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编号：__________

2025房屋承建协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋承建协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：房屋建设基本信息
2.1 建设项目概况
2.2 建设地点与土地使用权
2.3 建设规模与规划
2.4 建筑设计要求
第三章：合同双方主体资格
3.1 承建方主体资格与资质
3.2 委托方主体资格与资质
3.3 合同双方授权代表
第四章：建设内容与工程量清单
4.1 工程量清单编制
4.2 建设内容与工程量
4.3 工程量的变更与调整
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价
5.2 付款进度与支付方式
5.3 价格调整机制
5.4 违约金与赔偿
第六章：建设周期与交付标准
6.1 建设周期约定
6.2 工程进度与里程碑
6.3 交付标准与验收
第七章：质量控制与安全管理
7.1 建设质量标准
7.2 质量控制措施
7.3 安全管理与应急预案
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除合同的程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律诉讼与仲裁
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止与注销
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件清单
11.2 补充协议
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与节能减排
12.2 知识产权保护
12.3 保密条款
第十三章：合同双方信息与联系方式
13.1 承建方联系信息
13.2 委托方联系信息
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的完整性与复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是双方就2025年房屋承建事宜达成的一致协议，旨在明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度。
1.2 定义与解释：合同中使用的术语和词汇，如有特殊含义，将在附件中进行解释。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同双方的权益与义务：双方应严格遵守合同条款，履行各自的权益和义务，共同推进工程进展。
第二章：房屋建设基本信息
2.1 建设项目概况：本项目为位于_______的房屋建筑工程，包括_______栋建筑物，总建筑面积为_______平方米。
2.2 建设地点与土地使用权：建设地点位于_______，土地使用权归_______所有。
2.3 建设规模与规划：建设规模为_______层，规划用途为_______。
2.4 建筑设计要求：按照附件中提供的设计图纸和规范进行施工。
第三章：合同双方主体资格
3.1 承建方主体资格与资质：承建方应具备建筑工程施工总承包一级资质，并提供相应的资质证明文件。
3.2 委托方主体资格与资质：委托方应具备合法的土地使用权证和建设项目批准文件。
3.3 合同双方授权代表：双方授权的代表应具有处理合同事项的权力和责任。
第四章：建设内容与工程量清单
4.1 工程量清单编制：承建方应根据设计图纸和规范编制详细的工程量清单，并在合同附件中提供。
4.2 建设内容与工程量：承建方应按照工程量清单完成所有建设内容和工程量。
4.3 工程量的变更与调整：如因设计变更或其他原因导致工程量发生变更，双方应协商调整合同价款。
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价：本合同总价为人名币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.2 付款进度与支付方式：双方约定按照工程进度分阶段支付合同价款，具体支付方式见附件。
5.3 价格调整机制：如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。
5.4 违约金与赔偿：一方违约导致合同无法履行，应支付对方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第六章：建设周期与交付标准
6.1 建设周期约定：本工程预计_______年_______月_______日开工，_______年_______月_______日竣工交付。
6.2 工程进度与里程碑：双方约定在合同中设定关键节点，并按照约定的工程进度表推进工程。
6.3 交付标准与验收：工程竣工后，双方应按照约定的交付标准进行验收，合格后办理交付手续。
第七章：质量控制与安全管理
7.1 建设质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。
7.2 质量控制措施：承建方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
7.3 安全管理与应急预案：双方应共同制定施工现场的安全管理措施和应急预案，并严格执行。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
8.2 合同解除条件：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
8.3 变更与解除合同的程序：双方应协商确定变更或解除合同的具体事宜，并签订书面协议。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
9.2 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 法律诉讼与仲裁：双方同意仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止与注销：合同终止后，双方应按照约定办理合同注销手续。
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件清单：附件清单见合同附件。
11.2 补充协议：如有补充协议，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与节能减排：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程环保达标。
12.2 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
12.3 保密条款：双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
第十三章：合同双方信息与联系方式
13.1 承建方联系信息：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
13.2 委托方联系信息：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同修订历史见附件。
14.3 合同的完整性与复印件效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况需要更换供应商，需提前征得甲方同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对工程进度、质量等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
3. 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方提前交付权：如甲方因特殊情况需要提前交付工程，乙方应在不影响工程质量和进度的前提下，尽力满足甲方的要求。
5. 甲方延期交付权：如甲方因特殊情况需要延期交付工程，需提前通知乙方，并与乙方协商解决延期交付的相关事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 乙方工期保障：乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此造成的损失。
3. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 乙方材料采购：乙方应按照合同约定的材料规格、数量和质量要求进行采购，并承担采购过程中的风险。如乙方采购的材料不符合要求，应承担更换及修复责任。
5. 乙方协助甲方办理验收手续：乙方应协助甲方办理工程验收手续，确保工程顺利通过验收。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分担。如双方未能就费用分担达成一致，可协商解决。
3. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失，有权向甲乙双方追偿。
5. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的商业秘密和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和规范
2. 工程量清单
3. 乙方资质证明文件
4. 甲方土地使用权证和建设项目批准文件
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 材料供应商清单
9. 环保与节能减排相关文件
10. 知识产权保护协议
11. 保密协议
12. 工程验收报告
13. 违约金计算公式
14. 安全事故应急预案
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付合同价款
未按约定提供施工场地
未按约定时间交付工程
未履行合同约定的保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程量
工程质量不符合约定标准
未按约定时间进度推进工程
未履行合同约定的保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协调甲乙双方关系
未按约定协助办理验收手续
未履行合同约定的保密义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违约导致合同无法履行时，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。
2. 工期：合同约定的工程完成时间。
3. 质量标准：国家相关法律法规、行业标准和设计要求规定的工程质量标准。
4. 保密义务：合同双方对合同内容和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
5. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商确定合理的工程进度计划，并根据实际情况调整。
2. 工程质量问题：
solution: 及时整改，必要时更换不符合要求的材料或施工工艺。
3. 合同价款支付纠纷：
solution: 明确支付条款，按时支付合同价款，必要时可通过法律途径解决。
4. 保密义务违反：
solution: 违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的房屋建筑工程。
2. 适用于乙方为主导的房屋建筑工程。
3. 适用于有第三方中介参与的房屋建筑工程。
4. 适用于工程设计变更、工程量调整等场景。
5. 适用于工程进度管理、质量控制、安全管理等场景。
6. 适用于合同价款支付、违约金计算等场景。
7. 适用于保密义务履行、知识产权保护等场景。