2025西安曲江租房合同书模板.docx

编号：__________

2025西安曲江租房合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025西安曲江租房合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边设施
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋装修规定
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关政策
11.2 房屋保险
11.3 合同附件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.2 合同备案
13.3 合同生效时间
第十四章：其他
14.1 合同副本
14.2 合同修改记录
14.3 合同解除或终止证明文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将位于西安曲江的房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意承租甲方房屋。
1.2 合同签订主体：甲方（出租人）与乙方（承租人）
1.3 合同宗旨：双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，明确双方的权利和义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于西安曲江________号，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋位置与周边设施：房屋位于曲江核心区域，周边有购物中心、学校、医院等配套设施。
2.3 房屋面积及结构：房屋结构为____层____室____厅，室内面积为____平方米。
2.4 房屋现状：房屋及家具、电器等设施设备齐全，能够满足正常居住需要。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自2025年____月____日起。
3.2 租赁结束日期：至2025年____月____日止。
3.3 租赁期限续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付周期：租金每____支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应支付甲方人民币____元作为押金。
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金扣除条款：乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于自住，不得转租、转借或用于非法用途。
6.2 房屋维护责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
6.3 房屋装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 双方协商一致解除本合同；
8.2.2 乙方逾期支付租金连续超过____天，甲方有权解除本合同；
8.2.3 乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同规定，甲方有权解除本合同。
8.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应责任，并搬离租赁房屋。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。
9.2 承租人违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院：双方约定在西安市仲裁委员会进行仲裁，或向西安市雁塔区人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关政策：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
11.2 房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
11.3 合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交付记录等。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：见附件一。
12.2 租赁押金收据：见附件二。
12.3 房屋钥匙交付记录：见附件三。
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门办理合同备案手续。
13.3 合同生效时间：自合同备案之日起生效。
第十四章：其他
14.1 合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同修改记录：见附件四。
14.3 合同解除或终止证明文件：见附件五。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，并在约定时间内完成。
2. 甲方应确保房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，应及时整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入租赁房屋。
4. 甲方在租赁期间享有房屋所有权，乙方不得侵犯。
5. 甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
6. 甲方应提供房屋的水、电、燃气等开户证明及缴费记录。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。
2. 乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
4. 乙方应在合同到期后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。
5. 乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
6. 乙方应承担租赁期间水、电、燃气等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保本合同的真实性、合法性，不得提供虚假信息。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续。
3. 第三方中介应保密双方个人信息及合同内容，不得泄露给无关人员。
5. 第三方中介应负责协调解决合同履行过程中的纠纷。
6. 第三方中介收取的服务费用，应按照行业标准及双方约定进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单据
5. 水电费缴费记录
6. 房屋维修保养记录
8. 第三方中介服务费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间交付房屋或附属设施；
1.2 未保证房屋及设施的安全性；
1.3 干涉乙方正常生活或随意进入租赁房屋；
1.4 未履行合同约定的维修保养义务。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间支付租金；
2.2 未合理使用房屋及设施设备，导致损坏；
2.3 擅自改变房屋结构或进行违法活动；
2.4 未按约定将房屋及附属设施交还给甲方。
3. 第三方中介违约行为：
3.1 提供虚假信息或隐瞒重要事实；
3.2 未协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续；
3.3 泄露双方个人信息及合同内容；
3.5 未协调解决合同履行过程中的纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。
7. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁交易服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实。
解决办法：乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
4. 问题：房屋及设施设备出现损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商维修费用承担事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租；
2. 企业出租房屋给企业承租；
3. 个人出租房屋给企业承租；
4. 企业出租房屋给个人承租；
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁交易。