私有房屋买卖合同书范文精简处理(2025版).docx

编号：__________

私有房屋买卖合同书范文精简处理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私有房屋买卖合同书范文精简处理(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用法律和解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的使用现状
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格
4.1 房屋的定价
4.2 定金支付
4.3 房屋的支付方式
第五章：房屋交付
5.1 交付的时间和地点
5.2 交付的条件和方式
5.3 交付后的产权转移
第六章：房屋的过户和登记
6.1 过户所需材料和程序
6.2 登记所需材料和程序
第七章：房屋的质量和保修
7.1 房屋的质量标准
7.2 保修范围和期限
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼和仲裁
第十一章：其他约定
11.1 房屋的附属设施和物品
11.2 房屋的交易税费
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：附件
13.1 房屋产权证明
13.2 房屋买卖合同的补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_______
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和定义
a. 出卖人：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。
b. 买受人：指同意购买房屋并支付价款的当事人。
c. 房屋：指位于_______的_______，面积为_______平方米的私有住宅。
1.2 合同的目的和原则
a. 目的：出卖人愿意出售房屋，买受人愿意购买房屋，双方达成一致，确立买卖关系。
b. 原则：合同的订立、履行均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的适用法律和解释
a. 本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
b. 本合同的解释权归合同双方所有。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
a. 房屋位于_______，门牌号为_______。
b. 房屋的结构、用途、建筑年份等详见附件一。
2.2 房屋的权属证明
a. 出卖人应向买受人提供房屋所有权证或其他权属证明。
b. 出卖人保证所提供的权属证明真实、有效。
2.3 房屋的使用现状
a. 房屋现状详见附件二，出卖人应保证房屋在使用现状下交付给买受人。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
a. 名称（或姓名）：_______
b. 地址：_______
c. 联系人：_______
d. 联系电话：_______
3.2 买受人的基本信息
a. 名称（或姓名）：_______
b. 地址：_______
c. 联系人：_______
d. 联系电话：_______
第四章：房屋价格
4.1 房屋的定价
a. 房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 定金支付
a. 买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币_______元整。
4.3 房屋的支付方式
a. 除定金外，买受人应按双方约定的分期付款方式支付剩余房价。
b. 具体付款方式和时间表详见附件三。
第五章：房屋交付
5.1 交付的时间和地点
a. 房屋交付时间为_______年_______月_______日。
b. 交付地点为房屋所在地。
5.2 交付的条件和方式
a. 出卖人应保证房屋符合交付条件，包括清偿所有债务，完成过户手续等。
b. 房屋交付采取直接交付的方式，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。
5.3 交付后的产权转移
a. 交付后，房屋的所有权归买受人所有。
b. 出卖人应协助买受人办理产权过户手续，相关费用由买受人承担。
第六章：房屋的过户和登记
6.1 过户所需材料和程序
a. 双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明等。
b. 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
6.2 登记所需材料和程序
a. 买受人应提供相关材料向房地产交易中心申请产权登记。
b. 具体程序和要求详见附件四。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
a. 合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
b. 变更协议应注明变更的内容、范围、期限等。
8.2 合同解除的条件和程序
a. 合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
b. 双方应书面确认解除协议，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
a. 出卖人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金。
b. 出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。
9.2 买受人违约责任
a. 买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金。
b. 买受人中途退房的，应承担相应的法律责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
a. 双方应通过友好协商解决合同争议。
b. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的诉讼和仲裁
a. 诉讼应在合同签订地的人民法院进行。
b. 双方可协议选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的附属设施和物品
a. 房屋交付时，附属设施和物品清单详见附件五。
b. 出卖人保证附属设施和物品的正常使用。
11.2 房屋的交易税费
a. 交易过程中产生的税费由买受人承担。
b. 具体税费项目和标准详见附件六。
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
a. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
b. 合同生效后，双方应履行合同约定的义务。
12.2 合同的终止条件
a. 房屋交付且买受人取得房屋所有权证后，本合同终止。
b. 合同终止后，双方的权利义务关系按法律规定处理。
第十三章：附件
13.1 房屋产权证明
a. 附件七为房屋所有权证复印件。
b. 附件八为房屋产权清晰证明。
13.2 房屋买卖合同的补充协议
a. 附件九为双方签订的补充协议。
b. 附件十为其他相关协议和文件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
a. 本合同的解释权归合同双方所有。
b. 如本合同有任何未涉及事项，双方应友好协商解决。
14.2 合同的修订历史
a. 合同的修订版本及日期详见附件十一。
b. 最新修订版本为本合同的有效版本。
出卖人（盖章）：____________________
买受人（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定房屋的出售价格和付款方式。
说明：甲方应确保房屋的售价合理，并书面通知乙方具体的售价和付款方式。
2. 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷。
说明：甲方应对房屋的所有权进行核实，确保房屋无任何债务纠纷，如房屋存在债务纠纷，甲方应负责解决。
3. 甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
说明：甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方完成房屋过户手续，并承担由此产生的费用。
4. 甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋附属设施和物品。
说明：甲方应保证附属设施和物品的正常使用，并在交付时将附属设施和物品清单提供给乙方。
5. 甲方应保证房屋的质量，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
说明：甲方应对房屋的质量进行保证，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复或赔偿的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的时间和方式支付房价，否则应支付违约金。
说明：乙方应按照约定的时间和方式支付房价，如乙方未能按约定支付房价，乙方应支付违约金。
2. 乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。
说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
说明：乙方应提供必要的证件和材料，配合甲方完成房屋过户手续，并承担由此产生的费用。
4. 乙方应按照约定的时间和方式接收房屋，并承担房屋在交付后的风险。
说明：乙方应在约定的时间和地点接收房屋，并承担房屋在交付后的风险，如房屋出现损失或损坏，乙方应承担相应的责任。
5. 乙方有权要求甲方提供房屋的附属设施和物品。
说明：乙方有权要求甲方提供房屋的附属设施和物品，并在交付时检查附属设施和物品的完整性和正常使用情况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协助双方办理房屋交易手续，并收取佣金。
说明：第三方中介应协助双方完成房屋交易手续，包括但不限于房屋过户手续和相关税费的办理，并按照约定收取佣金。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行谈判。
说明：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行谈判，以达成交易。
3. 第三方中介应遵守职业道德，不得泄露双方的个人信息和交易信息。
说明：第三方中介应遵守职业道德，妥善保管双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。
4. 第三方中介应负责解决交易过程中出现的争议和问题。
说明：第三方中介应积极解决交易过程中出现的争议和问题，以保证交易的顺利进行。
5. 第三方中介应在合同中明确约定其职责和义务，以及违约责任。
说明：第三方中介应在合同中明确约定其职责和义务，以及违约责任，以明确双方的权利和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权清晰证明
3. 房屋买卖合同的补充协议
4. 房屋附属设施和物品清单
5. 房屋交易税费清单
6. 房屋过户手续相关材料
7. 房屋质量保修协议
8. 房屋交付确认书
9. 房屋所有权转移登记申请书
10. 其他相关协议和文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、条件交付房屋
2. 甲方提供虚假信息
3. 乙方未按约定时间支付房价
4. 乙方中途退房
5. 双方未按约定办理过户手续
6. 房屋交付后出现质量问题
7. 房屋附属设施和物品不符合约定
8. 房屋交易过程中产生额外费用未承担
9. 第三方中介未按约定协助办理房屋交易手续
10. 第三方中介泄露双方个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 私有房屋：指个人所有的住宅和非住宅房屋。
2. 所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 契税：购房人按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。
4. 印花税：指在房屋交易过程中产生的税费之一。
5. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。
6. 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。
7. 质量保修：出卖人对房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。
8. 交付确认书：确认房屋已按照约定条件交付给买受人的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿。
2. 过户手续办理缓慢
解决办法：提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。
3. 房价变动导致损失
解决办法：在合同中约定房价调整机制，以减少未来风险。
4. 第三方中介不履行义务
解决办法：与中介协商解决，或依据合同约定寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 个人出售私有房屋
2. 个人购买私有房屋
3. 房地产中介参与房屋买卖交易
4. 房屋买卖合同的签订和履行
5. 房屋交付和所有权转移
6. 房屋质量问题和违约责任的处理
7. 房屋交易税费的计算和支付
8. 房屋过户手续的办理
9. 房屋买卖合同的补充和修改
10. 第三方中介服务的约定和履行