2025版长沙二手房买卖合同书范本哪位有.docx

编号：__________

2025版长沙二手房买卖合同书范本哪位有

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版长沙二手房买卖合同书范本哪位有
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订依据和原则
1.4 合同效力
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权转移
2.3 房屋过户手续
2.4 房屋价款及支付方式
2.5 房屋交付时间及条件
第三章：房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量保证
3.2 房屋瑕疵披露
3.3 质量问题解决方式
第四章：交易费用及税费
4.1 交易费用承担主体
4.2 税费承担主体
4.3 税费计算及支付
第五章：违约责任
5.1 买卖双方违约情形
5.2 违约责任认定及赔偿
5.3 违约金计算方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼管辖
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：合同的终止
8.1 合同终止条件
8.2 终止后的权利义务处理
第九章：附则
9.1 合同生效条件
9.2 合同的保管和复制
9.3 合同的修订和补充
第十章：房屋买卖合同的附件
10.1 房屋所有权证
10.2 房屋买卖合同公证书
10.3 房屋买卖合同相关法律法规
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修及附属设施
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
第十二章：双方签字盖章
12.1 买方签字盖章
12.2 卖方签字盖章
12.3 见证人签字盖章
第十三章：合同生效日期及时间
13.1 合同生效日期
13.2 合同生效时间
第十四章：其他
14.1 合同编号及版本
14.2 合同解释权归属
14.3 合同法律顾问信息
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订依据和原则
双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
房屋所有权归甲方（卖方）所有，甲方（卖方）有完全的处分权。
2.2 房屋所有权转移
自本合同签订之日起，房屋的所有权归乙方（买方）所有。
2.3 房屋过户手续
双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。
2.4 房屋价款及支付方式
本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
乙方（买方）应以现金/转账等方式向甲方（卖方）支付上述价款。
2.5 房屋交付时间及条件
甲方（卖方）应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方（买方）。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。
第三章：房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量保证
甲方（卖方）保证，本合同所涉及的房屋不存在法律禁止买卖的情况，包括但不限于查封、抵押等。
3.2 房屋瑕疵披露
甲方（卖方）应向乙方（买方）如实披露房屋的现状及已知的瑕疵。
3.3 质量问题解决方式
如房屋存在质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可依法解决。
第四章：交易费用及税费
4.1 交易费用承担主体
双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的交易费用。
4.2 税费承担主体
双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税费。
4.3 税费计算及支付
双方应按照法律法规的规定，计算并支付应缴纳的税费。
第五章：违约责任
5.1 买卖双方违约情形
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 违约责任认定及赔偿
违约责任的认定及赔偿，按照法律法规的规定及本合同的约定执行。
5.3 违约金计算方式
如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照法律法规的规定及本合同的约定执行。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁或诉讼管辖
仲裁或诉讼的管辖地点为_________。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，变更本合同。
8.2 合同解除条件
本合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致，解除本合同。
8.3 变更和解除的程序
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
本合同约定的房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权转移至乙方（买方）名下后，本合同终止。
9.2 终止后的权利义务处理
合同终止后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，处理终止后的相关权利义务。
第十章：附则
10.1 房屋买卖合同的附件
本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同公证书、房屋买卖合同相关法律法规等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修及附属设施
房屋的装修及附属设施，按照本合同的约定处理。
11.2 房屋保险
房屋保险由乙方（买方）负责办理，如需甲方（卖方）协助的，甲方（卖方）应予以协助。
11.3 房屋租赁
如房屋在过户手续办理完毕前需租赁的，租赁事宜由双方协商解决。
第十二章：双方签字盖章
12.1 买方签字盖章
_________
12.2 卖方签字盖章
_________
12.3 见证人签字盖章
_________
第十三章：合同生效日期及时间
13.1 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同生效时间
本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起。
第十四章：其他
14.1 合同编号及版本
本合同编号为_________，版本为2025版。
14.2 合同解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同法律顾问信息
本合同的法律顾问为_________，联系地址为_________，联系电话为_________。
合同编号_________
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
见证人：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺本合同所涉及的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于查封、抵押等。
1.2 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清空房屋内的所有物品，保证房屋结构安全，设施正常运行。
1.3 房屋质量保证
甲方保证，本合同所涉及的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，保证房屋不存在重大质量问题。
1.4 房屋维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。但因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任。
1.5 房屋过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付价款
乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。
2.2 乙方履行合同义务
乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。
2.3 乙方接收房屋
乙方应在房屋过户手续办理完毕后，接收房屋。
2.4 乙方承担费用
乙方应承担本合同约定的相关费用，包括但不限于房屋过户税费、维修费用等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
双方同意选择第三方中介机构提供居间服务，中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同公证书
3. 房屋买卖合同相关法律法规
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋现状照片
6. 房屋装修及附属设施清单
7. 房屋过户手续所需材料清单
8. 税费计算及支付明细表
9. 房屋维修记录
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未如实披露房屋相关信息，导致合同无法履行。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任。
4. 乙方未按约定时间支付价款。
5. 乙方未履行合同约定的接收房屋义务。
6. 乙方未承担合同约定的相关费用。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。
8. 第三方中介未保密合同及双方提供的相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的产权。
2. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
4. 合同公证书：指公证机关对合同的真实性、合法性予以证明的文件。
5. 查封：指司法机关对财产采取的强制措施，限制其转让或处分。
6. 抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。
7. 居间服务：指中介机构为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、沟通协调等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
2. 问题：房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。
3. 问题：乙方延迟支付价款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
4. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。
5. 问题：房屋维修责任纠纷。
解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方可协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：双方直接交易，无第三方中介。
说明：双方应自行办理合同签订、过户等相关手续。
2. 场景：双方通过第三方中介进行交易。
说明：双方应与中介签订居间服务协议，并支付中介费用。
3. 场景：房屋存在贷款抵押。
说明：双方应依法办理贷款抵押手续，并确保贷款抵押权的设立。
4. 场景：房屋过户过程中出现纠纷。
说明：双方应积极沟通协商，必要时可聘请律师协助处理。
5. 场景：房屋交付后发现质量问题。
说明：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，双方可协商解决。