2025房屋买卖协议书范文十.docx

编号：__________

2025房屋买卖协议书书范文十

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖协议书书范文十
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 户口迁移
10.3 宠物饲养
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 买卖双方身份证明
11.3 房屋买卖合同模板
第十二章：签订日期与地点
12.1 签订日期
12.2 签订地点
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.2 合同终止
14.3 合同修改与补充
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
标的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋现状
甲方应向乙方如实陈述标的房屋的现状，包括结构、设施、使用状况等。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
甲方为_______，住址为_______，法定代表人（或自然人）为_______。
3.2 买受人信息
乙方为_______，住址为_______，法定代表人（或自然人）为_______。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
甲乙双方协商一致，标的房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。
4.3 支付时间
乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。
5.2 交付条件
5.3 过户手续
甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。
5.4 过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律规定承担。
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量保证
甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担质量保证责任。
6.2 维修责任
标的房屋在交付后，因正常使用导致的设施设备维修、保养，由乙方承担。
6.3 维修费用
维修费用按照实际情况由甲乙双方协商承担。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。
8.2 买受人违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。
8.3 违约赔偿
违约赔偿的具体金额由甲乙双方协商确定，但不应超过合同总金额的20%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如甲乙双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼管辖
如甲乙双方选择诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
乙方应在过户手续完成后，按照甲方的要求，办理房屋保险手续。
10.2 户口迁移
甲方应在过户手续完成后，按照乙方的要求，协助乙方办理户口迁移手续。
10.3 宠物饲养
如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。
11.2 买卖双方身份证明
甲乙双方应向对方提供合法有效的身份证明文件。
11.3 房屋买卖合同模板
本合同的模板作为附件，甲乙双方应认真阅读并确认。
第十二章：签订日期与地点
12.1 签订日期
本合同于____年____月____日签订。
12.2 签订地点
本合同签订地点为_______。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
甲方（出卖人）：
13.2 买受人签字
乙方（买受人）：
第十四章：附则
14.1 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止
本合同在履行完毕后自行终止。
14.3 合同修改与补充
本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年____月____日
签订地点：_______
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方应在合同中附加条款，承诺在房屋过户完成后，将房屋的物业管理费、水电费等公共服务费用结清，并保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷。
2. 甲方协助办理手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。如因甲方提供的信息不实或文件不齐全导致过户手续延误的，甲方应承担相应责任。
3. 房屋维修保养
甲方应在合同中承诺，在过户后的一定期限内，对房屋的设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。具体期限和费用双方协商确定。
4. 房屋交付时间
如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=合同总金额×0.01%×延迟交付天数。
5. 房屋租金
如甲方延迟交付房屋，应自约定交付之日起向乙方支付房屋租金，租金计算方式为：租金=合同总金额×0.01%×延迟交付天数。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款
乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=购房款总额×0.01%×延迟支付天数。
2. 乙方配合办理过户手续
乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。如因乙方提供的信息不实或文件不齐全导致过户手续延误的，乙方应承担相应责任。
3. 乙方提前入住
经甲方同意，乙方可以在过户手续完成后提前入住标的房屋。提前入住期间，乙方应按照约定的租金支付房屋租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×0.01%×延迟支付天数。
4. 乙方维护房屋状况
乙方应合理使用标的房屋，并保持房屋及设施设备的正常维护。如乙方未妥善保管导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。
5. 乙方转让合同权益
乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同的权益转让给第三方。如乙方擅自转让合同权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.01%×延迟支付天数。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用的，应向第三方中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付服务费用×0.01%×延迟支付天数。
2. 第三方中介的义务
第三方中介应确保本合同的订立、履行等相关事宜的顺利进行，如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介在履行本合同过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和交易信息的，应承担相应责任。
4. 第三方中介的权益
甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，第三方中介有权要求甲乙双方支付其合法权益，包括但不限于服务费用、报酬等。
5. 第三方中介的解除权
甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方中介存在违法行为或严重违约行为，有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋买卖合同模板
4. 房屋现状图片及视频资料
5. 房屋维修保养记录
6. 物业管理费、水电费等公共服务费用清单
7. 房屋交易税费计算公式及明细
8. 第三方中介服务协议及收费标准
9. 房屋交付确认书
10. 过户手续办理指南
11. 房屋质量保证书
12. 房屋保险合同
13. 户口迁移指南
14. 宠物饲养管理规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。
2. 甲方提供虚假信息或文件不齐全，导致过户手续延误的，应承担相应责任。
3. 甲方未按照约定维修保养房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用。
4. 乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。
5. 乙方未按照约定配合办理过户手续，导致过户手续延误的，应承担相应责任。
6. 乙方提前入住标的房屋，未按约定支付租金的，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。
7. 乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏的，应承担维修费用。
8. 第三方中介未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应责任。
9. 第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息的，应承担相应责任。
10. 甲乙双方在合同履行过程中，发现第三方中介存在违法行为或严重违约行为，有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同总金额：指本合同中约定的房屋交易总价款。
2. 购房款总额：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 延迟交付违约金：指因甲方延迟交付房屋而应支付给乙方的违约金。
5. 延迟支付违约金：指因乙方延迟支付购房款而应支付给甲方的违约金。
6. 第三方中介：指在本合同中提供居间服务的自然人或者机构。
7. 服务费用：指第三方中介为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。
8. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。
9. 物业管理费：指由物业管理公司向房屋所有人收取的费用，用于物业公司的管理和服务。
10. 水电费：指水费和电费，是居民生活中必要的公共资源费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应按照延迟交付违约金的标准向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付购房款
解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应按照延迟支付违约金的标准向甲方支付违约金。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：甲乙双方应共同配合，提供必要的文件和证明材料，加快过户手续的办理进度。
4. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方应按照房屋质量保证书的约定，承担房屋质量问题的维修责任。
5. 问题：第三方中介服务不规范
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖
2. 企业之间的房屋买卖
3. 跨国房屋买卖
4. 二手房买卖
5. 新房买卖
6. 投资性购房
7. 住宅小区购房
8. 商业物业购房
9. 房屋租赁转购买
10. 房屋购买后出租