房屋租赁补充协议书简单范本(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁补充协议书简单范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁补充协议书简单范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 补充协议的效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋使用权与所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与方式
5.3 押金抵扣事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权限
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋变更用途的限制
第七章：维修与保养
7.1 维修责任
7.2 维修请求与响应
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 租客保险
8.3 保险理赔程序
第九章：违约责任
9.1 承租人违约
9.2 出租人违约
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：解除与终止
10.1 提前解除合同的条件与责任
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除后的善后处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 仲裁或诉讼费用承担
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间与条件
12.2 租金发票开具
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同附件
13.3 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 出租人信息
14.2 承租人信息
14.3 合同签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由_________（出租人）与_________（承租人）就_________（房屋地址）的租赁事宜所达成的补充协议。
1.1.2 “出租人”指合同甲方，拥有并有权出租上述房屋的个人或法人。
1.1.3 “承租人”指合同乙方，租用上述房屋的个人或法人。
1.1.4 “租赁期限”指合同约定的承租人使用房屋的时间段。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件构成完整的协议，如有冲突，以本合同为准。
1.4 补充协议的效力
本补充协议是原租赁合同的有效组成部分，与原租赁合同具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋现状
房屋现状为_________（如：新装修、旧装修等）。
2.3 房屋使用权与所有权
出租人保证对上述房屋拥有完全的使用权和所有权，无任何权利争议。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
本合同的租赁起始日期为____年__月__日。
3.2 租赁终止日期
本合同的租赁终止日期为____年__月__日。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金的调整应由双方协商确定，并于调整日前书面通知对方。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件与方式
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋无损坏及其他违约情况后，____日内退还押金。
5.3 押金抵扣事项
出租人有权用押金抵扣承租人应付款项及赔偿金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权限
承租人不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。
6.2 房屋维护责任
承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
6.3 房屋变更用途的限制
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于与原租赁目的不符的其他用途。
第八章：保险
8.1 房屋保险
出租人应办理并维持房屋保险，并将保险单副本交给承租人。
8.2 租客保险
承租人应自行办理并维持租客保险，并将保险单副本交给出租人。
8.3 保险理赔程序
发生保险事故时，双方应按照保险条款约定的程序及时报案并配合保险公司理赔。
第九章：违约责任
9.1 承租人违约
承租人迟延支付租金、提前解除合同或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
9.2 出租人违约
出租人未按约定交付房屋或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约金的计算和支付方式按本合同约定或双方协商确定。
第十章：解除与终止
10.1 提前解除合同的条件与责任
双方同意提前解除合同时，应书面通知对方，并按本合同约定处理后续事宜。
10.2 合同终止条件
租赁期满或双方同意终止合同时，本合同即告终止。
10.3 合同解除后的善后处理
合同解除后，承租人应将房屋及其附属设施交还给出租人，并办理相关手续。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。
11.2 仲裁机构
仲裁机构为_________（具体名称）。
11.3 仲裁或诉讼费用承担
仲裁或诉讼费用按法律规定和/或仲裁机构规定承担。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间与条件
房屋应在____年__月__日交付给承租人使用。
12.2 租金发票开具
出租人应按法律规定为承租人开具租金发票。
12.3 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附房屋内外照片作为合同附件。
13.2 租赁合同附件
附原租赁合同作为本补充协议的附件。
13.3 其他重要文件
附其他重要文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。
第十四章：签署页
14.1 出租人信息
姓名/名称：_________
地址：_________
联系电话：_________
14.2 承租人信息
姓名/名称：_________
地址：_________
联系电话：_________
14.3 合同签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年__月__日。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
见证人（如有）：_________
（签字/盖章后请确保各方的签字/盖章清晰可辨）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在租赁期内如需要对房屋进行装修、改造或拆除，应提前至少__个月通知乙方，并协商确定合理的装修、改造或拆除期间。甲方应承担由此产生的费用，并确保装修、改造或拆除期间乙方正常使用房屋。
1.2 甲方检查权
甲方或其授权代表有权在租赁期内定期对房屋进行检查，以确保房屋的使用符合本合同约定。乙方应予以配合，提供方便。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁房屋转售，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少__个月通知甲方，甲方自收到通知之日起__日内行使优先购买权。
1.4 甲方出租权
甲方在租赁期内保留将房屋部分或全部出租给第三方的权利。如甲方行使此权利，应提前至少__个月通知乙方，并与乙方协商确定租金、租赁期限等事项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用限制
乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。
2.2 乙方维护责任
2.3 乙方提前解除权
乙方在租赁期内如遇特殊情况，需要提前解除合同的，应提前至少__个月书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。
2.4 乙方续租权
如乙方拟续租，应在租赁期满前至少__个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件续签租赁合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费
如双方通过第三方中介达成租赁协议，中介服务费用由双方协商确定，并按照约定支付给中介方。
3.2 中介的义务
中介应如实向双方提供房屋及相关信息，并协助双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。
3.3 中介的责任
中介因过错导致合同纠纷或损失的，应承担相应的法律责任。
3.4 中介保密义务
中介应对双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同附件
3. 房屋所有权证复印件
4. 身份证复印件
5. 租金支付记录
6. 维修记录
7. 保险单副本
8. 其他双方约定的重要文件
二、违约行为及认定：
1. 迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金。
2. 提前解除合同：乙方未按约定提前通知甲方解除合同。
3. 转租、转借或改变房屋用途：乙方未经甲方同意将房屋转租、转借或改变原租赁目的的用途。
4. 未按约定维护房屋：乙方未按约定负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。
5. 未按约定使用房屋：乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。
6. 未按约定履行合同义务：双方未按合同约定履行各自义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁期限：租赁合同约定的承租人使用房屋的时间段。
2. 租金：承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。
3. 押金：承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：为保障房屋及租客利益而购买的保险。
6. 仲裁：通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。
7. 诉讼：通过法院解决合同争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。
2. 问题：房屋损坏或损失。
解决办法：双方协商确定维修责任及费用，如有保险，应及时报案并配合保险公司理赔。
3. 问题：提前解除合同。
解决办法：书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜，如支付违约金等。
4. 问题：房屋用途改变。
解决办法：立即恢复原用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：合同条款不明确。
解决办法：双方协商补充明确条款，或寻求专业法律意见。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋办公。
2. 个人或企业租赁房屋开设商铺。
3. 房屋所有权人与使用人非同一人。
4. 租赁房屋涉及装修、改造或拆除。
5. 租赁房屋期间发生保险事故。
6. 租赁房屋期间需要中介服务。
7. 租赁合同续约或提前解除。
8. 租赁房屋转售时，原承租人享有优先购买权。