车位买卖合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

车位买卖合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车位买卖合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：车位的买卖
2.1 车位描述
2.2 车位价格
2.3 付款方式
2.4 付款时间
2.5 过户手续
第三章：交付与验收
3.1 交付时间
3.2 交付地点
3.3 验收标准
3.4 交付资料
第四章：权利与义务
4.1 卖方权利与义务
4.2 买方权利与义务
第五章：违约责任
5.1 卖方违约
5.2 买方违约
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议主体
6.3 举证责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：合同的终止
8.1 终止条件
8.2 终止程序
8.3 终止后的处理
第九章：附则
9.1 合同的解释
9.2 合同的生效
9.3 合同的份数
第十章：车位使用与管理
10.1 车位使用规定
10.2 车位管理费用
10.3 车位维修与保养
第十一章：车位转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让费用
第十二章：车位租赁
12.1 租赁条件
12.2 租赁期限
12.3 租赁费用
第十三章：特殊情况处理
13.1 车位占用
13.2 车位损坏
13.3 法律变化
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附件
14.3 签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（卖方）将其拥有的车位使用权出售给乙方（买方），双方共同遵守的协议。
1.2 合同双方
甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】
乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】
1.3 合同目的
本合同的目的是明确双方在车位买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：车位的买卖
2.1 车位描述
车位位于【具体位置】，车位号码为【车位号码】，车位尺寸为【长×宽】。
2.2 车位价格
车位的成交价格为人民币【金额】，支付方式为【现金/转账】。
2.3 付款方式
买方应按照甲方指定的方式分【次数】支付车位款项，每次支付的金额、时间分别为：
第1次支付：人民币【金额】，支付时间为本合同生效后【天数】内；
第2次支付：人民币【金额】，支付时间为【具体时间】；
以此类推。
2.4 付款时间
买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付车位款项。
2.5 过户手续
双方应在本合同生效后【天数】内共同办理车位的过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。
第三章：交付与验收
3.1 交付时间
甲方应在本合同生效后【天数】内将车位交付给乙方使用。
3.2 交付地点
车位的交付地点为【具体地点】。
3.3 验收标准
乙方应在接收车位时对车位的完好性、尺寸等进行验收，确认无误后签字盖章。
3.4 交付资料
甲方应向乙方提供车位的权属证明等相关资料。
第四章：权利与义务
4.1 卖方权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定时间支付车位款项；
甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。
4.2 买方权利与义务
乙方有权按照约定时间接收车位；
乙方应按照约定时间支付车位款项；
乙方应遵守车位使用规定，合理使用车位。
第五章：违约责任
5.1 卖方违约
甲方未按照约定时间交付车位的，应支付违约金人民币【金额】给乙方；
甲方未按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币【金额】给乙方。
5.2 买方违约
乙方未按照约定时间支付车位款项的，应支付违约金人民币【金额】给甲方；
乙方未按照约定使用车位的，应支付违约金人民币【金额】给甲方。
5.3 违约赔偿
一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2 争议主体
本合同争议主体为甲方（卖方）和乙方（买方）。
6.3 举证责任
双方应对自己的主张提供证据，支持自己的主张。
第八章：合同的终止
8.1 终止条件
双方同意提前终止本合同的，本合同可以终止。
8.2 终止程序
双方应签订书面终止协议，明确终止时间、原因等，经双方签字盖章后生效。
8.3 终止后的处理
本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清款项。
第九章：附则
9.1 合同的解释
本合同的解释权归甲方（卖方）和乙方（买方）共同所有。
9.2 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十章：车位使用与管理
10.1 车位使用规定
乙方应遵守车位所在小区的车位使用规定，合理使用车位。
10.2 车位管理费用
车位管理费用由乙方承担，具体费用按照小区物业管理规定执行。
10.3 车位维修与保养
车位的维修与保养由乙方承担，或按照小区物业管理规定执行。
第十一章：车位转让
11.1 转让条件
乙方如需转让车位使用权，应征得甲方同意，并按照本合同约定的价格支付转让费用。
11.2 转让程序
乙方应向甲方提供转让请求，经甲方同意后，双方签订书面转让协议，明确转让时间、费用等，经双方签字盖章后生效。
11.3 转让费用
车位转让费用为人民币【金额】，支付方式、时间由双方约定。
第十二章：车位租赁
12.1 租赁条件
乙方如需租赁车位使用权，应征得甲方同意，并按照本合同约定的价格支付租赁费用。
12.2 租赁期限
车位的租赁期限为【期限】，自租赁协议签订之日起计算。
12.3 租赁费用
车位租赁费用为人民币【金额】，支付方式、时间由双方约定。
第十三章：特殊情况处理
13.1 车位占用
如车位被占用，乙方应与占用方协商解决，或向物业管理处报告处理。
13.2 车位损坏
如车位发生损坏，乙方应立即通知物业管理处进行维修。
13.3 法律变化
如因法律变化导致本合同无法履行，双方应根据法律规定协商处理。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
双方在其他事项上达成一致意见的，可以以附件形式附在本合同后，经双方签字盖章后生效。
14.2 附件
附件为本合同的补充说明或具体实施细节。
14.3 签字盖章
合同编号：_________
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，对车位的所有权和使用权无任何争议，且该车位未被任何法院查封或冻结。如因甲方原因导致车位所有权或使用权发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 甲方义务条款
甲方应在合同约定的时间内完成车位的交付和过户手续。如因甲方原因导致车位的交付和过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金人民币【金额】给乙方，并承担因此给乙方造成的实际损失。
3. 甲方告知义务
甲方应在合同签订前向乙方告知车位的实际情况，包括但不限于车位的占用情况、维修记录、物业管理制度等。如因甲方未履行告知义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款项。如乙方未按照约定时间支付车位款项，甲方有权延迟交付车位，并要求乙方支付违约金人民币【金额】给甲方，违约金的计算方式为每日【利率】%。
2. 乙方使用义务
乙方应合理使用车位，并遵守车位所在小区的物业管理规定。如乙方违反物业管理规定或滥用车位，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金人民币【金额】给甲方，违约金的计算方式为每日【利率】%。
3. 乙方转让和租赁限制
乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自转让或租赁车位使用权。如乙方违反本合同约定转让或租赁车位使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】给甲方，违约金的计算方式为每日【利率】%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币【金额】，费用应在合同签订后【天数】内支付给中介。
2. 中介的职责
中介应协助双方完成车位的买卖交易，包括车位的展示、推广、协商、签订合同等服务。中介应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。
3. 中介的义务
中介应在合同约定的时间内完成车位的买卖交易。如因中介原因导致车位的买卖交易未能在约定时间内完成，中介应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿双方因此遭受的损失。
4. 中介的保密义务
中介应对车位的交易信息保密，不得向任何第三方透露。如中介违反保密义务导致双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 车位使用权证明
3. 车位所在小区的物业管理规定
4. 车位维修记录
5. 车位占用情况说明
6. 车位的权属清晰证明
7. 付款凭证
8. 过户手续相关文件
9. 车位转让协议
10. 车位租赁协议
11. 中介服务协议
12. 车位交易保密协议
13. 双方的其他约定附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付车位
2. 甲方未按照约定办理过户手续
3. 乙方未按照约定时间支付车位款项
4. 乙方未按照约定使用车位
5. 甲方未履行告知义务
6. 乙方违反物业管理规定或滥用车位
7. 乙方擅自转让或租赁车位使用权
8. 中介未按照约定时间完成车位的买卖交易
9. 中介违反保密义务
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。
2. 车位使用权：指车位所有权人将车位出租、转让或自用的权利。
3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。
4. 过户手续：指将车位的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续。
5. 物业管理规定：指车位所在小区的管理规范和制度。
6. 转让：指车位所有权或使用权从一方转移到另一方。
7. 租赁：指车位所有权人或使用权人将车位出租给他人使用。
8. 中介：指协助双方完成车位买卖交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视为对原合同的变更。
2. 车位款项支付延迟
解决办法：乙方按时支付车位款项，否则甲方有权延迟交付车位。
3. 车位使用违反规定
解决办法：乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，否则甲方有权要求乙方停止违约行为。
4. 中介服务不达标
解决办法：乙方有权要求中介履行约定服务，并要求中介承担违约责任。
5. 车位交易信息泄露
解决办法：乙方有权要求中介承担保密义务，如中介违反保密义务，乙方有权要求中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售车位，乙方购买车位
2. 甲方将车位使用权转让给乙方
3. 甲方将车位使用权租赁给乙方
4. 乙方支付车位款项
5. 乙方接收并使用车位
6. 乙方将车位使用权转让给第三方
7. 乙方将车位使用权租赁给第三方
8. 中介协助双方完成车位买卖交易
9. 中介提供车位交易相关信息保密服务
10. 双方对车位买卖交易进行协商和约定