2025建设工程居间及咨询服务合同书.docx

编号：__________

2025建设工程居间及咨询服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程居间及咨询服务合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的任务
2.3 居间服务的期限
第三章：咨询服务内容
3.1 咨询服务的范围
3.2 咨询服务的任务
3.3 咨询服务的期限
第四章：双方的权利和义务
4.1 居间方的权利和义务
4.2 委托方的权利和义务
4.3 咨询服务方的权利和义务
第五章：合同价款及支付方式
5.1 合同价款的确定
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同的履行和验收
6.1 居间服务的履行
6.2 咨询服务的履行
6.3 合同验收
第七章：违约责任
7.1 居间方的违约责任
7.2 委托方的违约责任
7.3 咨询服务方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地域和机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密责任的履行
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的解除
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 合同的解释
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的签订日期和地点
14.3 合同的有效期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指由居间方协助委托方与咨询服务方达成合作，提供相关咨询服务的合同。
1.2 合同主体：合同主体包括居间方、委托方和咨询服务方。
1.3 合同目的：本合同的目的是确保居间方能够按照委托方的要求，为委托方提供专业的咨询服务。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围：居间方负责为委托方寻找合适的咨询服务方，并协助双方达成合作协议。
2.2 居间服务的任务：居间方需在合同约定的期限内完成服务任务，确保委托方能够顺利获得咨询服务。
2.3 居间服务的期限：居间服务的期限为自合同生效之日起至委托方与咨询服务方签订合作协议之日止。
第三章：咨询服务内容
3.1 咨询服务的范围：咨询服务方需为委托方提供关于建设工程的专业咨询服务，包括但不限于工程设计、施工管理、工程监理等方面。
3.2 咨询服务的任务：咨询服务方需根据委托方的需求，提供相应的咨询服务，并按照约定的时间和质量要求完成服务任务。
3.3 咨询服务的期限：咨询服务的期限为自委托方与咨询服务方签订合作协议之日起至合同约定的服务结束之日止。
第四章：双方的权利和义务
4.1 居间方的权利和义务：居间方有权根据合同约定收取服务费用，并应当履行协助委托方与咨询服务方达成合作协议的义务。
4.2 委托方的权利和义务：委托方有权要求居间方提供相应的居间服务，并应当按照约定支付服务费用。
4.3 咨询服务方的权利和义务：咨询服务方有权根据合同约定收取咨询费用，并应当按照约定提供专业的咨询服务。
第五章：合同价款及支付方式
5.1 合同价款的确定：合同价款由委托方与咨询服务方协商确定，并写入合作协议。
5.2 支付方式：委托方应当按照约定通过居间方支付服务费用。
5.3 支付时间：委托方应在咨询服务方完成约定服务任务后支付咨询费用。
第六章：合同的履行和验收
6.1 居间服务的履行：居间方应当按照约定履行协助委托方与咨询服务方达成合作协议的义务。
6.2 咨询服务的履行：咨询服务方应当按照约定提供专业的咨询服务，并确保服务质量。
6.3 合同验收：委托方应当按照约定对咨询服务方的服务进行验收，并在验收合格后支付咨询费用。
第七章：违约责任
7.1 居间方的违约责任：居间方未按照约定履行协助委托方与咨询服务方达成合作协议的义务的，应当按照委托方的损失承担违约责任。
7.2 委托方的违约责任：委托方未按照约定支付服务费用的，应当按照居间方的损失承担违约责任。
7.3 咨询服务方的违约责任：咨询服务方未按照约定提供专业咨询服务或服务质量不符合约定的，应当按照委托方的损失承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地域和机构：争议解决的地域为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件：合同终止需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
10.2 合同终止后的处理：合同终止后，双方应当按照合同约定处理未了事项，包括但不限于支付未支付的费用、返还收到的财物等。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围：保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。
12.3 合同的解除：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
13.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
13.3 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：附则
14.1 合同的附件：附件包括合同的补充协议、附件协议等。
14.2 合同的签订日期和地点：合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。
14.3 合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定居间方：甲方有权指定居间方为本次建设工程的居间服务提供方。未经甲方同意，乙方和居间方不得就本合同项下的服务进行任何形式的变更或解除。
2. 甲方支付义务：甲方应在居间方完成约定服务任务后，按照约定的时间和方式支付居间服务费用。甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。
3. 甲方验收权：甲方有权对乙方提供的咨询服务进行验收，并有权要求乙方对不符合约定服务质量的部分进行整改或重新提供服务。
4. 甲方变更权：甲方有权根据自身需求，通知居间方和乙方变更咨询服务的内容和范围。变更后的合同价款和履行期限等事项，由双方协商一致后书面确认。
5. 甲方解除权：在合同履行过程中，如甲方发现乙方严重违约或存在法律规定的合同解除情形，甲方有权书面通知居间方和乙方解除合同。合同解除后的处理事项，按照合同约定或双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供服务的义务：乙方应按照甲方的需求和合同约定，提供专业并及时的咨询服务。未经甲方同意，乙方不得擅自变更服务内容或提前解除合同。
2. 乙方服务质量保障：乙方保证提供的咨询服务符合行业标准和甲方的合理期待。如因乙方原因导致咨询服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
4. 乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的验收、监督和检查，确保咨询服务符合甲方的要求。
5. 乙方变更权：在合同履行过程中，如乙方因特殊情况需要变更服务内容或提前解除合同，乙方应书面通知甲方和居间方，并经甲方同意后方可进行变更或解除。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间方的义务：居间方应按照甲方的要求，积极寻找合适的乙方提供咨询服务，并协助双方达成合作协议。居间方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
2. 居间方的保密义务：居间方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方双方的保密信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方泄露。
3. 居间方的赔偿义务：如居间方未按照约定履行协助甲方与乙方达成合作协议的义务，导致甲方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。
4. 居间方的服务费用：居间方的服务费用由甲方支付。如甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。
5. 居间方的配合义务：居间方应积极配合甲乙双方的验收、监督和检查，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：居间服务协议
2. 附件二：咨询服务协议
3. 附件三：居间服务费用支付证明
4. 附件四：咨询服务费用支付证明
5. 附件五：合同变更协议
6. 附件六：合同解除协议
7. 附件七：保密协议
8. 附件八：不可抗力事件证明
9. 附件九：合同转让协议
10. 附件十：合同验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定支付服务费用
未按照约定提供必要的信息和条件
提前解除合同且无正当理由
2. 乙方违约行为：
未按照约定提供咨询服务或服务质量不符合要求
未按照约定保密信息
未按照约定完成服务任务
3. 居间方违约行为：
未按照约定协助双方达成合作协议
未按照约定保密信息
未按照约定履行协助验收、监督和检查的义务
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指居间方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成合作协议并履行合同。
2. 咨询服务：指乙方为甲方提供关于建设工程的专业咨询服务，包括工程设计、施工管理、工程监理等。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付服务费用
解决办法：提醒甲方按时支付，逾期支付的，甲方应支付违约金。
2. 问题：乙方提供的服务质量不符合约定
解决办法：要求乙方整改或重新提供服务，如乙方拒绝或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。
3. 问题：居间方未履行协助验收、监督和检查的义务
解决办法：提醒居间方履行义务，如居间方拒绝履行或履行不符合要求，甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为建设单位，需要寻找合适的咨询单位进行工程建设相关的咨询服务。
2. 场景二：乙方为咨询单位，希望寻找有建设需求的建设单位进行合作。
3. 场景三：居间方为专业的居间服务公司，协助甲方和乙方达成合作协议并收取佣金。
4. 场景四：合同履行过程中，甲方因自身原因需要变更服务内容或解除合同。
5. 场景五：合同履行过程中，乙方因特殊情况需要变更服务内容或解除合同。
6. 场景六：合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行。