2025版卖场场地出租合同书范文.docx

编号：__________

2025版卖场场地出租合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版卖场场地出租合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.3 合同签订时间和地点
第二章：场地租赁范围和条件
2.1 租赁场地的位置和面积
2.2 租赁场地的用途和限制
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁场地的交付和退还
3.1 租赁场地的交付时间
3.2 租赁场地的退还时间
3.3 租赁场地的退还条件
第四章：租赁场地的使用和管理
4.1 承租方的使用权利和义务
4.2 出租方的管理权利和义务
4.3 场地维护和维修责任
第五章：租金调整和合同变更
5.1 租金调整的条件和方式
5.2 合同变更的条件和程序
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改条件
9.3 合同的解除条件
第十章：其他约定
10.1 知识产权的保护
10.2 保密条款
10.3 保险责任
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的冲突解决
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 合同的完整性和独立性
13.3 合同的继承和转让
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点和日期
14.2 合同的修订历史记录
合同编号2025SS001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方：__________（出租方名称）
乙方：__________（承租方名称）
1.2 合同目的和宗旨
合同双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。
1.3 合同签订时间和地点
签订时间：2025年月日
签订地点：__________（签订地点）
第二章：场地租赁范围和条件
2.1 租赁场地的位置和面积
场地位置：__________（具体地址）
场地面积：__________（平方米）
2.2 租赁场地的用途和限制
乙方租赁场地仅限于__________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得将场地用于其他用途。
2.3 租赁期限
租赁期限为__________年，自2025年月日起至_______年月日止。
2.4 租金及支付方式
租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三章：租赁场地的交付和退还
3.1 租赁场地的交付时间
甲方应于合同签订后的__________日内将租赁场地交付给乙方使用。
3.2 租赁场地的退还时间
租赁期满后，乙方应将租赁场地按照本合同约定的条件退还给甲方。
3.3 租赁场地的退还条件
乙方应按照租赁时的现状将场地退还给甲方，并负责清理场地内的废弃物，恢复场地原状。
第四章：租赁场地的使用和管理
4.1 承租方的使用权利和义务
乙方有权按照约定的用途使用租赁场地，并应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。
4.2 出租方的管理权利和义务
甲方有权对租赁场地进行管理，确保场地的安全和正常使用。
4.3 场地维护和维修责任
甲方负责租赁场地的基本维护和维修，乙方负责使用过程中的日常维护和损坏修复。
第五章：租金调整和合同变更
5.1 租金调整的条件和方式
租金调整应由双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。
5.2 合同变更的条件和程序
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件和程序
合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同终止的条件和程序
合同终止应符合法律法规的规定，并由双方协商一致。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
甲方未按约定交付租赁场地或未履行维护维修义务的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方的违约责任
乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁场地的，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和法院
争议解决的地点为合同签订地，即__________（具体地点）。双方同意接受__________人民法院的管辖。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
9.3 合同的解除条件
合同的解除应符合法律法规的规定，并由双方协商一致。
第十章：其他约定
10.1 知识产权的保护
双方同意，租赁场地内的一切知识产权归甲方所有，乙方未经甲方书面同意，不得使用甲方的知识产权。
10.2 保密条款
乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
10.3 保险责任
乙方应自行办理并维持租赁场地及财产保险，保险费用由乙方承担。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规的冲突解决
如本合同的任何条款与适用的法律法规冲突，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
（附件一：租赁场地平面图）
12.2 租赁合同的补充协议
（附件二：租赁合同补充协议）
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
13.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
13.3 合同的继承和转让
未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点和日期
签署地点：__________
签署日期：2025年月日
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，乙方应在租赁期间内遵守甲方的要求，不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方需改变用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方有意将租赁场地转租或转让给第三方，乙方应在转让前向甲方发出书面通知，甲方有权在同等条件下优先购买租赁场地。若甲方未行使优先购买权，乙方方可进行转租或转让。
3. 甲方品牌宣传条款
乙方同意在租赁场地内允许甲方设置品牌宣传材料，包括但不限于海报、广告牌等。乙方应提供合适的位置给甲方进行品牌宣传，并不得收取额外费用。
4. 甲方特殊活动条款
甲方有权在租赁场地内举办特殊活动，包括但不限于促销活动、发布会等。乙方应在甲方提出活动申请后，提供必要的协助和支持，确保活动的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应在每月租金支付截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2. 乙方使用范围条款
乙方同意仅按照约定的用途使用租赁场地，不得进行违法活动或损害甲方利益的行为。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
3. 乙方维修责任条款
乙方应负责租赁场地内的日常维护和修复，确保场地的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致场地损坏，乙方应承担修复费用和因此产生的其他损失。
4. 乙方转租限制条款
乙方不得将租赁场地转租给任何第三方，如乙方需转租，需取得甲方的书面同意。如乙方未经甲方同意进行转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行，并提供必要的咨询服务。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订后支付给中介方。
2. 中介费用支付条款
中介费用应由双方按照约定的比例承担。如甲方承担部分中介费用，乙方应在租金支付时一并支付给甲方。
3. 中介责任限制条款
第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 中介服务期限条款
中介服务期限为租赁合同签订后的一定期限，如合同履行期间内中介服务出现问题，甲乙双方有权要求中介方在规定期限内予以解决。如中介方未能解决，甲乙双方有权终止中介服务并寻求其他服务提供商。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 甲方品牌宣传材料
4. 乙方转租同意书
5. 租赁场地使用规范
6. 保险单据
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁场地
未履行维护维修责任
未经乙方同意改变租赁场地用途
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用租赁场地
未经甲方同意转租或转让
3. 第三方中介违约行为
未能提供约定的服务
泄露甲乙双方的商业秘密
未在规定期限内解决服务问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方拥有的，供乙方使用的场所。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
5. 中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供的租赁合同签订和履行协助服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在严重违约时终止合同。
2. 问题：甲方未按约定时间交付租赁场地
解决办法：甲方应尽快交付场地，并向乙方支付违约金。
3. 问题：乙方未按约定用途使用租赁场地
解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并承担相应违约责任。
4. 问题：第三方中介未能提供约定的服务
解决办法：甲乙双方可以与中介协商解决，或寻找其他中介服务提供商。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同
3. 甲方为主导，乙方为承租方
4. 乙方为主导，甲方为出租方
5. 第三方中介参与合同签订和履行