消防设施维护合同书2025年通用.docx

编号：__________

消防设施维护合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防设施维护合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：合同标的
2.1 消防设施维护项目列表
2.2 维护项目说明与要求
第三章：合同执行时间与期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 维护周期与频率
第四章：合同价格与支付条款
4.1 维护费用明细
4.2 支付方式与支付日期
4.3 费用调整机制
第五章：合同执行与监督
5.1 维护流程与步骤
5.2 监督与检查机制
5.3 问题与争议解决方式
第六章：技术支持与服务
6.1 技术支持内容
6.2 技术培训与指导
6.3 售后服务承诺
第七章：保密条款
7.1 保密信息的定义
7.2 保密义务与期限
7.3 保密泄露的赔偿责任
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
8.3 合同终止后的相关处理事项
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任与赔偿方式
9.3 赔偿限额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构与地点
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件与程序
第十二章：合同双方信息
12.1 甲方（业主）信息
12.2 乙方（维护方）信息
第十三章：附件
13.1 消防设施维护计划表
13.2 消防设施维护记录表
13.3 相关技术文件与标准
第十四章：其他条款
14.1 合同的补充与附加
14.2 合同的翻译与解释
14.3 合同的修订版本日期与版本号
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中，“消防设施”包括但不仅限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等；“维护”包括检查、保养、维修、更换等。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方所有的消防设施的维护工作。
1.4 合同双方的权益与义务：甲方有义务提供消防设施的相关资料，并对乙方的维护工作进行监督；乙方有义务按照约定时间进行维护，并保证维护质量。
第二章：合同标的
2.1 消防设施维护项目列表：灭火器检查与充装、消火栓检查与维护、自动喷水灭火系统检查与保养、火灾报警系统检查与维护等。
2.2 维护项目说明与要求：灭火器应按照《灭火器维修规范》进行充装；消火栓应定期检查，确保其正常运行；自动喷水灭火系统应按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》进行保养；火灾报警系统应按照《火灾报警系统施工及验收规范》进行维护。
第三章：合同执行时间与期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。
3.2 合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。
3.3 维护周期与频率：乙方应按照甲方提供的消防设施维护计划进行维护，确保每个维护项目都在规定的时间内完成。
第四章：合同价格与支付条款
4.1 维护费用明细：维护费用包括维护的人工费、材料费、交通费等，具体费用明细见附件。
4.2 支付方式与支付日期：甲方应按照双方约定的付款周期，通过银行转账的方式支付乙方维护费用。
4.3 费用调整机制：如因特殊情况导致维护费用增加，双方可协商进行费用调整。
第五章：合同执行与监督
5.1 维护流程与步骤：乙方应按照甲方提供的消防设施维护流程进行维护，确保每个维护步骤都符合规范要求。
5.2 监督与检查机制：甲方有权对乙方的维护工作进行监督与检查，以确保维护质量。
5.3 问题与争议解决方式：如在维护过程中出现问题或争议，双方应协商解决；如协商无果，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
第六章：技术支持与服务
6.1 技术支持内容：乙方应提供消防设施的技术支持，包括故障排查、维修指导等。
6.2 技术培训与指导：乙方应根据甲方的需求，提供必要的技术培训与指导。
6.3 售后服务承诺：乙方提供____年的售后服务，确保消防设施的正常运行。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的界定：乙方如未按照约定时间或质量要求完成维护工作，视为违约。
8.2 违约责任与赔偿方式：乙方违约时，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。
8.3 赔偿限额：乙方向甲方支付的违约金总额不超过合同总金额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商无果，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
9.2 仲裁机构与地点：如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁机构，仲裁地点为甲方所在地。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同解除条件与程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按照协议约定的程序进行。
第十一章：合同双方信息
11.1 甲方（业主）信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
11.2 乙方（维护方）信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第十二章：附件
12.1 消防设施维护计划表
12.2 消防设施维护记录表
12.3 相关技术文件与标准
第十三章：其他条款
13.1 合同的补充与附加：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
13.3 合同的修订版本日期与版本号：本合同的修订版本日期为____年____月____日，版本号为____。
第十四章：签字盖章
甲方法定代表人（或授权代表）：_______________
签字：____________________
日期：____________________
乙方法定代表人（或授权代表）：_______________
签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的消防设施供应商提供的产品和服务。如果乙方使用其他供应商的产品和服务，需事先征得甲方的同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方维护消防设施的过程进行监督和检查，以确保维护工作的质量和进度符合甲方的要求。
3. 甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整消防设施维护计划，包括但不限于维护时间、频率和项目。乙方应根据甲方的调整要求及时调整维护计划。
4. 甲方更换权：如乙方在维护过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并更换其他维护方。
5. 甲方知情权：甲方有权要求乙方及时告知消防设施的维护状况、存在的问题以及可能存在的安全隐患。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术资质：乙方应具备相应的消防设施维护技术资质，以确保维护工作的专业性和可靠性。
2. 乙方保密义务：乙方应对在维护过程中获取的甲方消防设施相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。
3. 乙方维修质量：乙方应对所维护的消防设施质量负责，如因维修质量导致火灾事故或设备损坏，乙方应承担相应责任。
4. 乙方售后服务：乙方应在合同约定范围内提供消防设施的售后服务，确保消防设施的正常运行。
5. 乙方变更通知：如乙方需要调整维护计划或更换维护人员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介权益保障：第三方中介在协调过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于泄露商业秘密、干预甲乙双方的决策等。
3. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
4. 第三方中介解除权：如第三方中介在协调过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。
5. 第三方中介责任限制：第三方中介应对其在协调过程中产生的过错承担相应责任，但对其无法控制的情况造成的损失免责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防设施维护计划表
2. 消防设施维护记录表
3. 相关技术文件与标准
4. 甲方（业主）信息表
5. 乙方（维护方）信息表
6. 第三方中介信息表
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间或质量要求完成维护工作，视为违约。
2. 乙方泄露甲方消防设施相关资料和信息，视为违约。
3. 乙方在维护过程中导致火灾事故或设备损坏，视为违约。
4. 乙方未提供约定的售后服务，视为违约。
5. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。
6. 第三方中介干预甲乙双方决策，视为违约。
7. 第三方中介未履行协调职责，导致合同执行困难，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 消防设施：指用于灭火、报警和疏散等消防相关的设备和设施。
2. 维护：指对消防设施进行检查、保养、维修、更换等行为。
3. 违约金：指乙方违约时，应向甲方支付的合同总价款的百分比。
4. 售后服务：指乙方在合同约定范围内对消防设施提供的维修、更换等服务。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中间机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 维护质量问题：乙方应按照相关技术标准进行维护，如发现问题，甲方有权要求乙方及时整改。
2. 维护进度延误：乙方应按照维护计划执行，如因特殊情况导致延误，应及时通知甲方，并协商解决。
3. 保密信息泄露：乙方应严格遵守保密义务，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担违约责任。
4. 设备损坏责任：乙方应对所维护的消防设施质量负责，如因维修质量导致设备损坏，乙方应承担相应责任。
5. 售后服务不足：乙方应在合同约定范围内提供售后服务，如服务不足，甲方有权要求乙方补充或整改。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类场所的消防设施维护，包括但不限于办公楼、商场、酒店、工厂等。
2. 适用于消防设施的日常维护、定期检查、故障排查等。
3. 适用于需要第三方中介协调的消防设施维护合同。
4. 适用于甲方为主导、乙方为主导以及双方共同参与的消防设施维护场景。