业主与装修公司合同书2025年通用.docx

编号：__________

业主与装修公司合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

业主与装修公司合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：双方基本情况
2.1 业主基本情况
2.2 装修公司基本情况
第三章：装修项目及内容
3.1 装修项目概述
3.2 装修内容详细
第四章：合同金额及支付方式
4.1 合同金额
4.2 支付方式及支付时间
第五章：装修时间及进度
5.1 装修整体时间安排
5.2 装修进度计划
第六章：装修质量及标准
6.1 装修质量要求
6.2 装修标准规范
第七章：材料供应及验收
7.1 材料供应责任
7.2 材料验收程序
第八章：售后服务及保修
8.1 售后服务承诺
8.2 保修期限及范围
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约责任
10.2 赔偿金额及方式
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决途径
11.2 争议解决时效
第十二章：其他约定
12.1 双方其他权利义务
12.2 合同的继承和转让
第十三章：合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止和解除条件
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
本合同的签订旨在明确双方在装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到甲方的装修要求。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的住宅装修项目，包括但不限于室内设计、施工、材料供应等。
第二章：双方基本情况
2.1 业主基本情况
甲方名称：____________
甲方地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
2.2 装修公司基本情况
乙方名称：____________
乙方地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第三章：装修项目及内容
3.1 装修项目概述
本合同涉及的装修项目包括：____________（具体项目列表）
3.2 装修内容详细
a) 室内设计____________
b) 施工____________
c) 材料供应____________
d) 售后服务____________
第四章：合同金额及支付方式
4.1 合同金额
本合同总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 支付方式及支付时间
甲方应按照本合同约定的支付时间，以____________（支付方式，如银行转账、现金等）支付乙方。具体支付时间及金额如下：____________
第五章：装修时间及进度
5.1 装修整体时间安排
本装修工程预计开始日期为：____________年____________月____________日，预计竣工日期为：____________年____________月____________日。
5.2 装修进度计划
乙方应按照甲乙双方约定的装修进度计划进行施工，确保装修工程按时完成。具体进度计划如下：____________
第六章：装修质量及标准
6.1 装修质量要求
乙方应按照本合同约定的装修质量要求进行施工，确保装修工程质量达到：____________（质量标准说明）
6.2 装修标准规范
乙方应遵循国家和行业的相关装修标准规范进行施工，包括但不限于：____________（规范名称列表）
第七章：材料供应及验收
7.1 材料供应责任
乙方负责提供本合同约定的装修材料，并保证材料的质量、环保等符合国家相关标准。
7.2 材料验收程序
甲方应按照双方约定的程序对乙方提供的材料进行验收，如发现问题，甲方有权要求乙方及时更换或修复。具体验收程序如下：____________
第八章：售后服务及保修
8.1 售后服务承诺
a) 装修工程竣工后，提供____________个月的免费售后服务；
b) 售后服务内容包括：____________（具体服务内容列表）。
8.2 保修期限及范围
乙方对装修工程提供的产品质量保证，保修期限为____________年，保修范围包括：
a) 装修材料质量问题；
b) 施工工艺问题；
c) 设计问题导致的质量问题。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
9.2 合同解除条件
除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：
a) 直接经济损失；
b) 间接经济损失；
c) 延迟履行违约金。
10.2 赔偿金额及方式
赔偿金额应根据实际损失计算，具体赔偿方式由双方协商确定。
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决时效
双方应在争议发生之日起____________日内协商解决；逾期未解决的，按照本章第11.1条处理。
第十二章：其他约定
12.1 双方其他权利义务
甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务，维护双方合法权益。
12.2 合同的继承和转让
除非双方另有约定，否则本合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
第十三章：合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同终止和解除条件
本合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情况下终止和解除。
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件1：装修设计方案
附件2：装修材料清单
附件3：施工进度计划
附件4：售后服务细则
14.2 附件内容说明
附件内容详见附件列表，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。
（合同方签字处）
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应遵循甲方的要求进行材料采购。若甲方未指定供应商，乙方应根据甲方的要求及市场标准，选择合适供应商。
2. 甲方变更设计要求
甲方在装修过程中如有变更设计要求，乙方应及时调整施工方案，并确保工程顺利进行。因甲方变更设计导致的工程增减项，双方应协商确定增减费用。
3. 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量。甲方也可指派代表对施工进度进行监督，乙方应积极配合，确保工程按期完成。
4. 甲方验收标准
甲方有权根据国家及行业标准，对装修工程进行验收。若甲方对工程质量有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足甲方的验收标准。
5. 甲方提前入住
甲方如需提前入住装修完毕的房屋，乙方应确保室内环境安全、健康，满足入住条件。若甲方要求提前入住，乙方应按照甲方要求的时间节点完成相关工程。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商，并负责协调供应商与甲方之间的沟通。若甲方接受乙方的推荐，乙方应确保材料质量及供应进度。
2. 乙方施工质量保障
乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保施工质量。若乙方施工质量导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方进度管理
乙方应制定合理的施工进度计划，并确保按计划完成工程。若乙方原因导致工程延期，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
4. 乙方协调关系
乙方应负责协调与甲方的关系，确保工程顺利进行。乙方应及时向甲方报告工程进度、遇到的问题及需甲方协调的事宜。
5. 乙方售后服务
乙方应提供装修工程竣工后的售后服务，确保甲方在使用过程中无后顾之忧。若甲方在售后服务期限内发现质量问题，乙方应立即予以解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调双方关系，确保工程顺利进行。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介的职责
中介应负责监督乙方的施工质量、进度及安全，确保工程符合甲方的要求。中介还需协调解决甲乙双方在施工过程中出现的问题。
3. 第三方中介的权益
中介有权根据合同约定，收取中介费用。中介在合同履行过程中所付出的努力和费用，由双方协商承担。
4. 第三方中介的退出
若中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止中介服务，并按照约定扣除中介费用。
5. 第三方中介的保密义务
中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方及工程相关方的商业秘密、个人隐私予以保密，未经授权不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 施工进度计划
4. 售后服务细则
5. 甲方指定材料供应商名单
6. 乙方施工人员名单及资质证书
7. 工程质量验收标准
8. 保修条款及细则
9. 合同变更协议
10. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未按约定时间支付款项
b) 未按约定提供施工场地
c) 频繁变更设计要求，导致工程延期
d) 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
a) 未按约定时间完成工程
b) 施工质量不符合约定标准
c) 使用非甲方指定的材料供应商
d) 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
a) 未履行协调沟通职责
b) 未按约定监督施工质量及进度
c) 泄露甲方、乙方商业秘密或个人隐私
d) 未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指房屋装修的一切活动，包括设计、施工、材料供应等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱。
3. 保修期限：指乙方对装修工程提供的产品质量保证期限。
4. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商确定延误原因，乙方采取措施加快进度，如有必要，甲方可适当延长合同工期。
2. 材料质量问题
解决办法：甲方及时提出问题，乙方更换不合格材料，并对已使用材料造成的损失进行赔偿。
3. 设计变更
解决办法：双方协商确定变更内容、费用及时间调整，并签订书面变更协议。
4. 工程质量争议
解决办法：双方共同委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建住宅装修项目。
2. 适用于商业、办公、餐饮等公共场所装修项目。
3. 适用于甲方对装修质量、进度有特定要求的情况。
4. 适用于乙方具备相关装修资质和施工能力的情况。
5. 适用于甲方、乙方双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。