2025个人门面房租赁合同书(模板10.docx

编号：__________

2025个人门面房租赁合同书(模板10

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人门面房租赁合同书(模板10
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 门面房定义及描述
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.2 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围限制
5.2 维护责任分配
5.3 装修及变更规定
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让条件
6.2 转租规定
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为
7.2 承租方违约行为
7.3 违约责任处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 税费承担
10.3 合同附件
第十一章：出租方权利和义务
11.1 出租方的权利
11.2 出租方的义务
第十二章：承租方权利和义务
12.1 承租方的权利
12.2 承租方的义务
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力事件的处理
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的完整性和有效性声明
合同编号202501
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方名称：__________
1.1.2 出租方地址：__________
1.1.3 出租方法定代表人：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方名称：__________
1.2.2 承租方地址：__________
1.2.3 承租方法定代表人：__________
1.3 门面房定义及描述
1.3.1 门面房地址：__________
1.3.2 门面房面积：__________
1.3.3 门面房现有状况：__________
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.1.1 承租方租赁门面房的目的：__________
2.2 租赁用途
2.2.1 承租方在门面房的营业范围：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满后的续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 门面房每月租金：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期为每月一次：__________
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整的条件和方式：__________
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围限制
5.1.1 承租方使用门面房的禁止行为：__________
5.2 维护责任分配
5.2.1 承租方应承担的门面房维护责任：__________
5.3 装修及变更规定
5.3.1 承租方对门面房进行装修的规定：__________
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让条件
6.1.1 承租方转让合同的条件：__________
6.2 转租规定
6.2.1 承租方转租门面房的规定：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为
7.1.1 出租方违约行为的处理方式：__________
7.2 承租方违约行为
7.2.1 承租方违约行为的处理方式：__________
7.3 违约责任处理方式
7.3.1 违约责任的计算方法和赔偿范围：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向门面房所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序
9.2.1 任何一方要求变更合同条款时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同终止的条件及后续处理事项，详见合同终止条款。
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.1.1 承租方应办理必要的营业保险，并保证保险覆盖期内内的所有风险。
10.2 税费承担
10.2.1 合同约定的租金不含税费，如有税费，由承租方承担。
10.3 合同附件
10.3.1 合同附件包括门面房所有权证明、租赁物现状照片等。
第十一章：出租方权利和义务
11.1 出租方的权利
11.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金。
11.1.2 出租方有权要求承租方遵守合同约定的使用和维护门面房。
11.2 出租方的义务
11.2.1 出租方应保证门面房的合法使用权。
11.2.2 出租方应负责门面房的重大维修和保养。
第十二章：承租方权利和义务
12.1 承租方的权利
12.1.1 承租方有权按照合同约定使用门面房。
12.1.2 承租方有权要求出租方履行合同约定的维修和保养义务。
12.2 承租方的义务
12.2.1 承租方应按时支付租金。
12.2.2 承租方应合理使用门面房，并负责日常维护。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
13.2 不可抗力事件的处理
13.2.1 发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.1.1 双方均应妥善保管本合同正本。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
14.3 合同的完整性和有效性声明
14.3.1 本合同一经签署，即构成双方完整的权利义务关系，具有法律效力。
合同终止条款
本合同终止后，承租方应无条件搬离门面房，并将门面房恢复至合同开始前的状态。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法解决。
合同签字盖章页
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方有意向将门面房转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方欲转租或转让门面房时有机会优先购买。
2. 甲方物业管理的权利和义务
条款内容：甲方负责门面房的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。
说明：明确甲方在物业管理方面的责任和义务，确保门面房及其周边环境的正常运行。
3. 甲方维修和保养义务
条款内容：甲方应保证门面房及附属设施的正常运行，并负责重大维修和保养。
4. 甲方变更合同条款
条款内容：甲方在合同期内不得单方面变更合同条款，如特殊情况需双方协商一致。
说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方随意变更合同条款给乙方带来不利影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制条款
条款内容：乙方在门面房内不得从事违法、违规及甲方不同意经营的业态。
说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。
2. 乙方租金支付义务
条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：明确乙方支付租金的义务及逾期支付的后果，保障甲方租金收益。
3. 乙方转租和转让限制条款
条款内容：未经甲方同意，乙方不得将门面房转租或转让给第三方。
说明：此条款旨在防止乙方随意转租或转让门面房，损害甲方利益。
4. 乙方合理使用和维护义务
条款内容：乙方应合理使用门面房，并负责日常维护，确保门面房的安全和完好。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
条款内容：第三方中介负责协助双方签订合同，并提供租赁咨询、履约担保等服务。
说明：明确第三方中介的服务内容，确保中介在合同签订过程中的专业性和公正性。
2. 第三方中介费用条款
条款内容：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用标准和支付方式详见附件。
说明：明确第三方中介的费用标准及支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。
3. 第三方中介的违约责任
条款内容：若第三方中介未能履行合同约定的服务职责，应承担违约责任，具体赔偿方式详见附件。
说明：此条款旨在保障双方权益，确保第三方中介按照约定提供服务。
4. 第三方中介的保密义务
条款内容：第三方中介应对双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
说明：明确第三方中介的保密义务，保护双方的商业秘密和个人隐私。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房所有权证明
2. 租赁物现状照片
3. 乙方经营许可证复印件
4. 租金支付证明
5. 维修和保养记录
6. 第三方中介服务协议
7. 保险单复印件
8. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供门面房
未履行维修和保养义务
单方面变更合同条款
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未合理使用和维护门面房
未经甲方同意转租或转让门面房
3. 第三方中介违约行为
未按照约定提供服务
泄露双方个人信息和商业秘密
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
2. 违约责任
违反合同约定所需承担的法律责任
3. 滞纳金
逾期支付租金所产生的额外费用
4. 转租
承租方将租赁物转交给第三方的行为
5. 转让
承租方将租赁物的使用权和所有权转交给第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面房交付时间延误
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并予以书面确认。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。
3. 维修和保养责任争议
解决办法：查阅合同约定的维修和保养条款，必要时可通过法律途径解决。
4. 转租或转让未经同意
解决办法：立即停止转租或转让行为，并恢复原租赁状态；违约方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订门面房租赁合同。
2. 甲方将门面房出租给乙方，乙方支付租金并合理使用门面房。
3. 乙方因业务需要，将门面房转租给第三方，需得到甲方同意。
4. 乙方将门面房转让给第三方，需得到甲方同意。
5. 合同履行过程中，涉及维修和保养责任的确认。
6. 合同履行过程中，涉及租金支付的滞纳金计算。
7. 合同履行过程中，第三方中介提供租赁咨询服务并促成合同签订。