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编号：__________

2025土地合作居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土地合作居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 丙方（居间方）的基本情况
第二章：土地基本情况
2.1 土地的位置与面积
2.2 土地的用途与性质
2.3 土地的权属与权证
第三章：合作方式
3.1 甲乙双方的交易方式
3.2 丙方作为居间人的角色与职责
3.3 居间费用的支付方式及标准
第四章：土地使用权转让
4.1 土地使用权的转让条件
4.2 土地使用权的转让程序
4.3 土地使用权的转让价格及支付方式
第五章：合作期限
5.1 土地合作期限的约定
5.2 合作期限内甲乙双方的权利与义务
5.3 合作期限的延长与终止条件
第六章：违约责任
6.1 甲乙双方违反合同的违约责任
6.2 丙方违反合同的违约责任
6.3 违约责任的赔偿方式及标准
第七章：争议解决
7.1 合同争议的解决方式
7.2 争议解决的程序与时间限制
7.3 争议解决的法律适用及管辖法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除后的相关处理事项
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同终止后的相关处理事项
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与内容
10.2 保密信息的保密义务及期限
10.3 违反保密条款的责任与赔偿
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签订地点与时间
11.2 合同的副本及复印件效力
11.3 合同的修改与补充
第十二章：其他约定
12.1 土地使用规划与建设要求
12.2 环境保护与资源节约要求
12.3 相关政府部门审批与备案事项
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 甲方乙方的有效身份证件复印件
13.3 丙方资质证明复印件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字（或盖章）
合同编号2025LC001
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。
1.3 丙方（居间方）的基本情况
丙方：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。
第二章：土地基本情况
2.1 土地的位置与面积
土地位于×××，总面积为×××平方米。
2.2 土地的用途与性质
土地用途为×××，土地性质为×××。
2.3 土地的权属与权证
土地权属清晰，已取得土地使用权证，证号：×××。
第三章：合作方式
3.1 甲乙双方的交易方式
甲乙双方采用买卖方式进行交易。
3.2 丙方作为居间人的角色与职责
丙方作为居间人，负责协调甲乙双方的关系，促使交易的完成。
3.3 居间费用的支付方式及标准
居间费用为土地交易金额的××%，支付方式为交易完成后支付。
第四章：土地使用权转让
4.1 土地使用权的转让条件
土地使用权转让条件为甲乙双方达成一致，并提供相关证明材料。
4.2 土地使用权的转让程序
土地使用权转让程序为：双方协商一致 → 签订土地使用权转让合同 → 办理土地使用权变更登记。
4.3 土地使用权的转让价格及支付方式
土地使用权转让价格为×××万元，支付方式为分阶段支付。
第五章：合作期限
5.1 土地合作期限的约定
土地合作期限为××年，自合同签订之日起计算。
5.2 合作期限内甲乙双方的权利与义务
甲乙双方在合作期限内按合同约定履行各自的义务。
5.3 合作期限的延长与终止条件
合作期限可以经双方协商一致延长，提前终止需满足合同约定的条件。
第六章：违约责任
6.1 甲乙双方违反合同的违约责任
甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方损失。
6.2 丙方违反合同的违约责任
丙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。
6.3 违约责任的赔偿方式及标准
违约责任赔偿方式为支付违约金，标准为合同金额的××%。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除需满足合同约定的解除条件，并通过书面协议确认。
8.3 合同变更与解除后的相关处理事项
合同变更或解除后，甲乙双方应按约定处理相关事项，包括但不限于结算、赔偿等。
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同的生效条件
合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止条件
合同在合作期限届满或双方协商一致终止时终止。
9.3 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，甲乙双方应按约定处理后续事项，包括但不限于结算、土地使用权变更等。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与内容
保密信息包括合同内容、商业秘密等。
10.2 保密信息的保密义务及期限
甲乙双方应对保密信息保密，保密期限为合作期限结束后三年。
10.3 违反保密条款的责任与赔偿
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签订地点与时间
合同签订地点为：×××，签订时间为：×××年××月××日。
11.2 合同的副本及复印件效力
合同副本及复印件具有同等法律效力。
11.3 合同的修改与补充
合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
第十二章：其他约定
12.1 土地使用规划与建设要求
土地使用需符合当地规划要求，建设项目需符合相关建设标准。
12.2 环境保护与资源节约要求
甲乙双方应遵守环境保护法规，实现资源节约。
12.3 相关政府部门审批与备案事项
合同签订后，甲乙双方应按约定办理相关政府部门审批和备案手续。
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
（附件1：土地使用权证复印件）
13.2 甲方乙方的有效身份证件复印件
（附件2：甲方有效身份证件复印件）
（附件3：乙方有效身份证件复印件）
13.3 丙方资质证明复印件
（附件4：丙方资质证明复印件）
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
合同签署日期为：×××年××月××日。
14.2 合同签署地点
合同签署地点为：×××。
14.3 合同签署人签字（或盖章）
甲方（卖方）：
________________
乙方（买方）：
________________
丙方（居间方）：
________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定土地的用途和项目开发方向，但需遵守相关法律法规和合作协议的约定。
说明：甲方作为土地的所有者，拥有对土地的主导权，但需在法律和合同框架内进行决策。
1.2 甲方应负责土地使用权转让过程中的相关手续和费用，包括但不限于税费、登记费等。
说明：甲方承担土地使用权转让过程中的相关成本，确保交易的顺利进行。
1.3 甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷，如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。
说明：甲方对土地权属情况负责，确保土地无任何法律纠纷，避免影响合同履行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权根据市场需求和自身业务发展需要，提出土地用途和项目开发方向的调整建议，并与甲方进行协商。
说明：乙方作为土地的开发者，有权根据实际情况提出调整建议，并与甲方进行沟通协商。
2.2 乙方应承担土地使用权转让过程中的相关手续和费用，包括但不限于税费、登记费等。
说明：乙方承担土地使用权转让过程中的相关成本，确保交易的顺利进行。
2.3 乙方应保证在土地使用权转让过程中，提供真实、准确、完整的个人信息和业务情况，以便甲方进行决策。
说明：乙方应保证信息的真实性，避免因信息不实导致合同无法履行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 丙方作为居间人，应负责协调甲乙双方的关系，促使交易的完成，并按约定收取居间费用。
说明：丙方作为专业的居间机构，承担协调沟通的职责，确保交易的顺利进行。
说明：丙方作为专业的居间机构，应提供可靠的市场信息，帮助甲乙双方做出明智的决策。
3.3 丙方应遵守职业道德和保密原则，对甲乙双方提供的商业信息和谈判内容进行保密，不得泄露给第三方。
说明：丙方作为居间机构，应承担保密责任，保护甲乙双方的商业秘密和隐私。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 甲方有效身份证件复印件
3. 乙方有效身份证件复印件
4. 丙方资质证明复印件
5. 土地规划许可证复印件
6. 建设施工许可证复印件
7. 环保审批文件复印件
8. 合同签订授权委托书复印件
9. 土地交易税费计算明细表
10. 居间费用支付凭证复印件
11. 项目开发计划书
12. 合同履行进度记录表
13. 争议解决申请表
14. 合同变更申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供清晰的土地权属证明，导致合同无法履行。
2. 甲方未按约定承担土地使用权转让过程中的相关费用。
3. 乙方未按约定支付土地使用权转让价格。
4. 乙方未按约定使用土地，违反土地用途规划。
5. 丙方未按约定协调甲乙双方关系，导致交易失败。
6. 丙方未按约定提供真实、准确、完整的土地信息和市场行情。
7. 任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：国家授予土地使用权人占有、使用土地的权利证明。
2. 居间人：在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的人。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的义务。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证办理缓慢，影响合同进度。
解决办法：提前准备相关材料，加强与政府部门沟通，确保证照办理顺利。
2. 甲方未按约定提供土地权属证明。
解决办法：甲方应及时提供土地权属证明，否则乙方有权暂停交易，并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方未按约定支付土地使用权转让价格。
解决办法：乙方应按时支付转让价格，否则甲方有权暂停土地使用权转让，并要求乙方承担违约责任。
4. 项目开发过程中出现环保问题。
解决办法：遵守环保法规，加强环保措施，确保项目合规进行。
5. 合同争议无法协商解决。
解决办法：可以寻求第三方调解或仲裁，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为土地所有者，希望将土地使用权转让给乙方进行开发。
2. 乙方作为开发者，希望购买甲方土地使用权进行项目开发。
3. 丙方作为专业的居间机构，协助甲乙双方达成交易，并收取居间费用。
4. 土地使用权转让过程中涉及到的税费、登记手续等需甲方乙方共同办理。
5. 合同履行过程中可能出现的违约行为及争议解决。