理发店租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

理发店租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

理发店租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同效力
第二章：租赁标的
2.1 理发店基本情况
2.2 租赁场地范围和面积
2.3 租赁物清单
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
5.3 经营规范
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：租赁物的维修和保养
7.1 维修和保养责任
7.2 维修和保养标准
7.3 维修和保养费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 税费承担
12.2 保险事宜
12.3 合同保密条款
12.4 合同转让
第十三章：附件
13.1 租赁合同附件清单
13.2 租赁物清单
第十四章：其他
14.1 合同解除或终止后的善后处理
14.2 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致签订的。
1.3 合同性质和宗旨
本合同为理发店租赁合同书，宗旨是明确双方在租赁关系中的权利、义务和责任，保障合同的履行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁标的
2.1 理发店基本情况
理发店位于_________，经营面积为_________平方米。
2.2 租赁场地范围和面积
租赁范围包括：_________（具体描述租赁场地范围）。
租赁面积为：_________平方米。
2.3 租赁物清单
租赁物清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为：_________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：_________。
3.3 租赁续约条款
如需续约，双方应提前_________个月协商，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为：每月一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整方式如下：_________。
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁用途
乙方租赁理发店用于经营理发业务。
5.2 经营范围
乙方经营范围为：_________（具体描述经营范围）。
5.3 经营规范
乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得经营违法项目。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
出租人的权利和义务如下：_________。
6.2 承租人的权利和义务
承租人的权利和义务如下：_________。
第七章：租赁物的维修和保养
7.1 维修和保养责任
维修和保养责任如下：_________。
7.2 维修和保养标准
维修和保养标准如下：_________。
7.3 维修和保养费用
维修和保养费用承担方式如下：_________。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更条件如下：_________。
8.2 合同解除条件
合同解除条件如下：_________。
8.3 合同变更和解除的程序
合同变更和解除的程序如下：_________。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为如下：_________。
9.2 违约责任
违约责任如下：_________。
9.3 违约赔偿金额
违约赔偿金额计算方式如下：_________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式如下：_________。
10.2 争议解决机构
争议解决机构如下：_________。
10.3 法律适用
适用法律如下：_________。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
合同生效条件如下：_________。
11.2 合同终止条件
合同终止条件如下：_________。
11.3 合同解除条件
合同解除条件如下：_________。
第十二章：其他约定
12.1 税费承担
税费承担方式如下：_________。
12.2 保险事宜
保险事宜处理方式如下：_________。
12.3 合同保密条款
保密条款内容如下：_________。
12.4 合同转让
合同转让条件如下：_________。
第十三章：附件
13.1 租赁合同附件清单
附件清单如下：_________。
13.2 租赁物清单
租赁物清单如下：_________。
第十四章：其他
14.1 合同解除或终止后的善后处理
善后处理方式如下：_________。
14.2 双方约定的其他事项
其他事项如下：_________。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
在任何第三方有意向购买租赁物的情况下，甲方享有优先购买权。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁物转让过程中具有优先权。
1.2 甲方对租赁物的监管权
甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保乙方合法、合规使用租赁物。如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
1.3 甲方维修责任
在租赁期间，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。
1.4 甲方变更权
甲方有权根据事业发展需要，变更租赁物的用途和性质。如甲方变更租赁物的用途和性质，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方有权在租赁物的范围内自主经营，但需遵守国家法律法规，不得经营违法项目。此条款旨在保障乙方的经营权益。
2.2 乙方租赁物改善权
乙方有权对租赁物进行改善和增设设施，但需事先征得甲方同意。如甲方同意乙方改善和增设设施，乙方可自行承担相关费用。
2.3 乙方优先续约权
在租赁合同到期前，乙方享有优先续约权。如乙方行使优先续约权，双方可根据当时市场状况和实际情况重新协商租赁条款。
2.4 乙方解除合同权
在租赁期间，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，乙方有权向甲方提出解除合同申请。双方可协商确定解除合同的条件和赔偿金额。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介费用
当有第三方中介参与本合同时，中介费用由甲方和乙方共同承担。双方可根据中介服务的实际情况，协商确定中介费用的金额。
3.2 中介责任
中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介保密义务
中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息保密。如中介泄露合同双方的秘密，中介应承担违约责任。
3.4 中介服务期限
中介服务的期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如合同提前终止，中介服务期限相应缩短。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁合同附件清单
3. 理发店经营许可证
4. 甲方身份证明文件
5. 乙方身份证明文件
6. 第三方中介身份证明文件
7. 租赁物验收报告
8. 租赁物维修和保养记录
9. 租金支付证明文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未能按约定提供租赁物
b. 未能按时支付租金
c. 未能履行合同约定的维修和保养责任
d. 提前解除合同未经乙方同意
2. 乙方违约行为：
a. 未能按时支付租金
b. 未能合法、合规经营
c. 未能按照约定使用租赁物
d. 提前解除合同未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为：
a. 未能提供真实、准确的中介服务
b. 未能保密合同双方的商业秘密和个人信息
c. 未能履行中介服务职责
d. 收取中介费用后未提供相应服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁物的使用者和收益者。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 维修和保养：指对租赁物进行维护、保养和修复的行为。
8. 法律适用：指合同双方在合同履行过程中所应适用的法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或更换租赁物。
2. 问题：租金支付出现困难
解决办法：乙方与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。
3. 问题：租赁物损坏
解决办法：双方协商确定维修费用，由责任方承担。
4. 问题：合同一方提前解除合同
解决办法：按照合同约定的解除条件和赔偿金额进行协商解决。
5. 问题：合同纠纷
解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
五、所有应用场景：
1. 理发店租赁合同签订
2. 理发店租赁合同续约
3. 理发店租赁合同解除或终止
4. 理发店租金支付及调整
5. 理发店租赁物的维修和保养
6. 理发店经营范围的变更
7. 理发店租赁合同的转让
8. 第三方中介参与理发店租赁合同签订
9. 第三方中介提供理发店租赁咨询服务
10. 第三方中介协助处理理发店租赁合同纠纷