经营场地承包租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

经营场地承包租赁合同书范本精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营场地承包租赁合同书范本精选(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的权益
第二章：定义与解释
2.1 承包方
2.2 租赁方
2.3 经营场地
2.4 租赁期限
2.5 承包费用
第三章：租赁场地
3.1 场地的位置与面积
3.2 场地现状
3.3 场地使用范围
3.4 场地维修与保养
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
第五章：承包费用
5.1 租金
5.2 押金
5.3 其他费用
5.4 费用支付方式
第六章：双方的权利与义务
6.1 承包方的权利与义务
6.2 租赁方的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让
11.3 合同的附件
第十二章：合同的签字与盖章
12.1 合同签字人
12.2 合同盖章
第十三章：合同的副本
13.1 合同正本与副本
13.2 合同副本的效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的公示
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁方将经营场地承包给承包方使用，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
1.2 合同目的：租赁方同意将场地承包给承包方使用，承包方同意按照约定支付承包费用，并按照约定的用途使用场地。
1.3 合同双方的权益：合同双方应按照约定履行各自的义务，享有相应的权益。
第二章：定义与解释
2.1 承包方：指按照本合同约定，承包租赁方经营场地的甲方。
2.2 租赁方：指按照本合同约定，将经营场地承包给承包方使用的乙方。
2.3 经营场地：指位于________的场地，面积为________平方米。
2.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.5 承包费用：指承包方应按照本合同约定支付给租赁方的租金、押金及其他费用。
第三章：租赁场地
3.1 场地的位置与面积：详见本合同附件一。
3.2 场地现状：场地现状为空地，不具备任何建筑和设施。
3.3 场地使用范围：承包方只能按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
3.4 场地维修与保养：承包方应负责场地的日常维修与保养，确保场地安全、卫生、整洁。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日。
4.3 续租条款：租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
第五章：承包费用
5.1 租金：承包方应按照本合同约定的租金标准，向租赁方支付租金。
5.2 押金：承包方应向租赁方支付押金，押金金额为人民币____元。
5.3 其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按照实际情况结算。
5.4 费用支付方式：承包方应按照租赁方的要求，通过银行转账等方式支付承包费用。
第六章：双方的权利与义务
6.1 承包方的权利与义务：
1）按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途；
2）按时支付承包费用；
3）负责场地的日常维修与保养；
4）遵守租赁方的管理制度，服从租赁方的协调和指导。
6.2 租赁方的权利与义务：
1）按照约定提供场地，确保场地符合约定的用途；
2）协助承包方办理相关证照和手续；
3）按照约定收取承包费用；
4）负责场地的整体规划和管理，确保场地安全、卫生、整洁。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：
1）租赁期限届满，双方同意终止合同；
2）合同一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。
7.3 合同终止后的处理：合同终止后，承包方应按照租赁方的要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有押金，按照约定退还或抵扣。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应按照约定承担违约责任。
8.2 违约责任的处理：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同双方同意修改合同的，应签订书面修改协议。
10.3 合同解除条件：
1）租赁期限届满，双方同意解除合同；
2）合同一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
11.3 合同的附件：本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。
第十二章：合同的签字与盖章
12.1 合同签字人：
甲方（承包方）：______________
乙方（租赁方）：______________
12.2 合同盖章：
甲方（承包方）公章：______________
乙方（租赁方）公章：______________
第十三章：合同的副本
13.1 合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同副本的效力：除正本外，本合同的任何副本均视为无效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归合同双方所有。
14.2 合同的公示：本合同自签字盖章之日起，应在承包方经营场地进行公示。
14.3 合同的修订历史：本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。
合同编号：_________
甲方（承包方）：______________
乙方（租赁方）：______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款：如甲方因业务发展需要变更经营范围或场地使用目的，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应按照原合同约定继续履行。
2. 甲方扩建条款：甲方如需对经营场地进行扩建或改造，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。扩建或改造期间，甲方应承担由此产生的费用，并确保乙方正常经营不受影响。
3. 甲方转让条款：甲方如将场地使用权转让给第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。转让行为应符合相关法律法规，且第三方应继续履行原合同约定的义务。
4. 甲方终止条款：甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前书面通知乙方。终止合同后，甲方应按照原合同约定承担相应的违约责任。
5. 甲方违约责任条款：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方调整租金条款：如因市场行情变化或其他原因，乙方需调整租金，应提前书面通知甲方。甲方有权在收到通知后一个月内提出异议，如双方无法达成一致，可依法解决争议。
2. 乙方维修责任条款：乙方应确保场地的基础设施和安全设施正常运行，如有损坏，乙方应负责及时维修。如因乙方原因导致场地无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方变更条款：如乙方因业务发展需要变更经营范围或场地使用目的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续履行。
4. 乙方转让条款：乙方如将场地使用权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转让行为应符合相关法律法规，且第三方应继续履行原合同约定的义务。
5. 乙方终止条款：乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前书面通知甲方。终止合同后，乙方应按照原合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本合同的签订、履行及争议解决过程中，可聘请第三方中介机构提供咨询服务。中介费用由双方协商承担。
2. 第三方中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介保密条款：第三方中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。
4. 第三方中介解除条款：如甲方和乙方同意解除本合同，第三方中介的服务同时终止。第三方中介应在合同解除后立即停止提供服务，并按照双方约定处理后续事宜。
5. 第三方中介收费条款：第三方中介的收费标准应提前书面通知甲方和乙方，并经双方同意。收费标准应合理、透明，不得有任何隐形收费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 租赁场地平面图
3. 承包费用明细表
4. 甲方经营范围变更申请表
5. 乙方租金调整申请表
6. 第三方中介服务协议
7. 保密协议
8. 转让协议
9. 扩建改造方案
10. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地
未按约定履行维修责任
提前终止合同且未赔偿乙方损失
违反保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付承包费用
未按约定使用场地
提前终止合同且未赔偿甲方损失
违反保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
未按约定保密
未按约定解除合同
收费不合理或存在隐形收费
三、法律名词及解释：
1. 经营场地：指合同约定的用于经营的物理空间。
2. 承包费用：指承包方应支付给租赁方的租金、押金及其他费用。
3. 违约行为：指违反合同约定的行为。
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。
5. 第三方中介：指为本合同提供咨询、协调等服务的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地或设施不完善。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。
2. 问题：乙方未按约定支付承包费用。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期不支付，甲方有权采取法律手段追究。
3. 问题：第三方中介服务不符合约定。
解决办法：双方应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的服务内容。如中介违约，可依法追究其责任。
4. 问题：合同解除或终止后的赔偿问题。
解决办法：根据合同约定的违约责任条款，计算双方因解除或终止合同而产生的损失，并由违约方承担相应赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为经营方，乙方为场地提供方。
2. 甲方需要变更经营范围或场地使用目的。
3. 乙方需要调整租金或终止合同。
4. 双方同意聘请第三方中介提供咨询服务。
5. 合同履行过程中出现违约行为需要追究责任。
6. 合同解除或终止需要处理后续赔偿事宜。