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编号：__________

2025学校宿舍装修改造施工承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025学校宿舍装修改造施工承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 学校简介
1.2 承包商简介
第二章：合同概述
2.1 合同标的
2.2 合同期限
2.3 合同金额
2.4 合同签订日期
第三章：施工内容
3.1 宿舍装修改造项目列表
3.2 施工标准和要求
3.3 施工材料要求
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间表
第五章：施工过程管理
5.1 施工计划与进度
5.2 施工质量控制
5.3 安全生产管理
5.4 施工变更管理
第六章：合同的履行与验收
6.1 施工验收标准
6.2 验收程序
6.3 质量保修
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点与机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务与期限
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让程序
第十三章：合同的附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同的保管与份数
13.3 合同的修订与补充
第十四章：附件
14.1 施工图纸
14.2 施工预算表
14.3 材料合格证
14.4 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 学校简介
学校全称：__________学校
学校地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2 承包商简介
承包商全称：__________建筑有限公司
承包商地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第二章：合同概述
2.1 合同标的
本合同标的为：__________学校宿舍的装修改造施工。
2.2 合同期限
合同期限自__________起至__________日止。
2.3 合同金额
合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.4 合同签订日期
本合同签订日期为__________年__________月__________日。
第三章：施工内容
3.1 宿舍装修改造项目列表
1）宿舍房间内部装修
2）宿舍卫生间改造
3）宿舍厨房改造
4）宿舍外墙粉刷
5）宿舍门窗更换
3.2 施工标准和要求
按照《__________学校宿舍装修改造标准》进行施工，具体标准和要求详见附件一。
3.3 施工材料要求
承包商应按照学校提供的材料清单选用合格的建筑材料，具体要求详见附件二。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
本合同价格为固定价格，总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 支付方式
支付方式为银行转账，学校在合同签订后的__________日内向承包商支付合同总金额的__________%。
4.3 支付时间表
1）合同签订后的__________日内支付合同总金额的__________%。
2）工程进度达到__________%后的__________日内支付合同总金额的__________%。
3）工程验收合格后的__________日内支付合同总金额的剩余部分。
第五章：施工过程管理
5.1 施工计划与进度
承包商应按照学校的要求制定详细的施工计划和进度表，并报学校审批。
5.2 施工质量控制
承包商应确保施工质量，按照施工标准和和要求进行施工，不得偷工减料。
5.3 安全生产管理
承包商应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。
5.4 施工变更管理
如遇施工变更，承包商应立即通知学校，并按照学校的要求进行变更。
第六章：合同的履行与验收
6.1 施工验收标准
施工验收标准按照《__________学校宿舍装修改造标准》执行。
6.2 验收程序
工程完成后，学校将组织验收，验收合格的工程视为合同履行完毕。
6.3 质量保修
承包商应按照合同约定对施工质量进行保修，保修期限为__________年。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
1）承包商未按照合同约定完成工程的，应当按照合同约定承担违约责任。
2）学校未按照合同约定支付合同价的，应当按照合同约定承担违约责任。
7.2 违约责任
违约责任的计算方法如下：
违约金=合同金额×违约天数×违约金比例
其中，违约金比例为__________%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点与机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
1）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格。
2）双方协商一致终止合同。
10.2 合同失效条件
合同失效条件如下：
1）合同到期，双方未续签。
2）一方明确表示不履行合同义务。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。
11.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后的__________年。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 转让程序
如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报对方备案。
第十三章：合同的附则
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管与份数
双方各执一份合同正本，副本份数及其它附件由双方协商确定。
13.3 合同的修订与补充
合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：附件
14.1 施工图纸
14.2 施工预算表
14.3 材料合格证
14.4 其他相关文件
学校：（签字）__________ 日期：__________
承包商：（签字）__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方不同意甲方的指定供应商，甲方有权终止合同。
2. 工程进度管理
甲方有权对工程进度进行监督和管理。若乙方未能按照约定的工程进度完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的比例为合同金额的千分之五。
3. 质量监督与验收
甲方有权对工程质量进行监督和验收。若乙方未能达到甲方认可的质量标准，甲方有权要求乙方进行返工，返工费用由乙方承担。
4. 工程变更管理
若甲方提出工程变更，乙方应立即评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并通知甲方。若变更导致合同金额增加，甲方有权要求乙方承担增加部分的费用。
5. 甲方人员现场监督
甲方有权派遣人员到施工现场进行监督。乙方应提供必要的便利条件，包括但不限于办公场所、安全帽、施工图纸等。
6. 工程保险
甲方要求乙方购买工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。保险费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应对工程的施工质量负责，若发生质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2. 乙方负责工程进度
乙方应按照约定的工程进度完成施工。若乙方未能按照进度完成，应支付甲方违约金，违约金比例为合同金额的千分之五。
3. 乙方现场管理
乙方应负责施工现场的安全、卫生和秩序管理。若因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任。
4. 乙方提供工程资料
乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、材料合格证等。
5. 乙方负责工程保修
工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修。保修期限内，若发生质量问题，乙方应负责修复。
6. 乙方遵守法律法规
乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工标准和规范进行施工。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介的权限
第三方中介有权对合同履行情况进行监督，并要求甲方和乙方提供相关资料。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获取的双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。若双方未能达成一致，第三方中介有权要求支付服务费用。
5. 第三方中介的退出
若第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。
6. 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介因过错导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工预算表
3. 材料合格证
4. 工程进度计划
5. 工程质量标准
6. 施工方案
7. 安全生产管理制度
8. 工程保修条款
9. 第三方中介服务协议
10. 保险单据
11. 工程变更记录
12. 违约金计算公式
13. 保密协议
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未按约定时间支付合同价款
b) 未提供施工图纸及资料
c) 未履行合同约定的监督义务
2. 乙方违约行为
a) 未按约定时间完成工程
b) 工程质量不符合标准
c) 未遵守法律法规和安全生产规定
3. 第三方中介违约行为
a) 未能协调解决双方争议
b) 泄露双方商业秘密
c) 未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务
2. 违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
4. 工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查
5. 保修：乙方对施工质量问题进行修复或更换的义务
6. 第三方中介：协助双方履行合同义务的中间机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商调整施工计划，乙方支付违约金
2. 工程质量问题
解决办法：乙方进行返工或修复，承担相应费用
3. 合同争议
解决办法：友好协商解决或提交仲裁机构仲裁
4. 第三方中介不作为
解决办法：双方协商更换中介或终止中介服务协议
五、所有应用场景：
1. 甲方为学校，乙方为建筑公司，第三方为监理公司
2. 甲方要求乙方进行宿舍装修改造，乙方需按约定完成工程
3. 第三方中介负责监督工程进度、质量和安全
4. 工程验收合格后，乙方需提供保修服务
5. 任何一方违约需支付违约金，并承担相应责任