房屋拆迁补偿安置协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋拆迁补偿安置协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆迁补偿安置协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 拆迁补偿安置协议的签订依据
1.2 拆迁补偿安置协议的适用范围
1.3 协议双方的权利和义务
第二章：被拆迁房屋及当事人信息
2.1 被拆迁房屋的基本情况
2.2 房屋所有权人及共有权人信息
2.3 拆迁人信息
第三章：拆迁补偿安置内容
3.1 拆迁补偿方式
3.2 补偿金额及支付方式
3.3 安置房屋的面积及标准
3.4 搬迁补助费
3.5 临时安置补助费
3.6 其他补偿费用
第四章：安置房屋交付及产权办理
4.1 安置房屋的交付时间及方式
4.2 安置房屋的质量及保修
4.3 产权办理及相关税费
第五章：搬迁与拆除
5.1 搬迁期限及要求
5.2 拆除房屋的相关事项
5.3 搬迁过程中的安全责任
第六章：违约责任
6.1 拆迁人的违约责任
6.2 房屋所有权人的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议解决的时间限制
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的相关处理事项
第十章：附则
10.1 合同的有效期
10.2 合同的签署地点和日期
10.3 合同的附件
第十一章：其他约定
11.1 双方认为需要约定的其他事项
第十二章：争议解决条款
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的时间限制
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除的条件和程序
13.2 合同终止的条件和程序
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
14.2 合同的签署地点和日期
14.3 合同的附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 拆迁补偿安置协议的签订依据
本协议是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，由拆迁人与被拆迁人签订的。
1.2 拆迁补偿安置协议的适用范围
本协议适用于在城市规划区域内，因公共利益需要征收房屋，对被征收人给予补偿安置的活动。
1.3 协议双方的权利和义务
拆迁人应按照法律法规和本协议的约定，对被拆迁人进行补偿安置；被拆迁人应按照法律法规和本协议的约定，配合拆迁人完成拆迁工作。
第二章：被拆迁房屋及当事人信息
2.1 被拆迁房屋的基本情况
被拆迁房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权人为____________。
2.2 房屋所有权人及共有权人信息
房屋所有权人为____________，共有权人为____________（如有）。
2.3 拆迁人信息
拆迁人为____________，单位性质为____________，地址为____________，联系方式为____________。
第三章：拆迁补偿安置内容
3.1 拆迁补偿方式
本协议采取的补偿方式为货币补偿/安置补偿。
3.2 补偿金额及支付方式
拆迁人应支付给被拆迁人的补偿金额为人民币____________元整（大写：____________________元整），支付方式为____________。
3.3 安置房屋的面积及标准
拆迁人提供的安置房屋面积为____________平方米，安置房屋的建设标准应符合____________。
3.4 搬迁补助费
拆迁人应支付给被拆迁人的搬迁补助费为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
3.5 临时安置补助费
拆迁人应支付给被拆迁人的临时安置补助费为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
3.6 其他补偿费用
拆迁人应支付给被拆迁人的其他补偿费用包括________________，共计人民币____________元整（大写：____________________元整）。
第四章：安置房屋交付及产权办理
4.1 安置房屋的交付时间及方式
安置房屋应于____________年____________月____________日前交付给被拆迁人，交付方式为____________。
4.2 安置房屋的质量及保修
安置房屋的质量应符合国家相关建筑标准，并保证____________年的保修期。
4.3 产权办理及相关税费
安置房屋的产权办理应按照____________的规定办理，相关税费由____________承担。
第五章：搬迁与拆除
5.1 搬迁期限及要求
被拆迁人应于____________年____________月____________日前完成搬迁工作。
5.2 拆除房屋的相关事项
拆迁人应按照法律法规的规定，对被拆迁房屋进行拆除，并保证拆除过程的安全。
5.3 搬迁过程中的安全责任
被拆迁人在搬迁过程中应确保自身和他人的安全，遵守____________的相关规定。
第六章：违约责任
6.1 拆迁人的违约责任
如拆迁人未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于________________。
6.2 房屋所有权人的违约责任
如被拆迁人未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于________________。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________提起诉讼。
7.2 争议解决的时间限制
如双方在争议发生后的____________日内未能协商解决，则任何一方均有权向____________提起诉讼。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
在任何一方书面通知对方并提出变更请求后，本合同可以在双方协商一致的基础上进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章生效。
8.2 合同解除的条件和程序
本合同解除的条件和程序如下：
a) 在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。
b) 合同解除需书面通知对方，并由双方签字盖章确认。
c) 合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
a) 双方履行完毕本合同约定的义务。
b) 双方协商一致终止本合同。
c) 因不可抗力导致本合同无法履行。
9.2 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。
第十章：附则
10.1 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。
10.2 合同的签署地点和日期
本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。
10.3 合同的附件
本合同附件包括：
a) 被拆迁房屋权属证明文件
b) 安置房屋相关证明文件
c) 其他与本合同有关的文件
第十一章：其他约定
11.1 双方认为需要约定的其他事项
双方在本合同之外的其他事项，认为需要约定的，可以另行签订补充协议。
第十二章：争议解决条款
12.1 争议解决的方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________提起诉讼。
12.2 争议解决的时间限制
如双方在争议发生后的____________日内未能协商解决，则任何一方均有权向____________提起诉讼。
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除的条件和程序
本合同解除的条件和程序如下：
a) 在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。
b) 合同解除需书面通知对方，并由双方签字盖章确认。
c) 合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
13.2 合同终止的条件和程序
a) 双方履行完毕本合同约定的义务。
b) 双方协商一致终止本合同。
c) 因不可抗力导致本合同无法履行。
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。
14.2 合同的签署地点和日期
本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。
14.3 合同的附件
本合同附件包括：
a) 被拆迁房屋权属证明文件
b) 安置房屋相关证明文件
c) 其他与本合同有关的文件
合同编号：_________
甲方（拆迁人）：________________
乙方（被拆迁人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方在本合同有效期内应按照约定完成安置房屋的建设，并保证安置房屋的质量、面积及建设标准符合本合同的约定。
1.2 甲方违约责任
如甲方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给乙方造成的损失等。
1.3 甲方变更权
甲方在本合同有效期内有权根据国家法律法规、政策变化及实际情况对本合同的条款进行变更，但需保证乙方的合法权益不受损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照本合同的约定，配合甲方完成拆迁工作，并在约定的搬迁期限内完成搬迁。
2.2 乙方违约责任
如乙方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给甲方造成的损失等。
2.3 乙方变更权
乙方在本合同有效期内有权根据实际情况对本合同的条款进行变更，但需保证甲方的合法权益不受损害。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介在本合同中负责协助甲方和乙方进行协商，并提供专业的咨询服务，确保双方合法权益的实现。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给甲方和乙方造成的损失等。
3.3 第三方中介的权益保护
第三方中介在本合同中享有一定的权益，包括但不限于获得约定的中介费用、在合同约定的范围内获得合同双方的赔偿等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 被拆迁房屋权属证明文件
2. 安置房屋相关证明文件
3. 双方身份证明文件
4. 安置房屋的设计图纸
5. 安置房屋的建设验收报告
6. 搬迁计划及时间表
7. 搬迁补助费用的计算明细
8. 临时安置补助费用的计算明细
9. 其他与本合同有关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未能按照约定时间完成安置房屋建设
b) 未能保证安置房屋的质量、面积及建设标准
c) 未按时支付搬迁补助费、临时安置补助费等
2. 乙方违约行为
a) 未能在约定搬迁期限内完成搬迁
b) 未能按照约定配合甲方完成拆迁工作
c) 未按时支付合同约定的费用
3. 第三方中介违约行为
a) 未能提供专业的咨询服务
b) 未能协助甲方和乙方进行协商
c) 未能按照约定履行中介义务
三、法律名词及解释：
1. 被拆迁房屋：指在拆迁范围内，被列入拆迁计划的房屋。
2. 安置房屋：指为被拆迁人提供的，用于替代原被拆迁房屋的房屋。
3. 拆迁人：指负责组织实施拆迁工作的单位或个人。
4. 被拆迁人：指房屋所有权人、共有权人或其他权利人。
5. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的经济赔偿。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时完成安置房屋建设
解决办法：双方协商延长交付时间，或甲方支付违约金。
2. 乙方拖延搬迁时间
解决办法：甲方书面催告，乙方应在规定时间内完成搬迁。
3. 安置房屋质量问题
解决办法：甲方应及时修复或给予适当补偿。
4. 第三方中介未能提供专业服务
解决办法：甲方和乙方可共同协商更换中介，或要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 城市规划区域内，因公共利益需要征收房屋。
2. 拆迁人与被拆迁人之间就补偿安置达成一致。
3. 涉及搬迁、拆除、补偿、安置等事宜。
4. 需要第三方中介协助协商、提供专业咨询服务。