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编号：__________

2025版简单店面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单店面租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除和终止
第二章：租赁店面
2.1 店面位置和面积
2.2 店面现状及交付
2.3 店面使用的限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担
5.1 租赁期内费用种类
5.2 租赁双方费用承担比例
5.3 费用支付方式
第六章：维修和保养
6.1 租赁双方的维修责任
6.2 维修和保养的实施
6.3 维修费用的承担
第七章：保险
7.1 租赁双方保险责任
7.2 保险购买及费用承担
7.3 保险理赔程序
第八章：变更和转让
8.1 租赁双方的变更
8.2 租赁合同的转让
第九章：违约责任
9.1 租赁双方的违约行为
9.2 违约责任的承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：解除和终止
11.1 合同解除和终止的条件
11.2 合同解除和终止的后果
第十二章：其他约定
12.1 租赁合同的附件
12.2 租赁合同的修改和补充
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的变更
13.3 合同的解除
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权
14.2 租赁合同的适用法律
14.3 租赁合同的签署日期和地点
合同编号2025SS001
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.1.1 出租方：指合同甲方，_________公司。
1.1.2 承租方：指合同乙方，_________公司。
1.2 租赁合同的效力
1.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2.2 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.3 租赁合同的解除和终止
1.3.1 合同解除和终止的条件按照合同第十四章的附则执行。
第二章：租赁店面
2.1 店面位置和面积
2.1.1 店面位于_________市_________区_________街道，店面编号为_________。
2.1.2 店面总面积为_________平方米。
2.2 店面现状及交付
2.2.1 店面现状为：_________。
2.2.2 店面交付时间为_________年_________月_________日。
2.3 店面使用的限制
2.3.1 承租方仅限于进行_________（业务范围）业务活动。
2.3.2 承租方不得将店面用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.1.1 租赁开始时间为_________年_________月_________日。
3.1.2 租赁结束时间为_________年_________月_________日。
3.2 租赁期限的延长
3.2.1 如租赁双方同意延长租赁期限，应提前_________个月书面通知对方。
3.3 提前解除租赁合同的条件
3.3.1 合同提前解除的条件按照合同第十四章的附则执行。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.1.2 租金每_________个月支付一次。
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租方应在每月的_________日前支付租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。
第五章：费用承担
5.1 租赁期内费用种类
5.1.1 出租方负责的费用包括：房产税、土地使用税、物业管理费等。
5.1.2 承租方负责的费用包括：水电费、空调费、网络费等。
5.2 租赁双方费用承担比例
5.2.1 各项费用的承担比例按照合同附件的具体约定执行。
5.3 费用支付方式
5.3.1 各项费用的支付方式按照本章4.3的租金支付方式执行。
第六章：维修和保养
6.1 租赁双方的维修责任
6.1.1 出租方负责店面的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。
6.1.2 承租方负责店内设施的日常维护和保养。
6.2 维修和保养的实施
6.2.1 维修和保养工作应提前_________个工作日通知对方。
6.3 维修费用的承担
6.3.1 维修费用的承担按照合同附件的具体约定执行。
第八章：变更和转让
8.1 租赁双方的变更
8.1.1 如一方发生合并、分立、解散或其他变更情况，应提前_________个月通知对方。
8.2 租赁合同的转让
8.2.1 租赁合同不得转让给第三方，除非双方协商一致。
第九章：违约责任
9.1 租赁双方的违约行为
9.1.1 出租方未按约定提供店面，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
9.1.2 承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
9.2 违约责任的承担
9.2.1 违约金支付不影响出租方或承租方依法追求其他权利。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.2 争议解决机构
10.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：解除和终止
11.1 合同解除和终止的条件
11.1.1 合同解除和终止的条件按照合同第四章的提前解除租赁合同的条件执行。
11.2 合同解除和终止的后果
11.2.1 合同解除和终止后，承租方应立即搬离店面，并支付合同解除和终止所产生的相关费用。
第十二章：其他约定
12.1 租赁合同的附件
12.1.1 附件一：店面平面图
12.1.2 附件二：费用明细表
12.1.3 附件三：保险单副本
12.2 租赁合同的修改和补充
12.2.1 合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件
13.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的变更
13.2.1 合同的变更按照本章的修改和补充执行。
13.3 合同的解除
13.3.1 合同的解除按照本章的解除和终止执行。
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。
14.2 租赁合同的适用法律
14.2.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.3 租赁合同的签署日期和地点
14.3.1 本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。
甲方（出租方）：_________公司
乙方（承租方）：_________公司
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款：
附加条款一：特殊情况的处理
1.1 如店面在租赁期间发生不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等），导致店面无法正常使用，甲方应与乙方协商，根据实际情况调整租赁期限或租金。
说明：该条款旨在保障双方在不可抗力事件下的权益，确保合同的公平性和合理性。
附加条款二：甲方经营活动的限制
1.1 甲方不得在租赁期间在店面内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、擅自改变店面用途等。
说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方在租赁期间对店面造成不利影响。
乙方为主导时，增加的条款：
附加条款一：乙方经营活动的限制
1.1 乙方不得在租赁期间在店面内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、擅自改变店面用途等。
说明：该条款旨在保障甲方的合法权益，防止乙方在租赁期间对店面造成不利影响。
附加条款二：乙方提前解除合同的条件
1.1 乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前_________个月书面通知甲方。
说明：该条款旨在给予乙方在租赁期间一定的灵活性，同时保障甲方的权益。
第三方中介为主导时，增加的条款：
附加条款一：中介服务的责任
1.1 第三方中介在合同签订过程中应确保合同内容的准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应对由此产生的一切后果承担责任。
说明：该条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的责任，保障甲乙双方的权益。
附加条款二：中介费用的支付
1.1 合同签订后，乙方应按照中介提供的费用明细支付中介费用。
说明：该条款旨在明确乙方支付中介费用的义务，确保合同的顺利进行。
附加条款三：中介服务的终止
1.1 在合同签订后，中介服务即告终止。中介不得以任何理由继续收取服务费用。
说明：该条款旨在防止中介在合同签订后继续收取额外费用，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 费用明细表
3. 保险单副本
4. 特殊情况的处理说明
5. 甲方经营活动的限制说明
6. 乙方经营活动的限制说明
7. 乙方提前解除合同的条件说明
8. 中介服务的责任说明
9. 中介费用的支付说明
10. 中介服务的终止说明
二、违约行为及认定：
1. 出租方未按约定提供店面，认定违约。
2. 承租方未按约定支付租金，认定违约。
3. 出租方未按约定维修店面，认定违约。
4. 承租方未按约定使用店面，认定违约。
5. 提前解除租赁合同的条件未满足，认定违约。
6. 合同双方未按约定履行合同义务，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。
3. 提前解除合同：指在合同履行期间，一方提前终止合同的权利和义务。
4. 保险责任：指保险合同中约定的保险人对于被保险人的保险事故损失承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修和保养。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供相关支付凭证，协商解决或依法解决。
3. 问题：合同一方未能履行合同义务。
解决办法：根据合同违约条款，要求违约方承担违约责任。
4. 问题：不可抗力事件影响合同履行。
解决办法：根据合同不可抗力条款，协商解决或调整合同履行期限。
五、所有应用场景：
1. 店面租赁双方为甲乙双方。
2. 甲乙双方为个体工商户或企业。
3. 店面用于合法经营活动。
4. 合同签订地为店面所在地。
5. 合同期限为一年至五年。
6. 租金价格为市场合理水平。
7. 合同双方为首次合作。
8. 合同涉及第三方中介服务。