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编号：__________

2025购房协议书书购房协议书书范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房协议书书购房协议书书范本大全
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋类型与结构
2.3 房屋所有权及使用情况
第三章：购房主体资格
3.1 购房者身份证明
3.2 购房者资质要求
3.3 购房者权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式与时间表
4.3 定金与首付款
4.4 贷款事宜
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与条件
5.2 验收程序与标准
5.3 质量问题处理
第六章：产权过户与登记
6.1 过户手续与流程
6.2 产权登记费用
6.3 过户时间与责任
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务内容
7.2 保修期限与范围
7.3 维修责任与程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序与责任
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为与责任
9.2 赔偿金额与方式
9.3 违约纠纷解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构与程序
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 合同附件
11.2 补充协议
11.3 合同生效条件
第十二章：双方签字盖章
12.1 购房者签字
12.2 开发商签字
12.3 见证人签字
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 购房者身份证明复印件
13.3 付款凭证复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：合同生效与终止
14.1 合同生效时间
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的处理事宜
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：本合同是双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房者购买开发商开发的房屋事宜达成的一致意见，以确保双方的合法权益。
1.2 合同适用范围：本合同适用于购房者购买开发商开发的位于________的房屋。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积：本合同所涉及的房屋位于________，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为住宅。
2.2 房屋类型与结构：房屋类型为________，结构为________。
2.3 房屋所有权及使用情况：房屋所有权清晰，乙方保证房屋交付时符合合同约定的使用情况。
第三章：购房主体资格
3.1 购房者身份证明：甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。
3.2 购房者资质要求：甲方应具备购房所需的资质，包括但不限于具备购房资格、无限制购买条件等。
3.3 购房者权利与义务：甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款；甲方应履行合同约定的其他义务。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 付款方式与时间表：甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款，具体付款方式为____，付款时间为____。
4.3 定金与首付款：甲方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，并在____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.4 贷款事宜：甲方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与条件：乙方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给甲方，具体交付时间为____。
5.2 验收程序与标准：甲方应在收到房屋后按照约定的程序和标准对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即向乙方提出，并由乙方负责处理。
5.3 质量问题处理：乙方对房屋的质量问题负责修复或赔偿，具体处理方式按照甲乙双方的协商确定。
第六章：产权过户与登记
6.1 过户手续与流程：甲方应按照本合同约定的流程和手续办理房屋过户手续，具体手续和流程为____。
6.2 产权登记费用：甲乙双方应承担各自应支付的产权登记费用，具体费用为____。
6.3 过户时间与责任：乙方应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的责任。
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务内容：乙方应提供房屋的售后服务，包括但不限于房屋维护、维修等。
7.2 保修期限与范围：房屋的保修期限为____年，保修范围为房屋的结构、设备等。
7.3 维修责任与程序：房屋出现质量问题，甲方应向乙方提出维修要求，乙方应在接到维修要求后____日内进行维修。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：甲乙双方同意解除本合同的，可以书面协议解除。
8.3 变更与解除的程序与责任：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，因变更或解除产生的责任由双方根据协议承担。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为与责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
9.2 赔偿金额与方式：违约方的赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体方式由双方协商确定。
9.3 违约纠纷解决方式：违约纠纷通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的仲裁条款解决。
10.2 仲裁机构与程序：争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十一章：其他约定
11.1 合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等。
11.2 补充协议：甲乙双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十二章：双方签字盖章
12.1 购房者签字：
签名：____________
日期：____年__月__日
12.2 开发商签字：
签名：____________
日期：____年__月__日
12.3 见证人签字：
签名：____________
日期：____年__月__日
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：
签名：____________
日期：____年__月__日
13.2 购房者身份证明复印件：
签名：____________
日期：____年__月__日
13.3 付款凭证复印件：
签名：____________
日期：____年__月__日
13.4 其他重要文件：
签名：____________
日期：____年__月__日
第十四章：合同生效与终止
14.1 合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方另有约定的终止条件满足时终止。
14.3 合同终止后的处理事宜：合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款一：甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行调整，但需提前通知乙方，并经乙方同意。
说明：此条款旨在明确甲方在合同履行过程中的调整权，同时保障乙方的知情权和同意权。
1.2 甲方主导条款二：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。
说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，同时为甲方提供一定的经济补偿。
1.3 甲方主导条款三：甲方有权在合同约定的交付时间之前提前验收房屋，如发现质量问题，乙方应及时修复。
说明：此条款旨在保障甲方的验收权，确保房屋质量符合合同约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款一：乙方应保证房屋的实际交付时间不超过合同约定的交付时间，如因特殊情况导致延迟交付，乙方应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在明确乙方的交付义务及违约责任，确保甲方利益不受损失。
2.2 乙方主导条款二：如甲方未能按照合同约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。
说明：此条款旨在明确甲方的违约责任，同时为乙方提供一定的经济补偿。
2.3 乙方主导条款三：乙方应承担房屋质量问题的修复责任，如房屋质量问题导致甲方损失，乙方应予以赔偿。
说明：此条款旨在明确乙方的质量责任，保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款一：中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确中介方的法律责任，保障甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方中介条款二：中介方应按照合同约定收取中介费，并开具合法的发票。
说明：此条款旨在明确中介方的收费义务，确保甲方利益不受损失。
3.3 第三方中介条款三：中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并提供必要的咨询和服务。
说明：此条款旨在明确中介方的服务内容，确保甲乙双方在购房过程中得到专业的帮助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 装修标准
3. 交付标准
4. 房屋所有权证复印件
5. 购房者身份证明复印件
6. 付款凭证复印件
7. 贷款合同复印件
8. 房屋验收报告
9. 补充协议
10. 合同变更协议
11. 违约金计算公式
12. 仲裁协议
13. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定支付房价款
2. 乙方未能按照合同约定交付房屋
3. 甲方未能按照合同约定履行其他义务
4. 乙方未能按照合同约定履行维修责任
5. 甲方提前解除合同
6. 乙方延迟交付房屋
7. 甲方未能按照约定时间办理过户手续
8. 乙方未能按照约定时间支付房价款
9. 甲方违反合同约定的其他条款
10. 乙方违反合同约定的其他条款
三、法律名词及解释：
1. 购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房屋的书面协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
4. 法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。
5. 合同解除：指合同双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同关系的行为。
6. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间支付房价款
解决办法：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付房价款，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 问题：乙方未能按约定时间交付房屋
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 问题：房屋质量不符合合同约定
解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定履行修复责任，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：合同双方发生其他争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的仲裁条款解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买乙方开发的房屋
2. 乙方出售房屋给甲方
3. 甲方与乙方签订购房合同
4. 甲方按约定支付房价款
5. 乙方按约定交付房屋
6. 甲方对房屋进行验收
7. 甲方办理房屋过户手续
8. 乙方提供售后服务
9. 合同双方发生违约行为
10. 合同双方通过仲裁解决争议