建委建筑施工合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建委建筑施工合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建委建筑施工合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 丙方（监理单位）
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工付款
3.6 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量与标准
5.1 质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量保证
5.4 施工标准
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 材料质量
6.3 设备供应
6.4 设备质量
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施
8.2 环保责任
8.3 环保审批
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更解除后的处理
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.2 乙方违约
10.3 丙方违约
10.4 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三章：其他约定
13.1 文物保护
13.2 不可抗力
13.3 保密条款
13.4 法律适用
13.5 争议解决
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 施工方案
14.4 材料设备清单
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.4 术语解释：本合同中下列术语的含义如下：
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：_________。
2.5 工程预算：本工程预算为_________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同总价定为_________元。
3.2 价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价。
3.3 支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。
3.4 进度付款：甲方根据乙方完成的工程进度，按约定的比例支付工程款。
3.5 竣工付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款。
3.6 质量保证金：乙方在工程验收合格后，应按合同约定比例向甲方支付质量保证金。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：本工程开工日期为_________。
4.2 竣工日期：本工程竣工日期为_________。
4.3 工期延误：如乙方原因导致工程工期延误，应按约定向甲方支付违约金。
4.4 工期提前：如乙方提前完成工程，甲方按约定支付提前完成奖励。
第五章：施工质量与标准
5.1 质量要求：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。
5.2 质量检验：工程质量应经甲方、丙方验收合格。
5.3 质量保证：乙方应对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。
5.4 施工标准：乙方应按照国家和行业的施工标准进行施工。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责采购其他辅助材料。
6.2 材料质量：乙方应确保采购的材料符合合同约定的质量标准。
6.3 设备供应：甲方负责提供工程所需的设备，乙方负责设备的安装和调试。
6.4 设备质量：乙方应确保安装的设备符合合同约定的质量标准。
第七章：施工安全
7.1 安全措施：乙方应制定并落实施工现场的安全措施，确保施工现场安全。
7.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按约定处理。
7.3 安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产负全责。
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施：乙方应按照国家和地方环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
8.2 环保责任：乙方应对因施工导致的环保问题承担责任，并按约定进行赔偿。
8.3 环保审批：乙方应负责办理工程所需的环保审批手续，并保证施工过程中的环保合规。
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
9.2 合同解除：合同执行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
9.3 变更解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同未履行部分的事宜。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约：甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
10.2 乙方违约：乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
10.3 丙方违约：丙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。
10.4 违约赔偿：违约方应按照合同约定赔偿因违约给对方造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 诉讼：如选择诉讼解决，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 合同终止：合同终止后，乙方应按照约定办理工程移交手续。
第十三章：其他约定
13.1 文物保护：乙方在施工过程中发现文物，应立即停止施工，并报告有关部门。
13.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据情况协商解决。
13.3 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.4 法律适用：本合同适用_________法律。
13.5 争议解决：本合同的争议解决应遵守中华人民共和国法律。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：附件一为本工程的图纸，乙方应按照图纸施工。
14.2 技术说明书：附件二为本工程的技术说明书，乙方应遵循说明书要求施工。
14.3 施工方案：附件三为本工程的施工方案，乙方应按照方案施工。
14.4 材料设备清单：附件四为本工程所需材料和设备清单，乙方应按照清单采购。
甲方（建设单位）：
________________________
授权代表：
________________________
乙方（施工单位）：
________________________
授权代表：
________________________
丙方（监理单位）：
________________________
授权代表：
________________________
签订日期：________年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需主要材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据工程实际情况调整工程内容和进度，乙方应予以配合。
1.4 甲方变更权：甲方有权在合同执行过程中对合同内容进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。
1.5 甲方解除权：在合同执行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方应按照约定支付提前完成奖励。
2.2 乙方质量承诺：乙方承诺施工质量达到合同约定的标准，如发生质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
2.3 乙方工期保证：乙方保证按照合同约定的工期完成工程，如发生工期延误，乙方应支付违约金。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
2.5 乙方环保责任：乙方应严格按照国家和地方环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行监理职责，确保工程质量、进度和安全。
3.2 第三方中介监督权：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照合同约定进行施工。
3.3 第三方中介报告义务：第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度、质量及安全情况。
3.4 第三方中介协调义务：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。
3.5 第三方中介违约责任：如第三方中介未按照合同约定履行监理职责，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 材料设备清单
5. 工程进度计划
6. 质量检验标准
7. 安全施工方案
8. 环境保护措施方案
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 提前完成奖励计算公式
12. 工程移交清单
13. 工程保修条款
14. 争议解决机构信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款
未提供施工所需的场地、材料、设备等
擅自变更工程内容或解除合同
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定
使用不合格材料或设备
未按约定支付质量保证金
未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约：
未按约定时间完成监理工作
未及时报告工程进度、质量及安全情况
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
3. 提前完成奖励：指乙方提前完成工程时，甲方按约定支付给乙方的奖励。
4. 质量保证金：指乙方在工程验收合格后，按约定比例向甲方支付的保证金。
5. 监理：指丙方对乙方的施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
solution：协商调整工期、制定紧急预案、优化施工计划。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
solution：及时整改、质量检测、更换不合格材料或设备。
3. 合同变更：
原因：工程实际情况变化、双方协商一致等。
solution：签订书面变更协议，明确变更内容、范围和影响。
4. 支付纠纷：
原因：工程进度不符合支付条件、双方对支付金额有异议等。
solution：参照合同约定，协商确定支付金额和时间。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工工程合同签订。
2. 适用于施工方、建设方、监理方之间的合同关系。
3. 适用于工程进度控制、质量保障、安全管理等场景。
4. 适用于合同违约情形的认定和处理。
5. 适用于工程款的支付与结算。
6. 适用于合同变更、解除和终止的情形。
7. 适用于不可抗力事件的处理。
8. 适用于质量保证金的管理和退还。