郑州公租房租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

郑州公租房租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

郑州公租房租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限变更
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
6.3 物业费
6.4 水、电、煤气等费用
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋保险
第八章：租赁双方的权利与义务
8.1 出租人的权利与义务
8.2 承租人的权利与义务
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋返还时间及条件
13.3 合同的备案和登记
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.2 租赁双方的身份证明文件
14.3 房屋设施清单
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，出租人将位于郑州的公有住房出租给承租人使用，双方签订本租赁合同。
1.2 合同目的：本合同旨在确立出租人与承租人之间的租赁关系，明确双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于郑州地区依法设立并合法运营的公租房租赁行为。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址：河南省郑州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
2.2 房屋面积：建筑总面积为_______平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为_______（如：住宅、公寓等）。
2.4 房屋设施：房屋内设施包括_______（详细列出设施名称）。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
名称：_______；
地址：_______；
联系人：_______；
联系电话：_______。
3.2 承租人信息：
姓名：_______；
性别：_______；
身份证号码：_______；
联系方式：_______。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
4.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
4.3 租赁期限变更：如租赁双方同意延长或缩短租赁期限，应提前_______个月书面协商一致，并签订变更协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币_______元。
5.2 租金支付周期：租金每_______支付一次。
5.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金至出租人指定的账户。
5.4 租金调整机制：租金调整应遵循市场规律，双方可约定每_______年进行一次租金调整，调整幅度不得高于_______%。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元。
6.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费情况后，_______内退还押金。
6.3 物业费：物业服务费用由承租人支付，每月物业费为人民币_______元。
6.4 水、电、煤气等费用：水、电、煤气等费用由承租人承担。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施配置。
7.2 房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担。
7.3 房屋保险：出租人应办理房屋保险，并保障承租人在租赁期间的人身及财产安全。
第八章：租赁双方的权利与义务
8.1 出租人的权利与义务
8.1.1 出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。
8.1.2 出租人应负责房屋及设施的日常维护和修理。
8.1.3 出租人应按时收取租金。
8.1.4 出租人不得干涉承租人的正常使用。
8.2 承租人的权利与义务
8.2.1 承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。
8.2.2 承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施配置。
8.2.3 承租人应按照合同约定承担水、电、煤气等费用。
8.2.4 承租人租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定返还房屋及设施。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。
9.1.2 出租人未按照合同约定及时维修和修理房屋及设施的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
9.2.2 承租人未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 任何争议均应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
10.2.2 如果仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定。
11.2 合同解除条件
11.2.1 双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.2.2 合同解除应符合相关法律法规的规定。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.1.1 租赁期满，双方未续签合同。
12.1.2 合同提前解除，且双方已履行完毕相关义务。
12.2 合同终止后的处理事项
12.2.1 出租人应在合同终止后_______日内退还承租人押金。
12.2.2 双方应对房屋及设施进行验收，确认无误后办理移交手续。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.1.1 出租人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给承租人使用。
13.1.2 房屋交付时应符合合同约定的条件。
13.2 房屋返还时间及条件
13.2.1 承租人应在本合同租赁期满或合同提前解除后_______日内将房屋返还给出租人。
13.2.2 房屋返还时应符合合同约定的条件。
13.3 合同的备案和登记
13.3.1 双方应在本合同签订后_______日内向相关部门备案和登记。
13.3.2 合同备案和登记的费用由_______承担。
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.2 租赁双方的身份证明文件
14.3 房屋设施清单
合同签字部分：
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准，如因房屋不符合规定导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施配置。
2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，如乙方延迟支付租金，应承担迟延履行违约金。
2.3 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除非双方另有约定。
附加条款四：租赁合同的续约
4.1 租赁合同到期前，甲方或乙方如有续约意向，应提前_______个月书面通知对方。
4.2 续约时，双方应就租金、租赁期限等条款进行协商，并签订书面续约协议。
附加条款五：提前解除合同
5.1 甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。
5.2 提前解除合同的，违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
附加条款六：房屋交付和返还时的验收
6.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施符合合同约定。
6.2 房屋返还时，双方应再次进行验收，确认房屋及设施无损坏、无欠费。
附加条款七：违约金的计算方式
7.1 违约金计算方式如下：
违约金 = 租赁押金 × 违约天数 × 日租金比例
其中，日租金比例为月租金的_______%。
附加条款八：争议解决方式的补充
8.1 如双方在争议解决方式上无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼费用由败诉方承担。
附加条款九：合同的变更和解除
9.1 合同变更或解除时，双方应签订书面协议，并经对方确认。
9.2 合同变更或解除不得违反法律法规和本合同的约定。
附加条款十：房屋保险的购买
10.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.2 保险费用由甲方承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁双方的身份证明文件
3. 房屋设施清单
4. 房屋维护和修缮记录
5. 租金支付凭证
6. 物业服务协议
7. 水、电、煤气等费用支付凭证
8. 房屋保险单据
9. 房屋交付和返还的验收报告
10. 违约金计算公式说明
11. 争议解决方式的相关法律文件
12. 房屋租赁合同的续约协议
13. 提前解除合同的书面通知
14. 房屋租赁合同的变更和解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋及设施
2. 甲方未按照合同约定维修和修缮房屋
3. 甲方未按照合同约定按时交付房屋
4. 甲方未按照合同约定支付租金和其他费用
5. 乙方未按照合同约定支付租金
6. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施
7. 乙方未按照合同约定遵守法律法规
8. 第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息
9. 第三方中介未按照合同约定收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 出租人：指房屋的所有权人或管理人。
3. 承租人：指租赁合同中租用房屋及设施的人。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
5. 押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额的钱。
7. 争议解决方式：指双方在合同中约定的解决争议的方法，如协商、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修和修缮。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依照合同约定的违约金计算方式计算违约金。
3. 问题：提前解除合同。
解决办法：按照合同约定的提前解除条件进行处理，违约方支付违约金。
4. 问题：房屋交付和返还时发现损坏或缺失。
解决办法：双方共同进行验收，确认无误后签字确认。
五、所有应用场景：
1. 适用于郑州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号的公有住房租赁。
2. 适用于租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3. 适用于租金为每月人民币_______元，押金为人民币_______元。
4. 适用于甲方为_______，乙方为_______。