房屋出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋出租合同书范本最新(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同书范本最新(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.2 房屋基本情况概述
1.3 合同目的与法律依据
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与布局
2.3 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期与终止日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止与解除
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付周期
4.2 租金支付的起始日期与时间
4.3 租金支付的方式与途径
第五章：押金
5.1 押金的金额与支付日期
5.2 押金的退还条件与时间
5.3 押金的扣除与处置
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用的规定与限制
6.2 房屋的日常维护与保养
6.3 房屋的维修责任与维修费用
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买与覆盖范围
7.2 保险费用的承担方
7.3 保险理赔的程序与责任
第八章：转租与转让
8.1 承租人的转租条款
8.2 房屋的转让条件与程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为与责任
9.2 承租方的违约行为与责任
9.3 违约赔偿的计算与支付方式
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 仲裁机构的选择与仲裁程序
10.3 法律适用与司法管辖
第十一章：附件
11.1 房屋照片与相关文件
11.2 租赁押金收据与支付凭证
第十二章：其他约定
12.1 房屋出租的特殊规定
12.2 双方的其他协商事项与补充条款
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同的生效条件与生效时间
13.3 合同的续签与终止
第十四章：附则
14.1 合同的修改与更新
14.2 合同解除后的遗留问题处理
14.3 合同的废止与替代
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.1.1 出租方信息：
1.1.2 承租方信息：
1.2 房屋基本情况概述
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋类型：
1.2.3 房屋面积：
1.3 合同目的与法律依据
1.3.1 合同目的：
1.3.2 法律依据：
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋所在街道与门牌号码：
2.1.2 房屋实际使用面积：
2.2 房屋结构与布局
2.2.1 房屋楼层与电梯情况：
2.2.2 房屋内部房间分布：
2.3 房屋设施与设备
2.3.1 房屋内提供的家具列表：
2.3.2 房屋内提供的电器列表：
2.3.3 其他设施与设备：
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期与终止日期
3.1.1 租赁起始日期：
3.1.2 租赁终止日期：
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约通知期限：
3.2.2 续约条件：
3.3 租赁期限的中止与解除
3.3.1 中止与解除的条件：
3.3.2 中止与解除的程序：
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付周期
4.1.1 租金金额：
4.1.2 租金支付周期：
4.2 租金支付的起始日期与时间
4.2.1 租金首次支付日期：
4.2.2 租金支付时间：
4.3 租金支付的方式与途径
4.3.1 租金支付方式：
4.3.2 租金支付途径：
第五章：押金
5.1 押金的金额与支付日期
5.1.1 押金金额：
5.1.2 押金支付日期：
5.2 押金的退还条件与时间
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金退还时间：
5.3 押金的扣除与处置
5.3.1 押金扣除情形：
5.3.2 押金处置方式：
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用的规定与限制
6.1.1 房屋使用规定：
6.1.2 房屋使用限制：
6.2 房屋的日常维护与保养
6.2.1 日常维护与保养的责任方：
6.2.2 定期检查与维护：
6.3 房屋的维修责任与维修费用
6.3.1 维修责任划分：
6.3.2 维修费用承担：
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买与覆盖范围
7.1.1 保险购买责任方：
7.1.2 保险覆盖范围：
7.2 保险费用的承担方
7.2.1 保险费用承担方：
7.3 保险理赔的程序与责任
7.3.1 理赔程序：
7.3.2 理赔责任划分：
第八章：转租与转让
8.1 承租人的转租条款
8.1.1 允许转租的条件：
8.1.2 转租通知期限：
8.2 房屋的转让条件与程序
8.2.1 房屋转让条件：
8.2.2 房屋转让程序：
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为与责任
9.1.1 出租方违约行为：
9.1.2 出租方违约责任：
9.2 承租方的违约行为与责任
9.2.1 承租方违约行为：
9.2.2 承租方违约责任：
9.3 违约赔偿的计算与支付方式
9.3.1 赔偿计算方式：
9.3.2 赔偿支付方式：
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 仲裁解决：
10.2 仲裁机构的选择与仲裁程序
10.2.1 仲裁机构选择：
10.2.2 仲裁程序：
10.3 法律适用与司法管辖
10.3.1 法律适用：
10.3.2 司法管辖：
第十一章：附件
11.1 房屋照片与相关文件
11.1.1 房屋照片：
11.1.2 相关文件清单：
11.2 租赁押金收据与支付凭证
11.2.1 押金收据：
11.2.2 支付凭证：
第十二章：其他约定
12.1 房屋出租的特殊规定
12.1.1 特殊规定：
12.2 双方的其他协商事项与补充条款
12.2.1 其他协商事项：
12.2.2 补充条款：
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署的时间与地点
13.1.1 签署时间：
13.1.2 签署地点：
13.2 合同的生效条件与生效时间
13.2.1 生效条件：
13.2.2 生效时间：
13.3 合同的续签与终止
13.3.1 续签条件：
13.3.2 终止条件：
第十四章：附则
14.1 合同的修改与更新
14.1.1 修改与更新程序：
14.2 合同解除后的遗留问题处理
14.2.1 遗留问题处理：
14.3 合同的废止与替代
14.3.1 废止条件：
14.3.2 替代合同：
签字部分：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有义务保证房屋的安全与合法性，确保房屋符合出租条件。
条款说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的结构安全、设施正常运行，并符合当地的出租规定。若房屋存在安全隐患或不符合出租条件，甲方应负责修复或整改，以确保乙方居住的安全与舒适。
2. 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的维护与管理。
条款说明：甲方为了确保房屋的维护与管理，有权在提前通知乙方的条件下，对房屋进行定期检查。检查时，甲方应尽量避免影响乙方的正常居住，且对检查过程中发现的问题，甲方应负责及时修复。
3. 甲方应承担房屋及室内设施的正常维护费用。
条款说明：房屋及室内设施的正常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费、公共设施维修费等，由甲方承担。乙方应合理使用房屋及室内设施，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定转租房屋，但需事先获得甲方的书面同意。
条款说明：乙方在租赁期间，如需转租房屋，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。甲方有权根据实际情况，决定是否同意乙方的转租请求。若甲方同意转租，乙方应与次承租方签订书面租赁合同，并承担次承租方的违约风险。
2. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构与用途。
条款说明：乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构与用途。若乙方需对房屋进行改动，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。擅自改变房屋结构与用途的，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方应承担乙方行为导致的房屋损害责任。
条款说明：乙方在租赁期间，若因乙方行为导致房屋及其设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。甲方有权要求乙方在租赁到期前修复损坏部分，以保证房屋及设施的正常使用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应承担协调双方合同履行过程中的责任。
条款说明：第三方中介在房屋出租过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介应提供房屋租赁相关的咨询服务。
条款说明：第三方中介在房屋出租过程中，应向甲方提供房屋租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁合同的制定、租金定价、市场行情等。甲方有权根据第三方中介提供的咨询意见，决定租赁合同的具体条款。
3. 第三方中介应协助双方处理房屋租赁过程中的争议。
条款说明：在房屋租赁过程中，若甲乙双方发生争议，第三方中介应协助双方进行沟通与调解，以解决争议。若第三方中介无法解决争议，甲方有权寻求其他合法途径解决，如仲裁或诉讼等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片：包括房屋外观、内部装修及设施设备的照片。
2. 相关文件清单：包括房屋所有权证、租赁合同、押金收据、支付凭证等。
3. 房屋维修记录：记录房屋及其设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。
4. 租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等。
5. 保险单据：包括房屋保险单据，证明房屋已购买保险。
6. 转租协议：若乙方转租，需提供次承租方与乙方签订的转租协议。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合出租条件的房屋。
未能按时交付房屋或设施。
未能按照合同约定承担房屋及设施的正常维护费用。
未能履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
未能按照合同约定支付租金。
未能按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构与用途。
未能按照合同约定履行乙方的其他义务。
转租未经甲方书面同意。
3. 第三方中介违约行为：
未能按照合同约定提供咨询服务。
未能协助双方处理房屋租赁过程中的争议。
未能履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的出租权。
2. 承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的机构或个人。
4. 租赁合同：出租方与承租方签订的，明确双方权利义务的书面文件。
5. 押金：乙方为确保履行合同约定而支付的一定金额的钱款。
6. 违约：指未能履行合同约定的义务。
7. 仲裁：一种解决合同争议的方式，通过仲裁机构进行。
8. 诉讼：一种解决合同争议的方式，通过法院进行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时与甲方沟通，协商维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷：查阅租金支付记录，核实金额及支付时间，协商解决。
3. 房屋转租问题：若乙方未经甲方同意转租，甲方有权要求乙方终止转租行为。
4. 合同争议：尝试协商解决，若协商不成，可寻求第三方中介协助调解，或采取仲裁、诉讼等方式解决。
5. 合同履行过程中其他问题：及时与甲方、乙方沟通，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房东通过第三方中介平台出租房屋。
4. 租赁合同到期前的续约。
5. 承租方因工作等原因需要转租房屋。
6. 房屋租赁过程中的维修与维护问题。
7. 租金支付过程中的纠纷解决。
8. 合同争议的解决。