装修拆墙工程承包合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

装修拆墙工程承包合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修拆墙工程承包合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（承包商）名称及联系方式
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
第三章：工程内容
3.1 拆墙工程范围
3.2 拆墙工程量
3.3 拆墙工程时间安排
第四章：工程质量标准
4.1 拆墙质量要求
4.2 工程验收标准
4.3 质量保障措施
第五章：工程进度
5.1 工程开工时间
5.2 工程竣工时间
5.3 工程进度报告
第六章：工程款项
6.1 工程报价
6.2 付款方式及进度
6.3 款项支付条件
6.4 工程尾款支付
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同的履行
7.2 合同的变更
7.3 违约责任
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 解除或终止合同后的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、修改与附件
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 附件列表
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违反保密条款的责任
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 广告宣传
12.3 通知与送达
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.2 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________
联系方式：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 拆墙工程：指根据工程设计要求，对现有建筑物内部的墙体进行拆除的工作。
1.3.2 工程量：指根据工程设计图纸和施工方案确定的拆墙工作量。
1.3.3 工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照合同约定的质量标准进行的检查和评定。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程预算：_________
第三章：工程内容
3.1 拆墙工程范围：根据工程设计图纸和施工方案，确定需要拆除的墙体范围。
3.2 拆墙工程量：根据工程设计图纸和施工方案，确定的墙体拆除工作量。
3.3 拆墙工程时间安排：按照工程计划进度表，确定的拆墙工程施工时间。
第四章：工程质量标准
4.1 拆墙质量要求：按照相关法律法规、行业标准和设计要求进行施工，确保拆墙工程的安全和质量。
4.2 工程验收标准：按照合同约定的质量标准进行验收，包括墙体拆除的完整性、安全性和美观性等。
4.3 质量保障措施：乙方应制定详细的施工方案和质量保证措施，确保工程质量符合合同要求。
第五章：工程进度
5.1 工程开工时间：按照合同约定的时间开始施工。
5.2 工程竣工时间：按照合同约定的时间完成施工。
5.3 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度情况，确保甲方了解工程进展。
第六章：工程款项
6.1 工程报价：根据工程设计图纸和施工方案，乙方向甲方提供的工程报价。
6.2 付款方式及进度：按照合同约定的付款方式和进度进行支付。
6.3 款项支付条件：甲方按照合同约定的条件支付工程款项。
6.4 工程尾款支付：工程完成后，甲方按照合同约定的条件支付工程尾款。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同的履行
8.1.1 乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成拆墙工程。
8.1.2 甲方应按照合同约定的时间支付工程款项。
8.2 合同的变更
8.2.1 任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意。
8.2.2 合同变更应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
8.3 违约责任
8.3.1 如一方未履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。
8.3.2 违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方法进行。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件
9.1.1 如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
9.1.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
9.2 合同终止的条件
9.2.1 工程完成后，合同自动终止。
9.2.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.2 仲裁地点及机构
10.2.1 仲裁地点为：_________
10.2.2 仲裁机构为：_________
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。
11.3 违反保密条款的责任
11.3.1 如一方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.1.1 因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。
12.1.2 双方应按照合同约定协商解决不可抗力事件带来的影响。
12.2 广告宣传
12.2.1 未经对方书面同意，任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志进行广告宣传。
12.3 通知与送达
12.3.1 任何一方发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的保管
13.2.1 双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由双方共同协商，并签订书面修订协议。
14.2 合同的解释
14.2.1 本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完成后自动终止。
合同编号：_________
甲方（业主）签字：_________
日期：_________
乙方（承包商）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更工程
甲方在合同签订后，如需变更工程内容、规模或设计，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议调整合同价款和工程进度。
2. 甲方延期付款
如甲方因特殊情况无法按照合同约定的时间支付工程款项，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意。甲方延期付款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方法进行。
3. 甲方解除合同
如甲方在合同履行过程中，单方面解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方法进行。同时，甲方应承担因解除合同给乙方造成的损失。
4. 甲方提供场地和资料
甲方应按照乙方的要求，提供施工场地、相关资料和证件，确保乙方能够顺利开展施工工作。如因甲方原因导致施工进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方监督工程
甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。甲方发现乙方施工不符合合同约定的，有权要求乙方及时整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和法律法规。如工程质量不符合合同约定，乙方应承担返工、修复等费用，并支付违约金。
2. 乙方工期延误
如乙方因自身原因导致工期延误，乙方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方法进行。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的损失。
3. 乙方保密信息
乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
4. 乙方施工安全
乙方应按照相关法律法规和施工安全标准，采取措施确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方配合甲方验收
工程完成后，乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行工程验收。如乙方不配合甲方验收，甲方有权拒绝支付尾款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同履行出现争议，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的解除
甲乙双方均有权提前解除第三方中介的合同，但应提前书面通知对方。解除第三方中介合同的，双方应按照合同约定处理后续事项。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。
5. 第三方中介的配合验收
工程完成后，第三方中介应按照甲方的要求，配合甲方进行工程验收。如第三方中介不配合甲方验收，甲方有权拒绝支付尾款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 工程预算表
4. 付款凭证
5. 工程进度报告
6. 工程验收报告
7. 保密协议
8. 修订协议
9. 第三方中介合同
10. 安全事故应急预案
11. 工程保修书
12. 施工许可证
13. 相关法律法规和行业标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地、资料和证件，视为违约。
3. 甲方单方面解除合同，视为违约。
4. 乙方未按约定质量标准施工，视为违约。
5. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
6. 乙方泄露甲方商业秘密和机密信息，视为违约。
7. 第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照合同约定的质量标准进行的检查和评定。
4. 保密义务：指合同一方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同约定。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工、修复等费用。
3. 付款纠纷：甲方应按照合同约定的时间支付工程款项。如甲方延迟付款，应支付违约金。
4. 保密泄露：乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
5. 第三方中介不作为：甲乙双方可提前解除第三方中介合同，并按照合同约定处理后续事项。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋装修拆墙工程。
2. 适用于商业空间装修拆墙工程。
3. 适用于办公室装修拆墙工程。
4. 适用于公共场所装修拆墙工程。
5. 适用于各类建筑物的装修拆墙工程。