二手房居间服务合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

二手房居间服务合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房居间服务合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的户型
2.4 房屋的建筑年代
2.5 房屋的产权情况
第三章：居间服务内容
3.1 丙方提供的服务范围
3.2 丙方提供的服务流程
3.3 丙方提供的服务期限
第四章：费用及支付方式
4.1 丙方收取的服务费用
4.2 服务费用的支付方式
4.3 服务费用的支付时间
第五章：合同的履行
5.1 甲方应履行的义务
5.2 乙方应履行的义务
5.3 丙方应履行的义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.2 房屋交付条件
10.3 房屋过户手续
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：双方声明
12.1 甲方声明
12.2 乙方声明
12.3 丙方声明
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的时间
13.2 合同签署的地点
13.3 合同签署的当事人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_______
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.1.1 甲方姓名：_______
1.1.2 甲方身份证号码：_______
1.1.3 甲方联系方式：_______
1.1.4 甲方地址：_______
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.2.1 乙方姓名：_______
1.2.2 乙方身份证号码：_______
1.2.3 乙方联系方式：_______
1.2.4 乙方地址：_______
1.3 丙方（居间方）的基本信息
1.3.1 丙方名称：_______
1.3.2 丙方营业执照号码：_______
1.3.3 丙方联系方式：_______
1.3.4 丙方地址：_______
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.1.1 房屋所在城市：_______
2.1.2 房屋所在区域：_______
2.1.3 房屋具体地址：_______
2.2 房屋的面积
2.2.1 房屋建筑面积：_______
2.2.2 房屋使用面积：_______
2.3 房屋户型
2.3.1 房屋户型：_______室_______厅_______卫
2.4 房屋的建筑年代
2.4.1 房屋建筑年代：_______年
2.5 房屋的产权情况
2.5.1 房屋产权性质：_______
2.5.2 房屋产权剩余年限：_______
2.5.3 房屋是否有抵押：_______
第三章：居间服务内容
3.1 丙方提供的服务范围
3.1.1 丙方服务范围：_______
3.2 丙方提供的服务流程
3.2.1 丙方服务流程：_______
3.3 丙方提供的服务期限
3.3.1 丙方服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
第四章：费用及支付方式
4.1 丙方收取的服务费用
4.1.1 丙方服务费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）
4.2 服务费用的支付方式
4.2.1 支付方式：_______（现金/转账等）
4.3 服务费用的支付时间
4.3.1 支付时间：合同签订之日起_______日内支付。
第五章：合同的履行
5.1 甲方应履行的义务
5.1.1 甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。
5.1.2 甲方应配合丙方完成房屋交易的相关手续。
5.2 乙方应履行的义务
5.2.1 乙方应按照约定支付服务费用。
5.2.2 乙方应配合丙方完成房屋交易的相关手续。
5.3 丙方应履行的义务
5.3.1 丙方应按照约定提供居间服务。
5.3.2 丙方应诚实、公正、及时地处理房屋交易事务。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更的条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除的条件：_______（具体条件）。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.1.1 甲方违约责任：_______
7.2 乙方违约责任
7.2.1 乙方违约责任：_______
7.3 丙方违约责任
7.3.1 丙方违约责任：_______
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
8.2.1 争议解决的时间限制：自争议发生之日起_______日内解决。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1 合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
9.2.1 合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。
9.3 合同的解除条件
9.3.1 合同解除条件：_______（具体条件）。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.1.1 房屋交付时间：_______
10.2 房屋交付条件
10.2.1 房屋交付条件：_______
10.3 房屋过户手续
10.3.1 房屋过户手续：_______
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 附件1：房屋所有权证复印件（附在合同后）
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.2.1 附件2：房屋土地使用权证复印件（附在合同后）
11.3 其他相关文件
11.3.1 附件3：其他相关文件（附在合同后）
第十二章：双方声明
12.1 甲方声明
12.1.1 甲方声明：_______
12.2 乙方声明
12.2.1 乙方声明：_______
12.3 丙方声明
12.3.1 丙方声明：_______
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的时间
13.1.1 合同签署时间：_______年_______月_______日
13.2 合同签署的地点
13.2.1 合同签署地点：_______
13.3 合同签署的当事人
13.3.1 合同签署当事人：甲方（签字）：____________，乙方（签字）：____________，丙方（签字）：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权归合同双方所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同修订：合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的废止
14.3.1 合同废止：合同的废止须经双方协商一致，并以书面形式作出。
甲方（卖方）：
_________________________
乙方（买方）：
_________________________
丙方（居间方）：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外提供的信息
1.1 甲方应向乙方和丙方提供房屋的水电气暖等设施的运行情况，以及是否有过重大维修或更换记录。
1.2 甲方应向乙方和丙方提供房屋的物业管理情况，包括但不限于物业公司名称、管理费用、管理范围等。
2. 甲方协助过户的义务
2.1 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合办理相关手续。
2.2 甲方应保证提供的文件和资料真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导。
3. 甲方承担的风险和责任
3.1 甲方应对房屋的一切权属纠纷和质量问题承担责任，确保房屋交易过程中不存在任何法律和质量问题。
3.2 甲方应对因房屋质量问题导致的损失承担赔偿责任，包括但不限于修复费用和乙方因此而产生的其他损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金的义务
1.1 乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为履行合同的诚意金。
1.2 乙方支付定金后，双方应按照约定继续履行合同。
2. 乙方购房资格和资金保障
2.1 乙方应向甲方和丙方提供真实的购房资格证明，证明其具有购买该房屋的资格。
2.2 乙方应向甲方和丙方提供足够的资金证明，证明其有足够的资金购买该房屋。
3. 乙方解除合同的条件
3.1 乙方解除合同的条件：_______（具体条件）。
3.2 乙方解除合同的程序：_______（具体程序）。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 丙方的义务和责任
1.1 丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导。
1.2 丙方应按照约定提供居间服务，并诚实、公正、及时地处理房屋交易事务。
2. 丙方的服务费用和支付方式
2.1 丙方收取的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2 丙方服务费用的支付方式为：_______（现金/转账等）。
2.3 丙方服务费用的支付时间为：合同签订之日起_______日内支付。
3. 丙方违约责任
3.1 丙方违约责任：_______
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 物业管理合同复印件
7. 物业费支付凭证复印件
8. 购房资格证明复印件
9. 资金证明复印件
10. 房屋交易税费计算公式及收费标准
11. 房屋过户手续指南
12. 居间服务协议复印件
13. 居间服务费用支付凭证复印件
14. 房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未如实提供房屋信息，导致合同履行困难或损失的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。
3. 甲方未按约定协助乙方完成过户手续，导致合同履行困难或损失的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付定金，或支付的定金不符合合同约定的，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的，视为乙方违约。
6. 丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定的，视为丙方违约。
7. 丙方未如实提供居间服务信息，导致合同履行困难或损失的，视为丙方违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。
2. 房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件，表明房屋土地的使用权归谁所有。
3. 居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、撮合交易、协助办理过户等。
4. 定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定支付的一定金额的钱。
5. 购房资格证明：指证明买家具有购买房屋资格的法律文件，如身份证、户口本等。
6. 资金证明：指证明买家有足够资金购买房屋的文件，如银行存款证明、收入证明等。
7. 违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋信息不实的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的信息。
2. 遇到甲方不按约定时间交付房屋的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付。
3. 遇到甲方不按约定协助乙方完成过户手续的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方协助完成过户。
4. 遇到乙方不按约定时间支付定金的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方按约定时间支付。
5. 遇到乙方不按约定时间支付购房款项的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方按约定时间支付。
6. 遇到丙方未按约定提供居间服务的问题，应及时与丙方沟通，要求丙方按约定提供服务。
7. 遇到丙方未如实提供居间服务信息的问题，应及时与丙方沟通，要求丙方如实提供信息。
五、所有应用场景：
1. 应用场景一：甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供居间服务。
2. 应用场景二：甲方出租房屋，乙方租赁房屋，丙方提供居间服务。
3. 应用场景三：甲方购买房屋，乙方出售房屋，丙方提供居间服务。
4. 应用场景四：甲方购买房屋，乙方出租房屋，丙方提供居间服务。
5. 应用场景五：甲方出售房屋，乙方租赁房屋，丙方提供居间服务。