私人二手房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

私人二手房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人二手房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价款
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及瑕疵处理
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效条件
11.3 合同的保管
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 物业管理费
12.3 家具家电等物品归属
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 出卖人身份证明
14.3 买受人身份证明
14.4 其他相关文件
合同编号：2025私人二手房屋买卖合同书
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：__________
1.1.2 买受人：__________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋位置：__________
1.2.2 房屋面积：__________
1.2.3 房屋结构：__________
1.2.4 房屋现状：__________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：__________
1.3.2 签订地点：__________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字之日起生效。
1.4.2 本合同的解除、变更或终止必须经双方协商一致并书面确认。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋坐落于__________，具体地址为__________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑总面积为__________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为__________。
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋目前使用情况为__________。
2.4.2 房屋及其附属设施的现状描述如下：__________。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人保证对所售房屋拥有完全的所有权或处置权。
3.1.2 出卖人应保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
3.1.3 出卖人应负责办理房屋过户手续并承担相关税费。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按合同约定支付房价款。
3.2.2 买受人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。
3.2.3 买受人应自合同签订之日起承担物业管理费等费用。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价款
4.1.1 房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 支付方式
4.2.1 买受人应通过__________方式支付房价款。
4.3 支付时间
4.3.1 买受人应于__________前支付全部房价款。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间为__________。
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户手续费用由__________承担。
5.4 过户时间
5.4.1 房屋过户手续应于__________前完成。
第六章：房屋质量及瑕疵处理
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证所售房屋结构安全，无重大质量问题。
6.2 瑕疵处理
6.2.1 如房屋存在瑕疵，双方可协商解决。如双方无法达成一致，可按__________处理。
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约责任，具体如下：__________。
7.2 买受人违约责任
7.2.1 买受人未按合同约定支付房价款或存在其他违约行为的，应承担违约责任，具体如下：__________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件为：__________。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止的条件为：__________。
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 合同附件包括：__________。
11.2 合同生效条件
11.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的保管
11.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。
12.2 物业管理费
12.2.1 买受人自交付之日起承担物业管理费。
12.3 家具家电等物品归属
12.3.1 家具家电等物品的归属按双方约定处理，具体如下：__________。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
[出卖人签字]
13.2 买受人签字
[买受人签字]
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
[附件：房屋所有权证复印件]
14.2 出卖人身份证明
[附件：出卖人身份证明复印件]
14.3 买受人身份证明
[附件：买受人身份证明复印件]
14.4 其他相关文件
[附件：其他相关文件]
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
签订地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在房屋交付时，保证房屋内部装修材料符合国家环保标准，不存在有害物质超标情况。如买受人发现房屋装修材料存在环保问题，甲方应负责修复或赔偿因此造成的一切损失。
2. 甲方义务
甲方应确保房屋在过户过程中，不出现任何法律纠纷和债权债务问题。若因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方违约金
如甲方未按照合同约定交付房屋，或存在其他违约行为，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款期限
乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余房价款应按双方约定的还款期限分批支付。
2. 乙方违约金
如乙方未按照合同约定支付房价款，或存在其他违约行为，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3. 乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。如甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
双方同意按照中介机构提供的服务内容支付中介费用。中介费用由甲方和乙方共同承担。
2. 中介责任
中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介违约金
如中介未按照约定提供服务，或存在其他违约行为，中介应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋内部装修材料检测报告
5. 房屋现状照片或视频资料
6. 房屋过户所需的相关税费计算说明
7. 家具家电等物品清单及归属确认书
8. 房屋交易税费计算说明
9. 物业管理费支付凭证
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。
2. 甲方提供的房屋信息与实际情况严重不符。
3. 乙方未按约定时间支付房价款。
4. 乙方未履行合同约定的买受人的其他义务。
5. 双方未按约定时间完成过户手续。
6. 甲方未履行合同约定的出卖人的其他义务。
7. 中介未提供真实、准确的房屋信息。
8. 中介未按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 二手房屋：指已经交易过一次的房屋。
2. 过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。
3. 违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。
4. 房屋交易税费：指房屋买卖过程中需要支付的各种税费。
5. 物业管理费：指小区或建筑物内公共部位和设施的维护、管理费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现重大质量问题。
解决办法：双方协商修复或甲方赔偿乙方因此造成的一切损失。
2. 问题：房屋过户手续办理时间超过约定时间。
解决办法：双方协商延长过户时间，并根据实际情况支付违约金。
3. 问题：乙方支付房价款延迟。
解决办法：乙方在延迟支付后支付违约金，并按照约定的还款期限继续支付剩余房价款。
4. 问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。
解决办法：甲方应承担违约责任，并根据实际情况支付乙方因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房屋买卖。
2. 企业之间的二手房屋买卖。
3. 通过第三方中介进行的二手房屋买卖。
4. 跨国或跨地区的二手房屋买卖。
5. 涉及贷款的二手房屋买卖。