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编号：__________

2025版装修合同书注意事项通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修合同书注意事项通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（材料供应商）
1.4 合同相关术语解释
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修设计方案
2.3 装修施工标准
2.4 装修材料要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 付款时间及条件
3.4 价格调整机制
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 施工进度计划
4.4 工期延误的处理
第五章：装修材料及质量
5.1 材料供应及验收
5.2 材料质量标准
5.3 材料损耗及补货
5.4 乙方对材料质量的责任
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求及措施
6.4 乙方对施工安全及环保的责任
第七章：验收及保修
7.1 验收标准及程序
7.2 验收不合格的处理
7.3 保修期限及范围
7.4 保修责任及处理流程
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿金额计算及支付
9.3 违约纠纷解决方式
9.4 法律途径及诉讼地点
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解程序及机构
10.3 仲裁及诉讼
10.4 适用法律法规
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同终止条件及后果
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的秘密保护
12.2 合同的保管和复制
12.3 合同的转让
12.4 附件
第十三章：附件
13.1 设计方案及施工图纸
13.2 材料清单及样品
13.3 付款凭证及验收报告
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同双方签字盖章
14.4 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指合同签订时具有合同项下物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。
1.2 乙方（装修公司）：指承担合同约定的装修工程实施、质量保证和售后服务的法人或其他组织。
1.3 丙方（材料供应商）：指向乙方提供合同约定的装修材料的法人或其他组织。
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 装修工程：指按照设计方案对甲方物业进行的内部空间改造和装饰装修活动。
1.4.2 设计方案：指乙方根据甲方需求提供的装修设计图纸和相关技术文件。
1.4.3 施工图纸：指乙方根据设计方案制作的施工详细图纸和施工技术要求。
1.4.4 装修材料：指用于装修工程的各项建筑材料、装饰材料和辅助材料等。
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修项目列表：包括但不限于墙面涂料、地面铺设、天花板装修、水电改造、家具安装等。
2.2 装修设计方案：乙方应根据甲方提供的需求，提交完整的设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图、细部图等。
2.3 装修施工标准：按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，同时应符合甲方提供的技术要求。
2.4 装修材料要求：乙方应按照设计方案和合同约定，选用符合国家标准的合格装修材料。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：合同总价根据装修项目、材料费用、人工费用等确定，具体金额详见合同附件。
3.2 支付方式：甲方支付装修费用可采用分期支付的方式，具体支付安排见合同附件。
3.3 付款时间及条件：甲方应按照约定的时间和条件向乙方支付合同价款，具体支付时间及条件见合同附件。
3.4 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式和幅度见合同附件。
第四章：工期及进度
4.1 开工日期：双方约定的装修工程开始日期，具体日期见合同附件。
4.2 竣工日期：双方约定的装修工程结束日期，具体日期见合同附件。
4.3 施工进度计划：乙方应按照约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。
4.4 工期延误的处理：如乙方原因导致工期延误，应按照约定的方式向甲方支付违约金。
第五章：装修材料及质量
5.1 材料供应及验收：乙方负责提供合同约定的装修材料，并按照要求进行验收。
5.2 材料质量标准：装修材料应符合国家质量标准和设计要求，具体标准见合同附件。
5.3 材料损耗及补货：乙方应在材料损耗超过约定范围时，及时补货或赔偿。
5.4 乙方对材料质量的责任：乙方应对提供的装修材料质量承担责任，如出现质量问题，应负责修复或更换。
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。
6.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。
6.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。
6.4 乙方对施工安全及环保的责任：乙方应对施工过程中的安全及环保问题承担全部责任。
第七章：验收及保修
7.1 验收标准及程序：甲方应按照约定的标准对装修工程进行验收，具体标准及程序见合同附件。
7.2 验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
7.3 保修期限及范围：乙方对装修工程提供的保修期限及保修范围，具体内容见合同附件。
7.4 保修责任及处理流程：乙方应在保修期内对出现质量问题的装修工程进行修复或更换，具体流程见合同附件。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：合同签订后，如甲方需变更合同内容，应向乙方提出书面变更请求。
8.2 合同变更程序：甲方与乙方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同的附件。
8.3 合同解除条件：合同签订后，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。
8.4 合同解除程序：甲方如需解除合同，应向乙方提出书面解除请求，经乙方同意后，双方签订书面解除协议。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任：甲方未按约定支付价款，应支付违约金；乙方未按约定完成工程，应承担逾期交付的责任。
9.2 赔偿金额计算及支付：违约金计算方式详见合同附件，违约方应在违约行为发生后一定时间内支付赔偿金。
9.3 违约纠纷解决方式：双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.4 法律途径及诉讼地点：合同签订地人民法院为合同纠纷的诉讼地点。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解或仲裁。
10.2 调解程序及机构：双方可共同选择调解机构进行调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
10.3 仲裁及诉讼：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，不得上诉。
10.4 适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
11.3 合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。
11.4 合同终止条件及后果：合同终止后，乙方应按照约定移交给甲方所有与装修工程有关的权利和义务。
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的秘密保护：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 合同的保管和复制：双方各自保管好合同正本，不得擅自复制或泄露给第三方。
12.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
12.4 附件：合同附件包括设计方案、施工图纸、材料清单、付款凭证等。
第十三章：附件
13.1 设计方案及施工图纸：详见附件。
13.2 材料清单及样品：详见附件。
13.3 付款凭证及验收报告：详见附件。
13.4 其他相关文件：详见附件。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：____年____月____日。
14.2 合同签署地点：________________________。
14.3 合同双方签字盖章：
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
14.4 合同正本及副本份数：
合同正本份数：____份
合同副本份数：____份
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更请求处理：如甲方在合同履行过程中提出变更请求，乙方应在收到变更请求后的5个工作日内回复甲方，确认变更的可行性及对合同价格、工期的影响。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，作为合同的附件。
1.2 甲方解除合同的处理：如甲方依据合同约定或双方协商一致解除合同，乙方应在收到解除通知后的10个工作日内与甲方协商确定解除后的处理方案，包括但不限于工程交接、已付款项的处理、违约金等。
1.3 甲方对工程质量的监督：甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督。如甲方发现乙方施工不符合合同约定或国家规范标准，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担因整改产生的费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方延期交付的处理：如乙方因特殊情况导致无法按约定的工期完成工程，乙方应提前15个工作日书面通知甲方，并说明延期原因及预计延期时间。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
2.2 乙方材料供应的管理：乙方应确保供应的材料符合国家质量标准及设计要求。如甲方对乙方提供的材料提出异议，乙方应在收到异议后的3个工作日内更换或修复不合格材料。
2.3 乙方施工安全责任：乙方在施工过程中应遵守安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并承担因此给甲方造成的损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为合同的协调和管理方，负责监督乙方的施工质量、进度，协调解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。第三方中介应在合同约定的服务范围内履行义务，并承担因失误导致的损失。
3.3 第三方中介的变更和解除：如甲方或乙方因特殊情况要求解除或变更第三方中介的服务，应与第三方中介协商一致，并签订书面协议。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及施工图纸
2. 材料清单及样品
3. 付款凭证及验收报告
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付价款
2. 乙方未按约定完成工程
3. 乙方未按约定提供材料
4. 乙方施工不符合合同约定或国家规范标准
5. 乙方延期交付
6. 乙方材料供应不合格
7. 乙方施工安全事故
8. 第三方中介未履行协调和管理职责
9. 第三方中介泄露合同内容及商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指按照设计方案对物业进行的内部空间改造和装饰装修活动。
2. 设计方案：指乙方根据甲方需求提供的装修设计图纸和相关技术文件。
3. 施工图纸：指乙方根据设计方案制作的施工详细图纸和施工技术要求。
4. 装修材料：指用于装修工程的各项建筑材料、装饰材料和辅助材料等。
5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
6. 工期延误：指乙方未按约定的工期完成工程。
7. 保修期限：指乙方对装修工程提供的保修期限。
8. 保修范围：指乙方在保修期内对出现质量问题的装修工程进行修复或更换的范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时签订工期延期协议。
2. 材料供应问题：及时与材料供应商沟通，协商更换或补充合格材料。
3. 施工质量问题：要求乙方整改，必要时委托第三方检测机构进行检测。
4. 安全事故处理：立即启动安全事故应急预案，报告相关部门，依法处理。
5. 合同争议解决：友好协商解决，协商不成的，可选择调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为个人或企业，乙方为装修公司的情况。
2. 适用于甲方为政府部门或公共机构，乙方为装修公司的情况。
3. 适用于乙方为材料供应商，向甲方提供装修材料的情况。
4. 适用于第三方中介作为合同协调和管理方的情况。
5. 适用于装修工程涉及到的设计、施工、材料供应等环节。
6. 适用于合同履行过程中可能出现的问题及解决办法。