2025广场商铺租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025广场商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025广场商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 商铺租赁范围
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物现状
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 使用范围
3.2 维修责任
3.3 装修限制
3.4 变更使用用途
第四章：商铺经营规范
4.1 经营范围
4.2 营业时间
4.3 卫生和安全管理
4.4 违规行为处理
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 提前终止合同
5.4 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿金额
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
7.3 仲裁委员会
第八章：合同的生效、解除和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：其他约定
9.1 知识产权保护
9.2 不可抗力
9.3 信息保密
9.4 广告及宣传
第十章：租赁物的保险
10.1 保险责任
10.2 保险费用承担
10.3 保险理赔
第十一章：税费
11.1 税费承担
11.2 税费支付方式
第十二章：附属设施和设备
12.1 附属设施和设备清单
12.2 使用和维护责任
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让条件
13.2 合同继承
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的解释权
14.4 合同的签署日期和地点
合同编号2025SSZX567
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：__________（出租人全称）
1.1.2 承租人：__________（承租人全称）
1.2 商铺租赁范围
1.2.1 商铺地址：__________（商铺具体地址）
1.2.2 商铺面积：__________（商铺实际使用面积，平方米）
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁商铺的目的是用于：__________（经营范围）
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：__________（年/月/日）
1.4.2 租赁结束日期：__________（年/月/日）
1.5 租赁物现状
1.5.1 租赁物现状描述：__________（对商铺现状的描述）
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 商铺租金为每平方米：__________（租金单价，元/天）
2.1.2 租金总额为：__________（租金总额，元）
2.2 租金支付周期
2.2.1 承租人应每：__________（支付周期，如每月、每季度）支付一次租金
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整的条件为：__________（租金调整的具体条件）
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 使用范围
3.1.1 承租人可以使用商铺进行：__________（经营活动范围）
3.2 维修责任
3.2.1 出租人负责维修租赁物，但承租人应负责：__________（承租人应负责维修的部分）
3.3 装修限制
3.3.1 承租人进行装修须遵守：__________（装修限制条款）
3.4 变更使用用途
3.4.1 承租人如需变更使用用途，须提前：__________（提前通知时间，如30天）通知出租人，并征得同意
第四章：商铺经营规范
4.1 经营范围
4.1.1 承租人经营范围不得超出：__________（约定的经营范围）
4.2 营业时间
4.2.1 承租人营业时间不得超出：__________（约定的营业时间）
4.3 卫生和安全管理
4.3.1 承租人须保证商铺的：__________（卫生和安全管理要求）
4.4 违规行为处理
4.4.1 承租人如有违规行为，将按：__________（违规处理方式）进行处理
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更的条件为：__________（合同变更的具体条件）
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止的条件为：__________（合同终止的具体条件）
5.3 提前终止合同
5.3.1 提前终止合同的条件为：__________（提前终止合同的具体条件）
5.4 合同终止后的处理
5.4.1 合同终止后，承租人应按照：__________（终止后应遵守的条款）进行处理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.1.1 出租人违约行为包括但不限于：__________（出租人违约行为）
6.2 承租人违约责任
6.2.1 承租人违约行为包括但不限于：__________（承租人违约行为）
6.3 违约赔偿金额
6.3.1 违约赔偿金额为：__________（赔偿金额，元）
第八章：合同的生效、解除和终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件为：__________（合同解除的具体条件）
8.3 合同终止条件
8.3.1 合同终止的条件为：__________（合同终止的具体条件）
第九章：其他约定
9.1 知识产权保护
9.1.1 双方应尊重彼此知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
9.2 不可抗力
9.2.1 不可抗力事件包括：__________（不可抗力事件的具体描述）
9.3 信息保密
9.3.1 双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，保密期限为：__________（保密期限）
9.4 广告及宣传
9.4.1 承租人进行广告及宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响商铺外观及他人权益。
第十章：租赁物的保险
10.1 保险责任
10.1.1 承租人应负责购买并维持保险，保险包括但不限于火灾、盗窃等风险。
10.2 保险费用承担
10.2.1 保险费用由承租人承担。
10.3 保险理赔
10.3.1 保险理赔程序为：__________（理赔程序的描述）
第十一章：税费
11.1 税费承担
11.1.1 租赁过程中产生的税费由：__________（承担方）承担。
11.2 税费支付方式
11.2.1 税费支付方式为：__________（支付方式）
第十二章：附属设施和设备
12.1 附属设施和设备清单
12.1.1 清单包括但不限于：__________（设施和设备列表）
12.2 使用和维护责任
12.2.1 附属设施和设备的使用和维护责任由：__________（承担方）负责。
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让条件
13.1.1 合同转让的条件为：__________（合同转让的具体条件）
13.2 合同继承
13.2.1 合同继承的条件为：__________（合同继承的具体条件）
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。
14.2 合同的解除和终止
14.2.1 合同的解除和终止应按照本合同第八章的规定执行。
14.3 合同的解释权
14.3.1 本合同的解释权归：__________（解释权归属方）所有。
14.4 合同的签署日期和地点
14.4.1 本合同于__________（年/月/日）在__________（地点）签署。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定乙方不得进行任何形式的转租行为。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。任何转租行为均属违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。
1.2 甲方有权在合同期内对商铺进行整体装修、改造或升级，但应提前至少3个月通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。如甲方装修、改造或升级导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金。
1.3 如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的使用需求变更，包括但不限于更改经营范围、增加或减少附属设施等。甲方应在收到乙方书面申请后30天内给予答复，并根据实际情况协商解决。
2.2 乙方应确保商铺内所有经营活动符合国家法律法规，如因乙方经营活动导致商铺被政府部门查处，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的损失。
2.3 乙方在合同期内应自行承担商铺内的安全、卫生和防火等责任，并按甲方要求定期进行安全检查。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确中介费用的支付方式及金额。
3.2 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，并应公正、及时地处理合同履行过程中出现的争议。
3.3 第三方中介应具备相应的资质，并对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺租赁合同
2. 商铺租赁合同附加条款
3. 商铺租赁合同违约行为及认定
4. 商铺租赁合同法律名词及解释
5. 商铺租赁合同执行中遇到的问题及解决办法
6. 商铺租赁合同所有应用场景
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未按约定维护商铺设施
提前终止合同且未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用商铺
转租商铺给第三方
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于实际情况，由合同双方协商或第三方中介判断。
违约行为发生后，双方应立即沟通协商，寻求解决方案。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
2. 租金支付纠纷：
双方应按合同约定及时支付租金。
如一方未按时支付，对方有权催告并在合理期限内支付。
3. 经营范围变更：
乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方并征得同意。
甲方应在合理时间内回复，如不同意，应说明理由。
4. 商铺转租问题：
乙方不得未经甲方同意转租商铺。
如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方经营。
2. 乙方按照合同约定支付租金和使用商铺。
3. 甲方维护商铺设施并提供合理服务。
4. 双方因商铺租赁产生纠纷，寻求第三方中介协助解决。
5. 合同履行过程中出现不可抗力事件，双方协商处理。
6. 乙方按合同约定经营，不得违规操作或转租商铺。