供暖承包合同书(2025版).docx

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编号：__________ 最新供暖承包合同书(2025版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日最新供暖承包合同书(2025版) 合同目录第一章：总则 1.1 合同当事人 1.2 合同签订时间与地点 1.3 供暖范围与面积 1.4 供暖期限第二章：供暖设备与技术标准 2.1 供暖设备 2.1.1 设备种类与型号 2.1.2 设备质量标准 2.1.3 设备安装与调试 2.2 技术标准 2.2.1 供暖温度 2.2.2 能耗标准 2.2.3 安全防护措施第三章：供暖服务与管理 3.1 供暖服务 3.1.1 供暖时间 3.1.2 供暖质量 3.1.3 售后服务 3.2 供暖管理 3.2.1 运行管理与维护 3.2.2 能源消耗统计与计费 3.2.3 用户投诉处理第四章：费用与支付 4.1 供暖费用 4.1.1 收费标准 4.1.2 费用计算方法 4.1.3 费用支付方式 4.2 费用调整 4.2.1 调整原则 4.2.2 调整周期与时间 4.2.3 调整通知第五章：维护与维修 5.1 维护责任 5.1.1 设备维护 5.1.2 设施维护 5.1.3 网络安全与监控 5.2 维修服务 5.2.1 维修范围 5.2.2 维修响应时间 5.2.3 维修质量保障第六章：安全生产与环保 6.1 安全生产 6.1.1 安全生产责任 6.1.2 安全生产管理制度 6.1.3 安全事故处理 6.2 环保要求 6.2.1 排放标准 6.2.2 环保设施与措施 6.2.3 环保检查与整改第七章：合同的履行与变更 7.1 合同履行 7.1.1 供暖企业义务 7.1.2 用户义务 7.1.3 双方的权利与责任 7.2 合同变更 7.2.1 变更条件 7.2.2 变更程序 7.2.3 变更生效时间第八章：合同的解除与终止 8.1 合同解除 8.1.1 解除条件 8.1.2 解除程序 8.1.3 解除后的权利与责任 8.2 合同终止 8.2.1 终止条件 8.2.2 终止程序 8.2.3 终止后的处理事项第九章：违约责任与争议解决 9.1 违约责任 9.1.1 供暖企业违约 9.1.2 用户违约 9.1.3 违约赔偿方式与标准 9.2 争议解决 9.2.1 争议解决方式 9.2.2 争议解决时效 9.2.3 仲裁与诉讼第十章：合同的生效、修改与解除 10.1 合同生效 10.1.1 生效条件 10.1.2 生效时间 10.1.3 生效后的效力 10.2 合同修改 10.2.1 修改条件 10.2.2 修改程序 10.2.3 修改内容的效力 10.3 合同解除 10.3.1 解除条件 10.3.2 解除程序 10.3.3 解除后的处理事项第十一章：合同的终止与注销 11.1 合同终止 11.1.1 终止条件 11.1.2 终止程序 11.1.3 终止后的处理事项 11.2 合同注销 11.2.1 注销条件 11.2.2 注销程序 11.2.3 注销后的处理事项第十二章：保密条款 12.1 保密内容 12.2 保密义务 12.3 保密期限 12.4 违约责任第十三章：其他条款 13.1 法律适用 13.2 争议解决 13.3 合同的修改与解除 13.4 通知与送达 13.5 附件第十四章：附则 14.1 合同的解释权 14.2 合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同当事人 1.2 合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。 1.3 供暖范围与面积供暖范围：____（具体地址）供暖面积：____平方米 1.4 供暖期限供暖期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：供暖设备与技术标准 2.1 供暖设备 2.1.1 设备种类与型号供暖设备包括：____（设备种类与型号） 2.1.2 设备质量标准供暖设备应符合____（标准名称）的要求。 2.1.3 设备安装与调试供暖设备由甲方负责安装与调试，确保设备正常运行。 2.2 技术标准 2.2.1 供暖温度供暖温度应在____℃至____℃之间。 2.2.2 能耗标准供暖能耗应控制在____（单位：千瓦时/平方米·月）以内。 2.2.3 安全防护措施供暖设备应具备____（具体措施）的安全防护措施。第三章：供暖服务与管理 3.1 供暖服务 3.1.1 供暖时间供暖时间为每日的____时至____时。 3.1.2 供暖质量甲方应保证供暖质量，确保乙方室内温度达到供暖标准。 3.1.3 售后服务甲方提供____（时间）内的售后服务，包括设备维修、故障排除等。 3.2 供暖管理 3.2.1 运行管理与维护甲方负责供暖设备的日常运行管理与维护工作。 3.2.2 能源消耗统计与计费甲方应按月向乙方提供能源消耗统计报表，并按双方约定的方式计费。 3.2.3 用户投诉处理甲方对乙方的投诉应在____小时内给予答复或处理。第四章：费用与支付 4.1 供暖费用 4.1.1 收费标准供暖费用按供暖面积和供暖期限计算，具体收费标准为____元/平方米·月。 4.1.2 费用计算方法供暖费用=供暖面积×供暖期限×收费标准。 4.1.3 费用支付方式乙方应按双方约定的时间向甲方支付供暖费用。 4.2 费用调整 4.2.1 调整原则供暖费用调整应遵循公平、合理的原则。 4.2.2 调整周期与时间供暖费用的调整周期为____年，调整时间为____年__月__日。 4.2.3 调整通知甲方应在调整生效前____天通知乙方。第五章：维护与维修 5.1 维护责任 5.1.1 设备维护甲方负责供暖设备的日常维护工作。 5.1.2 设施维护甲方负责供暖设施的维护工作。 5.1.3 网络安全与监控甲方应保证供暖系统的网络安全与监控。 5.2 维修服务 5.2.1 维修范围维修范围包括供暖设备的故障排除与维修。 5.2.2 维修响应时间甲方对乙方提出的维修请求应在____小时内响应。 5.2.3 维修质量保障甲方对维修的供暖设备应提供____个月的质保期。第六章：安全生产与环保 6.1 安全生产 6.1.1 安全生产责任甲方应对供暖设备的安全生产负全责。 6.1.2 安全生产管理制度甲方应建立健全安全生产管理制度。 6.1.3 安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即采取措施，并及时报告乙方。 6.2 环保要求 6.2.1 排放标准供暖设备的排放应符合国家环保标准。 6.2.2 环保设施与措施甲方应采取必要的环保设施与措施。 6.2.3 环保检查与整改甲方应接受政府环保部门的检查，对检查中发现的问题进行整改。第八章：合同的履行与变更 8.1 合同履行甲方应按合同约定提供供暖服务，确保供暖质量。乙方应按合同约定支付供暖费用，并履行合同约定的其他义务。 8.2 合同变更 8.2.1 变更条件合同变更应经双方协商一致。 8.2.2 变更程序合同变更应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。 8.2.3 变更生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。第九章：合同的解除与终止 9.1 合同解除 9.1.1 解除条件合同解除应经双方协商一致。 9.1.2 解除程序合同解除应签订书面解除协议，并由双方签字盖章。 9.1.3 解除后的权利与责任合同解除后，甲方应退还乙方已支付的供暖费用。 9.2 合同终止 9.2.1 终止条件合同终止的条件如下：（1）供暖期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。 9.2.2 终止程序合同终止应签订书面终止协议，并由双方签字盖章。 9.2.3 终止后的处理事项合同终止后，甲方应按照合同约定完成后续工作，包括但不限于设备拆除、结算等。第十章：违约责任与争议解决 10.1 违约责任 10.1.1 供暖企业违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 10.1.2 用户违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 10.1.3 违约赔偿方式与标准违约赔偿方式与标准按照合同约定的方式计算。 10.2 争议解决 10.2.1 争议解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 10.2.2 争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起____个月内。 10.2.3 仲裁与诉讼如选择仲裁，仲裁机构为____（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为____（管辖法院名称）。第十一章：合同的生效、修改与解除 11.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2 合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。 11.3 合同解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：保密条款 12.1 保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。 12.2 保密义务双方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。 12.3 保密期限保密期限为合同终止后的____年。 12.4 违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：其他条款 13.1 法律适用本合同适用____（国家或地区）的法律。 13.2 争议解决争议解决方式、时效、仲裁与诉讼等按照第十章的规定执行。 13.3 合同的修改与解除合同的修改与解除按照第十一章的规定执行。 13.4 通知与送达双方的通知与送达地址为合同中约定的地址。 13.5 附件附件包括合同附件一、附件二等，附件内容为本合同的有效组成部分。第十四章：附则 14.1 合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。 14.2 签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方（供暖企业）签字：____________ 乙方（用户）签字：____________ 多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明 1. 供暖设备的升级与更换甲方应根据供暖需求和技术发展，定期对供暖设备进行升级与更换。升级与更换方案应提前____个月通知乙方，并征得乙方同意。 2. 供暖服务的特殊要求乙方如有特殊供暖服务要求，应在合同签订前提出，并经甲方同意。特殊要求包括但不限于：供暖温度的特殊设定、供暖时间的调整等。 3. 供暖费用的调整机制供暖费用的调整应遵循市场规律和双方协商的原则。甲方应在供暖期限内，根据实际情况提出费用调整方案，并与乙方协商确定。 4. 供暖设备的维护与维修甲方应保证供暖设备的正常运行，定期进行维护与维修。如设备出现故障，甲方应在____小时内响应，并在____小时内修复。 5. 安全生产与环保要求甲方应严格遵守国家安全生产与环保法律法规，确保供暖设备的安全生产与环保要求。如发生安全事故或环保问题，甲方应承担相应责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明 1. 供暖费用的支付方式与时间乙方应按照合同约定，按时支付供暖费用。支付方式可以为现金、转账、支票等方式。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。 2. 用户行为的规范乙方应规范使用供暖设备，不得擅自改动供暖设备，不得在使用过程中从事违法活动。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用。 3. 供暖服务的满意度保障乙方对供暖服务的满意度有权提出意见和建议。甲方应及时处理乙方的合理诉求，并采取措施改进供暖服务。 4. 合同的解除与终止乙方如欲解除或终止合同，应提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。解除或终止合同后，乙方应按照合同约定承担相应责任。 5. 保密义务乙方应对在合同执行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等承担保密义务，不得向第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明 1. 中介服务的范围与内容第三方中介应提供包括但不限于合同签订、供暖设备采购、供暖服务监督等全面服务。中介服务应符合行业规范和双方约定。 2. 中介费用的支付与收取双方应按照合同约定，支付中介费用。中介费用包括但不限于：服务费、采购费、监督费等。中介费用的具体金额应双方协商确定。 3. 中介的责任与义务第三方中介应保证供暖设备与服务的质量，承担因中介原因导致的一切责任。如中介未能履行合同约定，应承担违约责任。 4. 中介的退出机制如第三方中介未能履行合同约定，双方有权终止中介服务，并要求中介承担相应责任。中介的退出应提前____个月通知双方。 5. 中介的保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获知的双方商业秘密、技术秘密等承担保密义务，不得向第三方泄露。违反保密义务的，中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 附件一：供暖设备的升级与更换方案 2. 附件二：用户行为的规范与满意度保障 3. 附件三：第三方中介的服务范围与内容 4. 附件四：中介费用的支付与收取标准 5. 附件五：中介的责任与义务说明 6. 附件六：中介的退出机制与保密协议二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未能按约定提供供暖服务未能按时升级或更换供暖设备未能保证供暖设备正常运行未能遵守安全生产与环保要求 2. 乙方违约行为未能按时支付供暖费用擅自改动供暖设备或从事违法活动未规范使用供暖设备导致设备损坏未能履行保密义务 3. 第三方中介违约行为未能提供约定的中介服务未能保证供暖设备与服务的质量未能承担因中介原因导致的责任未能遵守保密义务三、法律名词及解释： 1. 供暖设备：指用于提供供暖服务的各类设备，包括锅炉、热交换器、管道等。 2. 供暖服务：指供暖设备提供的供暖温度、时间等供暖质量服务。 3. 安全生产：指在生产过程中，采取措施保障人身安全、设备安全和环境安全。 4. 环保要求：指按照国家环保法规，对供暖设备的排放、废弃物处理等提出的要求。 5. 违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 供暖设备故障及时通知甲方进行维修或更换 2. 供暖费用争议按照合同约定的费用计算方法解决 3. 供暖服务质量问题乙方提出意见，甲方及时改进 4. 保密义务违反违约方承担违约责任，赔偿损失 5. 中介服务不达标双方协商改进或终止中介服务五、所有应用场景： 1. 甲方为供暖企业，乙方为用户 2. 甲方为供暖企业，乙方为第三方中介 3. 乙方为用户，甲方为第三方中介 4. 第三方中介为甲乙双方提供服务 5. 供暖设备升级与更换 6. 供暖费用支付与收取 7. 供暖服务质量监督与改进 8. 合同解除与终止 9. 保密义务履行 10. 中介服务范围与内容确定

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