铺损失或功能损坏，乙方应承担全部修复费用。
2.3 乙方转让商铺的义务
乙方如需转让商铺，需提前至少60天通知甲方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自转让商铺，乙方应支付给甲方相当于商铺总价20%的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方完成商铺买卖合同的签订及后续手续。如第三方中介未按约定完成任务，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能就中介费用的分担达成一致，可经协商或依法解决。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的产权证明
2. 商铺的规划设计图纸
3. 商铺的装修设计方案
4. 商铺的物业管理协议
5. 商铺的维修记录
6. 商铺的转让协议
7. 合同的修订历史记录
8. 合同的签字复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付款项。
3. 乙方未合理使用或维护商铺，导致商铺损失或功能损坏。
4. 乙方未经甲方同意擅自转让商铺。
5. 第三方中介未按约定完成任务，导致合同无法正常进行。
6. 第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 滞纳金：指因延迟履行合同义务而应当支付给对方的一种违约金。
4. 违约行为：指当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 权利义务：指合同双方在合同中约定的各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理确定交付时间，并支付滞纳金。
2. 款项支付延迟：乙方应按时支付款项，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 商铺使用和维护问题：乙方应合理使用和维护商铺，避免因不当使用导致的损失。
4. 商铺转让问题：乙方如需转让商铺，应提前通知甲方，并经甲方同意。
5. 第三方中介问题：如第三方中介未按约定完成任务，甲方和乙方可协商解决，或依法追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方进行商铺买卖。
2. 乙方延迟支付款项，甲方要求支付滞纳金。
3. 甲方延迟交付商铺，乙方要求支付违约金。
4. 乙方未合理使用或维护商铺，甲方要求乙方承担修复费用。
5. 乙方未经甲方同意擅自转让商铺，甲方要求乙方支付违约金。
6. 第三方中介未按约定完成任务，甲方和乙方要求中介承担违约责任。