简易房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

简易房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋维修责任
1.7 合同的成立与生效
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用要求
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：租赁物的使用、维修与保护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维修责任
5.3 租赁物的保护
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让
9.3 房屋转租
9.4 房屋毁损、灭失
9.5 房屋返还
第十章：出租人义务
10.1 交付租赁物
10.2 维修租赁物
10.3 保障承租人权益
第十一章：承租人义务
11.1 支付租金
11.2 合理使用租赁物
11.3 保管租赁物
11.4 不得转租、转让
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 合同继承
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁物清单
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.2 合同的修订
14.3 合同解除后的处理
14.4 合同争议的适用法律
14.5 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋类型：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应于本合同签订之日起_________日内，将租赁物交付给承租人。
1.6 房屋维修责任
1.6.1 出租人应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。
1.7 合同的成立与生效
1.7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_________之日起生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋的建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋的结构为_________（如：住宅、公寓等）。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内提供的设施包括：_________。
2.5 房屋使用要求
2.5.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的使用规定。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月_________元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前_________日内支付当期租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金通过_________方式支付（如：现金、转账等）。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整的具体机制如下：_________。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应支付的押金为_________元。
4.2 押金退还条件
4.2.1 出租人在租赁期满后，按照合同约定退还租赁物的，应无息退还押金。
4.3 押金退还方式
4.3.1 押金退还通过_________方式进行（如：现金、转账等）。
第五章：租赁物的使用、维修与保护
5.1 租赁物的合理使用
5.1.1 承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。
5.2 租赁物的维修责任
5.2.1 出租人应负责租赁物的正常维护和保养。
5.3 租赁物的保护
5.3.1 承租人应保护租赁物，防止损失和损坏。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更的条件如下：_________。
6.2 合同变更程序
6.2.1 合同变更的程序如下：_________。
6.3 合同解除条件
6.3.1 合同解除的条件如下：_________。
6.4 合同解除程序
6.4.1 合同解除的程序如下：_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决的地点为_________。
8.3 争议解决时效
8.3.1 双方应在争议发生之日起_________日内解决。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。
9.2 房屋转让
9.2.1 出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。
9.3 房屋转租
9.3.1 承租人不得未经出租人同意转租房屋。
9.4 房屋毁损、灭失
9.4.1 房屋在租赁期间因毁损、灭失的风险由_________承担。
9.5 房屋返还
9.5.1 租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。
第十章：出租人义务
10.1 交付租赁物
10.1.1 出租人应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。
10.2 维修租赁物
10.2.1 出租人应负责租赁物的正常维护和保养。
10.3 保障承租人权益
10.3.1 出租人应保证承租人在租赁期间享有合法的居住权益。
第十一章：承租人义务
11.1 支付租金
11.1.1 承租人应按时支付租金，否则出租人有权按约定索赔。
11.2 合理使用租赁物
11.2.1 承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。
11.3 保管租赁物
11.3.1 承租人应妥善保管租赁物，防止损失和损坏。
11.4 不得转租、转让
11.4.1 承租人不得未经出租人同意转租或转让租赁物。
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让条件
12.1.1 合同转让的条件如下：_________。
12.2 合同转让程序
12.2.1 合同转让的程序如下：_________。
12.3 合同继承
12.3.1 合同的继承按照_________办理。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。
13.2 租赁物清单
13.2.1 附件中包含租赁物的详细清单。
13.3 其他相关文件
13.3.1 附件中包含其他与合同相关的文件。
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_________之日起生效。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除后的处理
14.3.1 合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
14.4 合同争议的适用法律
14.4.1 本合同的解释和争议解决适用_________法律。
14.5 合同的签订日期和地点
14.5.1 本合同于_________年_________月_________日签订于_________。
【合同方签字】
出租人（盖章）：_________
承租人（盖章）：_________
见证人（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后可进入租赁物进行作业。
1.2 甲方应确保房屋符合消防安全要求，提供合格的消防设施，并定期进行检查。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁物。
1.4 甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还租赁物及附属设施，并办理相关移交手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构。
2.2 乙方应妥善保管租赁物，防止损失和损坏，如有损坏应及时通知甲方进行维修。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序和管理规定。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，并办理相关移交手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、客观地提供中介服务，为甲乙双方提供平等的交易机会。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具相应的正规发票。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应履行监督义务，确保甲乙双方履行合同约定的义务。
3.4 第三方中介应在中介服务结束后，按照合同约定办理合同终止手续，并退还甲方和乙方支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁物清单
3. 房屋保险单副本
4. 物业管理规定
5. 消防安全要求的相关文件
6. 公共秩序和管理规定的相关文件
7. 中介服务合同
8. 中介费用支付凭证
9. 合同解除后的处理协议
10. 合同争议解决的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁物
未按约定履行维修和保养义务
干涉乙方正常生活和工作
擅自进入租赁物
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用租赁物
未妥善保管租赁物导致损失或损坏
违反物业管理规定
未按约定返还租赁物及附属设施
3. 第三方中介违约行为
未公正、客观提供中介服务
未按约定收取中介费用
未履行监督义务
未按约定办理合同终止手续
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。
4. 违约行为：指当事人违反合同约定的事实行为。
5. 违约责任：指当事人因违约行为而应承担的法定责任。
6. 中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供的促成租赁交易的服务。
7. 中介费用：指第三方中介为提供中介服务而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求赔偿因延迟交付而造成的损失。
2. 问题：乙方未按约定用途使用租赁物。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 问题：第三方中介未按约定收取中介费用。
解决办法：乙方有权要求第三方中介退还多余的中介费用，并有权要求第三方中介承担因违约而造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
说明：适用于居民住宅租赁，双方应遵守相关法律法规和物业管理规定。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途。
说明：适用于商业租赁，双方应遵守相关商业法律法规和物业管理规定。
3. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁。
说明：适用于中介参与的租赁交易，中介应遵守相关中介法律法规和合同约定。