建筑工程承揽合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑工程承揽合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承揽合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
1.2 承包人信息
1.3 工程地点
1.4 工程名称
第二章：合同标的
2.1 工程规模
2.2 工程内容
2.3 工程量清单
2.4 工程质量标准
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式与付款条件
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量要求
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备质量要求
6.4 验收与检验
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工现场管理
7.3 安全生产管理
7.4 环保与节能要求
第八章：变更与调整
8.1 合同变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
8.4 工程量调整
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁解决
10.5 诉讼解决
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件
11.2 解除程序
11.3 合同终止
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让
12.2 分包条件
12.3 分包管理
第十三章：税费
13.1 税费承担
13.2 税务申报
13.3 税务争议的处理
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 合同的生效、变更和解除
14.5 合同的保管与复制
14.6 信息与沟通
14.7 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系电话：
1.2 承包人信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人：
1.2.4 联系电话：
1.3 工程地点
1.3.1 地点：
1.3.2 具体坐标：
1.4 工程名称
1.4.1 名称：
第二章：合同标的
2.1 工程规模
2.1.1 工程面积：
2.1.2 建筑层数：
2.2 工程内容
2.2.1 工程主要内容：
2.3 工程量清单
2.3.1 工程量清单明细：
2.4 工程质量标准
2.4.1 国家及行业相关标准：
2.4.2 特殊质量要求：
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 总价金额：
3.1.2 币种：
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整因素：
3.2.2 调整程序：
3.3 预付款
3.3.1 预付款金额：
3.3.2 预付款支付时间：
3.4 进度付款
3.4.1 进度付款比例：
3.4.2 进度付款时间：
3.5 竣工结算
3.5.1 竣工结算金额：
3.5.2 结算时间：
3.6 付款方式与付款条件
3.6.1 付款方式：
3.6.2 付款条件：
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期：
4.1.2 实际开工日期：
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：
4.2.2 实际竣工日期：
4.3 工期延误
4.3.1 延误责任：
4.3.2 延误后果：
4.4 工期提前
4.4.1 提前条件：
4.4.2 提前报酬：
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量要求
5.1.1 质量标准：
5.1.2 质量保证措施：
5.2 验收程序
5.2.1 验收流程：
5.2.2 验收资料：
5.3 验收标准
5.3.1 验收标准依据：
5.3.2 验收不合格的处理：
5.4 质量争议的处理
5.4.1 争议解决方式：
5.4.2 鉴定程序：
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.1.1 材料种类：
6.1.2 供应数量：
6.2 设备供应
6.2.1 设备种类：
6.2.2 供应数量：
6.3 材料与设备质量要求
6.3.1 质量标准：
6.3.2 质量保证措施：
6.4 验收与检验
6.4.1 验收程序：
6.4.2 检验标准：
第八章：变更与调整
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更申请程序：
8.2 变更程序
8.2.1 变更审批流程：
8.2.2 变更通知：
8.3 变更费用
8.3.1 变更费用计算：
8.3.2 费用承担方：
8.4 工程量调整
8.4.1 工程量调整程序：
8.4.2 工程量调整后的影响：
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 违约行为界定：
9.1.2 违约责任认定：
9.2 违约责任
9.2.1 违约责任承担方式：
9.2.2 违约金计算：
9.3 违约赔偿
9.3.1 赔偿范围：
9.3.2 赔偿计算方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式选择：
10.1.2 协商解决期限：
10.2 协商解决
10.2.1 协商程序：
10.2.2 协商地点：
10.3 调解解决
10.3.1 调解组织：
10.3.2 调解期限：
10.4 仲裁解决
10.4.1 仲裁机构：
10.4.2 仲裁地点：
10.5 诉讼解决
10.5.1 诉讼管辖法院：
10.5.2 诉讼期限：
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件
11.1.1 解除条件：
11.1.2 解除程序：
11.2 合同终止
11.2.1 终止条件：
11.2.2 终止程序：
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让
12.1.1 转让条件：
12.1.2 转让程序：
12.2 分包条件
12.2.1 分包范围：
12.2.2 分包程序：
12.3 分包管理
12.3.1 分包商资质要求：
12.3.2 分包商管理：
第十三章：税费
13.1 税费承担
13.1.1 税费种类：
13.1.2 税费承担方：
13.2 税务申报
13.2.1 税务申报义务：
13.2.2 税务申报期限：
13.3 税务争议的处理
13.3.1 争议处理程序：
13.3.2 争议处理方式：
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.1.1 保密信息范围：
14.1.2 保密期限：
14.2 知识产权保护
14.2.1 知识产权归属：
14.2.2 知识产权保护措施：
14.3 不可抗力
14.3.1 不可抗力事件界定：
14.3.2 不可抗力后果处理：
14.4 合同的生效、变更和解除
14.4.1 生效条件：
14.4.2 变更和解除条件：
14.5 合同的保管与复制
14.5.1 合同保管方：
14.5.2 合同复制：
14.6 信息与沟通
14.6.1 信息沟通方式：
14.6.2 信息沟通频率：
14.7 双方约定的其他事项
14.7.1 其他事项内容：
合同双方签字盖章页
甲方签字：____________________
日期：____________________
乙方签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程进度、质量等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。如乙方未按照甲方的要求进行整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况对合同内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并保证工程的质量和进度不受影响。如乙方因变更导致工程质量和进度受到影响，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.4 甲方提前终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量不符合合同要求，有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求完成工程，并承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
2.1 乙方自主采购权
乙方有权根据工程实际需要自主采购材料。甲方应给予乙方合理的采购时间，并按照合同约定支付相应的采购费用。如甲方未按照合同约定支付采购费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.2 乙方施工管理权
乙方有权对施工现场进行管理，制定施工计划，安排施工人员。甲方应给予乙方足够的信任和支持，协助乙方完成工程施工。如甲方无正当理由干涉乙方的施工管理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.3 乙方质量控制权
乙方有权对工程质量进行控制，确保工程符合合同约定的质量标准。甲方应积极配合乙方的质量控制工作，提供必要的信息和资料。如甲方未按照乙方的质量控制要求进行整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.4 乙方延期权
如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按照合同约定的时间完成，乙方有权申请延期。甲方应给予乙方合理的延期时间，并根据实际情况调整合同价款和工程进度。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的纠纷，并提供必要的咨询和建议。
3.2 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介。如双方在选定第三方中介过程中产生分歧，可协商解决。选定第三方中介后，双方应遵守第三方中介的调解结果。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方对第三方中介的费用承担有异议，可协商解决。第三方中介的费用应在合同中明确。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同纠纷无法解决，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单明细
2. 材料供应清单
3. 设备供应清单
4. 分包商资质证明文件
5. 施工组织设计方案
6. 施工现场管理计划
7. 安全生产管理计划
8. 环保与节能要求相关文件
9. 工程质量标准规范
10. 合同变更记录
11. 工程进度付款记录
12. 材料设备验收记录
13. 工程质量验收报告
14. 违约行为认定记录
15. 争议解决过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项。
2. 乙方未按约定时间完成工程或出现工期延误。
3. 乙方未按照甲方要求采购材料或设备，导致工程质量或进度受影响。
4. 乙方未按照合同约定进行施工管理或质量控制。
5. 乙方未按照合同约定进行信息沟通与协调。
6. 任何一方未按照合同约定履行保密义务。
7. 任何一方未按照合同约定处理知识产权保护事宜。
8. 不可抗力事件导致合同无法履行或产生额外费用。
9. 合同一方违反法律法规导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。
3. 违约金：违约行为造成的损失赔偿金额。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 仲裁：通过仲裁机构对合同纠纷进行调解或裁决。
6. 诉讼：通过法院对合同纠纷进行审理。
7. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
8. 工程质量：工程满足合同约定的技术规范和标准。
9. 材料设备验收：对供应的材料和设备进行质量检验和数量核对。
10. 争议解决：处理合同履行过程中的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定进度计划，定期召开进度会议，及时调整施工计划。
2. 材料设备供应不足：与供应商保持密切沟通，提前采购，备用紧急供应渠道。
3. 工程质量问题：加强质量控制，定期进行质量检查，及时整改。
4. 合同变更：书面记录变更内容，双方协商一致后签署补充协议。
5. 违约行为：严格按照合同约定处理违约行为，必要时通过法律途径解决。
6. 争议解决：积极沟通协商，必要时选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目。
2. 适用于发包方为政府部门、企事业单位或个人，承包方为建筑施工企业。
3. 适用于新建、扩建、改建各类建筑物的施工合同。
4. 适用于涉及材料供应、设备采购、分包合作的合同。
5. 适用于需要第三方中介协调处理的合同纠纷。
6. 适用于合同一方为主导，乙方为执行方的合同关系。