房产中介保密协议书模板2025年通用.docx

编号：__________

房产中介保密协议书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产中介保密协议书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取方式
2.3 保密信息的利用限制
第三章：保密义务
3.1 双方保密义务
3.2 保密期限
3.3 保密措施
第四章：例外情况
4.1 信息公开范围
4.2 法律强制披露
4.3 其他例外情况
第五章：违约责任
5.1 违约行为
5.2 违约责任认定
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 适用法律
6.3 争议解决机构
第七章：合同的解除与终止
7.1 解除与终止条件
7.2 解除与终止的程序
7.3 解除与终止后的保密义务
第八章：权利与义务的转让
8.1 权利与义务的转让条件
8.2 转让程序
8.3 转让后的保密义务
第九章：附则
9.1 合同的生效
9.2 合同的修订
9.3 合同的解除
9.4 合同的终止
第十章：双方信息
10.1 甲方信息
10.2 乙方信息
第十一章：附件
11.1 保密信息清单
11.2 相关法律法规
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 补充协议
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
14.2 合同有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房产中介）与乙方（客户）之间就房产交易相关信息保密事项达成的一致协议。
1.1.2 本合同中的保密信息指甲方在房产交易过程中向乙方提供的所有未公开的、具有商业价值的信息。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于甲方在房产中介活动中向乙方透露的所有保密信息。
1.2.2 本合同条款对双方均具有法律约束力。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.1.1 包括但不限于房产交易价格、交易条件、交易进度、客户资料、房源信息等。
2.1.2 保密信息还包括双方在合同履行过程中产生的任何书面、口头或电子形式的信息。
2.2 保密信息的获取方式
2.2.1 保密信息可通过双方之间的交流、会议、报告、邮件等形式获取。
2.3 保密信息的利用限制
2.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得泄露、出售、传播或以任何方式利用保密信息。
第三章：保密义务
3.1 双方保密义务
3.1.1 甲方有义务对获取的乙方保密信息进行保密，不得向任何第三方泄露。
3.1.2 乙方有义务对获取的甲方保密信息进行保密，不得向任何第三方泄露。
3.2 保密期限
3.2.1 除非法律另有规定或双方另有约定，保密信息的保密期限为合同有效期内及合同终止后的____年。
3.3 保密措施
3.3.1 双方应采取适当的措施保护保密信息，防止未经授权的访问、使用、披露。
第四章：例外情况
4.1 信息公开范围
4.1.1 保密信息在下列情况下不受保密义务的限制：
a) 法律要求公开的；
b) 法院或行政机关命令公开的；
c) 经双方协商一致公开的。
4.2 法律强制披露
4.2.1 若法律或行政规定要求披露保密信息，双方应及时通知对方，并在披露前尽可能争取对方的同意。
4.3 其他例外情况
a) 信息已成为公开信息，且非因一方过错导致；
b) 信息通过合法途径从第三方获得，且第三方未违反保密义务；
c) 其他双方约定排除的情况。
第五章：违约责任
5.1 违约行为
5.1.1 违反保密义务的行为包括但不限于非法使用、披露保密信息。
5.2 违约责任认定
5.2.1 违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。
5.3 违约赔偿
5.3.1 违约方应赔偿守约方的损失，损失赔偿额不得超过违约方因违约行为获得的所有利益。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
6.2 适用法律
6.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
6.3 争议解决机构
6.3.1 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：权利与义务的转让
8.1 权利与义务的转让条件
8.1.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。
8.2 转让程序
8.2.1 如有转让需求，转让方应向对方提出书面申请，并详细说明转让给第三方的情况。
8.3 转让后的保密义务
8.3.1 转让后，受让方应继续履行本合同项下的保密义务。
第九章：附则
9.1 合同的生效
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修订
9.2.1 合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的解除
9.3.1 合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
9.4 合同的终止
9.4.1 本合同在下列情况下终止：
a) 合同有效期届满；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 一方严重违约，对方有权解除合同；
d) 法律、法规规定的其他终止情况。
第十章：双方信息
10.1 甲方信息
10.1.1 甲方全称：____________________
10.1.2 注册地址：____________________
10.1.3 法人代表：____________________
10.1.4 联系电话：____________________
10.1.5 电子邮箱：____________________
10.2 乙方信息
10.2.1 乙方全称：____________________
10.2.2 注册地址：____________________
10.2.3 法人代表：____________________
10.2.4 联系电话：____________________
10.2.5 电子邮箱：____________________
第十一章：附件
11.1 保密信息清单
11.1.1 附件清单应详细列明所有需要保密的信息内容。
11.2 相关法律法规
11.2.1 附件应包含本合同签订、履行、解释及争议解决所需适用的相关法律法规。
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.1.1 双方对本合同的解释、履行有特殊约定的，应在附件中明确说明。
12.2 补充协议
12.2.1 双方就本合同内容之外的条款达成一致的，可以签订补充协议。
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.1.1 甲方签署本合同后，应加盖公司公章。
13.2 乙方签字盖章
13.2.1 乙方签署本合同后，应加盖公司公章。
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同有效期
14.2.1 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
甲方（房产中介）：
____________________________
（签字）
____________________________
（盖章）
乙方（客户）：
____________________________
（签字）
____________________________
（盖章）
合同编号：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方独家代理条款
甲方对乙方的房产进行独家代理销售，乙方在合同有效期内不得自行或委托其他中介机构进行销售。
1.2 甲方优先购买权条款
如乙方在合同有效期内收到第三方购买房产的报价，乙方应通知甲方，并给予甲方____小时的考虑时间。甲方在考虑时间内有权决定是否行使优先购买权。
1.3 甲方销售业绩奖励条款
若甲方在合同有效期内完成房产销售，甲方有权根据实际销售价格与乙方约定的比例获得销售业绩奖励。
1.4 甲方佣金支付条款
甲方应按照实际成交价格的____%向乙方支付佣金，支付时间为房产交易完成后____个工作日内。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方房价调整条款
乙方应在合同有效期内对房产价格进行调整，调整幅度不得低于____%。
2.2 乙方配合销售条款
乙方应积极配合甲方的销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助看房等。
2.3 乙方解约责任条款
如乙方在合同有效期内决定解约，应向甲方支付解约违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。
2.4 乙方信息更新条款
乙方应确保提供给甲方的房产信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知甲方。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介独家代理条款
第三方中介对甲乙双方的房产进行独家代理销售，甲乙双方在合同有效期内不得自行或委托其他中介机构进行销售。
3.2 第三方中介服务费用条款
第三方中介应向甲乙双方收取服务费用，服务费用为房产成交价格的____%。
3.3 第三方中介佣金分配条款
第三方中介的佣金应按照甲乙双方约定的比例进行分配。
3.4 第三方中介责任条款
第三方中介应承担因未能完成销售任务而导致的甲乙双方损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保密信息清单
2. 相关法律法规
3. 房产信息清单
4. 房产交易流程图
5. 房产中介服务费用明细
6. 房产交易税费明细
7. 合同履行时间表
8. 双方特殊约定清单
9. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为
1.1 甲方未按约定时间支付佣金
1.2 乙方未按约定时间提供房产信息
1.3 双方未按约定时间完成房产交易
1.4 甲方未经乙方同意擅自泄露保密信息
1.5 乙方未履行合同约定的销售义务
2. 违约行为认定
2.1 违约行为根据合同条款的具体规定进行认定。
2.2 违约行为导致的损失赔偿额根据实际损失进行计算。
2.3 违约行为不影响本合同其他条款的履行。
三、法律名词及解释：
1. 房产中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或法人。
2. 保密信息：指与房产交易相关的未公开的、具有商业价值的信息，包括房产价格、交易条件等。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 房产交易：指房地产权利转移的行为，包括买卖、赠与、交换等。
5. 佣金：指中介方因提供服务而获得的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付佣金
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快支付佣金。
2. 问题：乙方未按约定时间提供房产信息
解决办法：乙方应及时向甲方说明原因，并尽快提供房产信息。
3. 问题：双方未按约定时间完成房产交易
解决办法：双方应加强沟通，协调一致，确保交易顺利进行。
4. 问题：甲方未经乙方同意擅自泄露保密信息
解决办法：甲方应立即停止泄露行为，并向乙方道歉，赔偿损失。
5. 问题：乙方未履行合同约定的销售义务
解决办法：乙方应尽快履行销售义务，否则甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接进行房产交易，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房产交易。
3. 甲方为主导，乙方为辅助，进行房产销售。
4. 乙方为主导，甲方为辅助，进行房产销售。
5. 第三方中介为主导，协调甲乙双方进行房产交易。