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编号：__________

餐饮业租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

餐饮业租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋改造与装修
第七章：合同的转让与终止
7.1 合同转让
7.2 合同终止
7.3 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 税务责任
10.3 环境保护
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充条款的修改与签订
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 法定代表人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 法定代表人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：____________________
2.1.2 门牌号码：____________________
2.1.3 所在城市：____________________
2.1.4 所在省份：____________________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：____________________平方米
2.2.2 可用面积：____________________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 楼层：____________________
2.3.2 房间数量：____________________
2.3.3 卫生间数量：____________________
2.3.4 厨房设施：____________________
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：____________________
2.4.2 家具家电情况：____________________
2.4.3 现有使用情况：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：____________________
3.1.2 开始时间：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：____________________
3.2.2 结束时间：____________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：____________________
3.3.2 续约条件：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：____________________元
4.1.2 押金金额：____________________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________________
4.2.2 支付日期：____________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________________
4.3.2 支付账号：____________________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整周期：____________________
4.4.2 调整依据：____________________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________________元
5.2 押金退还条件
5.2.1 退还条件：____________________
5.2.2 退还时间：____________________
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式：____________________
5.3.2 退还账户：____________________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用范围：____________________
6.1.2 禁止用途：____________________
6.2 房屋维护与管理
6.2.1 维护责任：____________________
6.2.2 管理责任：____________________
6.3 房屋改造与装修
6.3.1 改造装修申请：____________________
6.3.2 改造装修规定：____________________
第七章：合同的转让与终止
7.1 合同转让
7.1.1 转让条件：____________________
7.1.2 转让程序：____________________
7.2 合同终止
7.2.1 终止条件：____________________
7.2.2 终止程序：____________________
7.3 合同解除
7.3.1 解除条件：____________________
7.3.2 解除程序：____________________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方违约行为：____________________
8.1.2 违约责任承担：____________________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方违约行为：____________________
8.2.2 违约责任承担：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：____________________
9.1.2 争议解决地点：____________________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：____________________
9.2.2 仲裁地点：____________________
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律：____________________
9.3.2 法律解释机构：____________________
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.1.1 保险购买：____________________
10.1.2 保险理赔：____________________
10.2 税务责任
10.2.1 税务缴纳：____________________
10.2.2 税务争议解决：____________________
10.3 环境保护
10.3.1 环保要求：____________________
10.3.2 环保违规处理：____________________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片数量：____________________
11.1.2 照片提交日期：____________________
11.2 租赁押金收据
11.2.1 押金收据编号：____________________
11.2.2 押金收据提交日期：____________________
11.3 房屋钥匙交接记录
11.3.1 钥匙交接日期：____________________
11.3.2 钥匙数量：____________________
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.1.1 签字日期：____________________
12.1.2 签字人姓名：____________________
12.1.3 签字人职务：____________________
12.2 承租方签字
12.2.1 签字日期：____________________
12.2.2 签字人姓名：____________________
12.2.3 签字人职务：____________________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 生效日期：____________________
13.1.2 生效条件：____________________
13.2 合同生效条件
13.2.1 条件一：____________________
13.2.2 条件二：____________________
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 事项一：____________________
14.1.2 事项二：____________________
14.2 补充条款的修改与签订
14.2.1 修改程序：____________________
14.2.2 签订日期：____________________
合同双方签字处：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求进行经营活动。
1.2 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及经营活动的合规性。
1.3 甲方有权在合同期内对房屋进行改造和维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.4 甲方应保证房屋的安全和卫生，并承担因房屋原因导致的人员伤亡或财产损失的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并确保经营活动的合法性。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
2.4 乙方应承担因自身原因导致的人员伤亡或财产损失的责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并承担因信息不准确导致的责任。
3.3 第三方中介应收取约定的中介费用，并开具正规发票。
3.4 第三方中介在合同期内不得干预甲乙双方的正常经营活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 经营许可证复印件
5. 卫生许可证复印件
6. 保险单复印件
7. 税务登记证复印件
8. 合同续约申请
9. 房屋改造装修申请
10. 房屋改造装修方案
11. 房屋安全检验报告
12. 房屋卫生检验报告
13. 租赁押金退还证明
14. 房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行房屋维护义务
提前终止合同
未按时支付租金
2. 乙方违约行为：
未按约定使用房屋
未按时支付租金
未经甲方同意转租
未履行房屋维护义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未履行协调义务
未按时收取中介费
干预甲乙双方正常经营活动
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租用房屋并进行经营活动的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。
4. 租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的金钱。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致经营中断
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查阅合同条款，协商解决或通过法律途径解决。
3. 问题：房屋用途变更需要审批
解决办法：提前向相关部门申请审批，并通知甲方。
4. 问题：合同续约协商不一致
解决办法：双方均可寻求第三方中介协助协商，或依法进行仲裁。
五、所有应用场景：
1. 场景：餐饮业租赁合同
说明：适用于餐饮业者租赁商业用途的房屋。
2. 场景：零售业租赁合同
说明：适用于零售业者租赁商店进行商品销售。
3. 场景：办公空间租赁合同
说明：适用于企业或个人租赁办公空间进行商务活动。
4. 场景：住宅租赁合同
说明：适用于个人或家庭租赁住宅用于居住。
5. 场景：租赁合同的续约与终止
说明：适用于合同双方在合同到期前或终止后的协商与规定。