建筑工程承包转让合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程承包转让合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承包转让合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、合同当事人
2.1 转让方信息
2.2 受让方信息
三、建筑工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程内容
四、承包转让内容
4.1 转让的权益
4.2 转让的义务
4.3 受让的权益
4.4 受让的义务
五、转让价格与支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
六、合同的履行
6.1 转让方的义务
6.2 受让方的义务
6.3 工程进度与质量要求
七、合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
八、违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
十、合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
十一、其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权归属
11.3 不可抗力
十二、合同的附件
12.1 相关资质证明
12.2 工程设计图纸
12.3 工程预算书
十三、合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
十四、合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：鉴于转让方甲乙双方于2025年签署《建筑工程承包合同》（合同编号：_________），因转让方需调整经营策略，决定将上述合同项下的全部权益和义务转让给受让方。
1.2 合同目的：确保转让方和受让方在工程承包转让过程中，明确各自的权利和义务，确保工程顺利实施，特此签订本合同。
二、合同当事人
2.1 转让方信息：
转让方：_________（公司名称）
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 受让方信息：
受让方：_________（公司名称）
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
三、建筑工程概况
3.1 工程名称：_________
3.2 工程地点：_________
3.3 工程规模：_________
3.4 工程内容：_________
四、承包转让内容
4.1 转让的权益：转让方将《建筑工程承包合同》（合同编号：_________）项下的全部权益转让给受让方，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的责任。
4.2 转让的义务：转让方应向受让方提供工程相关的所有资料和技术支持，确保受让方能够顺利履行合同义务。
4.3 受让的权益：受让方有权按照合同约定，全面履行《建筑工程承包合同》（合同编号：_________）项下的各项义务，并享受相应的权益。
4.4 受让的义务：受让方应按照合同约定，全面履行工程承包义务，确保工程质量、进度和安全。
五、转让价格与支付方式
5.1 转让价格：本合同项下的工程承包权益转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.2 支付方式：受让方通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。
5.3 支付时间：本合同签署后七个工作日内，受让方一次性向转让方支付转让价格。
六、合同的履行
6.1 转让方的义务：转让方应保证其转让的权益合法有效，提供必要的合同文件和技术支持，协助受让方处理合同履行过程中的相关事宜。
6.2 受让方的义务：受让方应按照合同约定，全面履行工程承包义务，确保工程质量、进度和安全。
6.3 工程进度与质量要求：受让方应按照合同约定的工程进度和质量要求，完成工程。
七、合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以终止合同。
八、违约责任
8.1 转让方的违约责任：如转让方未能履行合同约定的义务，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。
8.2 受让方的违约责任：如受让方未能履行合同约定的义务，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：合同签订地。
9.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十、合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。
10.3 合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。
十一、其他约定
11.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 知识产权归属：工程相关的知识产权归受让方所有。
11.3 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
十二、合同的附件
12.1 相关资质证明：转让方和受让方的营业执照、法人代表身份证明等。
12.2 工程设计图纸：工程相关的设计图纸和技术文件。
12.3 工程预算书：工程的预算书和相关财务文件。
十三、合同的修订
13.1 修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 修订程序：修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章后生效。
十四、合同的签署
14.1 签署日期：2025年
14.2 签署地点：_________
14.3 签署人：
转让方：_________（签字）
受让方：_________（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定分包商：甲方有权根据工程需要，指定分包商完成部分工程。分包商的选择、分包工程的范围和分包价格等事项，应由甲方与分包商直接协商确定，并通知乙方。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行监督。甲方有权要求乙方提供工程相关资料，并要求乙方按甲方要求进行整改。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程需要，对工程的设计、工程量、工程进度等方面进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并说明变更的内容和原因。
1.4 甲方解除合同权：甲方有权在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，或乙方严重违约的情况下，单方面解除合同。甲方应提前书面通知乙方，并说明解除合同的原因。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方应根据实际情况给予乙方提前完成奖励。奖励的金额和计算方式，双方应另行签订补充协议予以明确。
2.2 乙方质量保证：乙方应对工程质量负全责。工程质量不符合合同约定的，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.3 乙方工程保险：乙方应按甲方的要求，为工程购买相应的工程保险。保险费用由乙方承担。
2.4 乙方保密义务：乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用的计算方式和支付方式，由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。
3.3 第三方中介的解除权：甲乙双方均有权在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，单方面解除与第三方中介的合同。甲方应提前书面通知第三方中介，并说明解除合同的原因。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的10%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 建筑工程承包合同原文件
2. 转让方和受让方的营业执照、法人代表身份证明
3. 工程设计图纸和技术文件
4. 工程预算书和财务文件
5. 工程保险单据
6. 分包商的相关资质证明和分包合同
7. 提前完成奖励的计算方法和奖励协议
8. 工程质量保证协议
9. 第三方中介的收费标准和服务协议
10. 合同履行过程中的变更和解除协议
二、违约行为及认定：
1. 转让方的违约行为：未能履行合同约定的义务，如未提供相关资料、技术支持等。
2. 受让方的违约行为：未能按照合同约定履行工程承包义务，如工程质量不符合要求、进度延迟等。
3. 第三方中介的违约行为：未能履行中介服务协议，如协调沟通不力、未能解决争议等。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程承包合同：双方约定由承包商承担建筑工程项目的设计、采购、施工等义务，并支付报酬的合同。
2. 转让价格：转让方将其在原合同项下的权益和义务转让给受让方所支付的金额。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延迟：受让方应采取措施加快工程进度，如增加施工人员、延长施工时间等。
2. 工程质量问题：受让方应按照合同约定进行修复，并承担修复费用。
3. 合同变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容和要求。
4. 合同解除：双方应签订书面解除协议，明确解除条件和后果。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程承包方因战略调整需要转让合同权益。
2. 建筑工程受让方因具备更强施工能力和资源，希望接手工程。
3. 第三方中介协助双方签订合同并提供后续服务。
4. 工程分包商由甲方指定，乙方需与分包商协调施工。
5. 甲方对工程进度和质量进行监督，要求乙方整改。
6. 甲方因不可抗力或乙方严重违约解除合同。
7. 乙方提前完成工程并获得甲方奖励。
8. 乙方承担工程质量保证责任。
9. 第三方中介提供协调服务并收取中介费。