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编号：__________

租房担保抵押合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房担保抵押合同书2025年通用
合同目录
第一章：名词解释
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 担保人
1.4 抵押物
1.5 租房合同
1.6 担保抵押合同
第二章：出租方权益保障
2.1 出租方的基本权利
2.2 出租方的义务
2.3 出租方的权益保障措施
第三章：承租方权益保障
3.1 承租方的基本权利
3.2 承租方的义务
3.3 承租方的权益保障措施
第四章：担保人的职责
4.1 担保人的基本职责
4.2 担保人的权利与义务
4.3 担保人的责任限制
第五章：抵押物的描述
5.1 抵押物的基本情况
5.2 抵押物的权属证明
5.3 抵押物的价值评估
第六章：租房合同的履行
6.1 租房合同的生效条件
6.2 租房合同的履行期限
6.3 租房合同的履行地点和方式
第七章：担保抵押合同的履行
7.1 担保抵押合同的生效条件
7.2 担保抵押合同的履行期限
7.3 担保抵押合同的履行地点和方式
第八章：租金支付与管理
8.1 租金的支付方式
8.2 租金的支付时间
8.3 租金的管理与使用
第九章：抵押物的管理与处置
9.1 抵押物的管理
9.2 抵押物的处置
9.3 抵押物处置的收益分配
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 合同变更与解除的法律后果
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约行为及责任
11.2 承租方的违约行为及责任
11.3 担保人的违约行为及责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的时效
12.3 争议解决的地点和机构
第十三章：合同的生效、终止与续签
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的续签条件
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的继承条款
14.3 合同的附则条款
合同编号_________
第一章：名词解释
1.1 出租方：指合同中约定的一方，将其拥有的房屋出租给承租方使用。
1.2 承租方：指合同中约定的一方，租用出租方提供的房屋。
1.3 担保人：指为承租方提供担保，承诺在承租方不履行合同义务时承担相应责任的自然人、法人或其他组织。
1.4 抵押物：指为担保合同履行，由承租方提供并设定抵押权的财产。
1.5 租房合同：指出租方与承租方签订的，约定出租方将房屋出租给承租方使用的合同。
1.6 担保抵押合同：指承租方与担保人签订的，以抵押物为担保，保障出租方权益的合同。
第二章：出租方权益保障
2.1 出租方的基本权利：出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋，以及在合同解除或终止后要求承租方支付违约金等。
2.2 出租方的义务：出租方应保证房屋符合约定的使用条件，按照合同约定提供房屋，并保证房屋的安全和合格。
2.3 出租方的权益保障措施：出租方可以要求承租方提供担保，也可以要求支付押金，以保障其权益。
第三章：承租方权益保障
3.1 承租方的基本权利：承租方有权按照合同约定使用和保管房屋，享有房屋租赁期间的使用权。
3.2 承租方的义务：承租方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并按照合同约定保管房屋。
3.3 承租方的权益保障措施：承租方可以要求出租方提供房屋的权属证明和相关合格证明，以确保其权益。
第四章：担保人的职责
4.1 担保人的基本职责：担保人应保证承租方履行合同约定的义务，并在承租方不履行义务时承担相应的责任。
4.2 担保人的权利与义务：担保人可以要求承租方提供反担保，并有权在承租方不履行义务时要求承租方履行义务或自己履行义务。
4.3 担保人的责任限制：担保人的责任以其提供的担保金额为限，不得超出其提供的担保范围。
第五章：抵押物的描述
5.1 抵押物的基本情况：抵押物应详细描述其名称、型号、数量、质量、状况、所在地等。
5.2 抵押物的权属证明：抵押人应提供抵押物的权属证明，以证明其对抵押物享有合法的权益。
5.3 抵押物的价值评估：抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，并以评估报告为准。
第六章：租房合同的履行
6.1 租房合同的生效条件：租房合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 租房合同的履行期限：租房合同的履行期限为合同约定的租赁期限。
6.3 租房合同的履行地点和方式：租房合同的履行地点为合同约定的房屋所在地，履行方式为出租方提供房屋，承租方支付租金。
第八章：租金支付与管理
8.2 租金的支付时间：承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
8.3 租金的管理与使用：出租方应合理使用租金，确保租金用于房屋的维护和管理。
第九章：抵押物的管理与处置
9.1 抵押物的管理：承租方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和不损坏。
9.2 抵押物的处置：在合同履行期间，未经出租方同意，承租方不得处置抵押物。
9.3 抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得的收益，应优先用于支付承租方的债务，剩余部分归出租方所有。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件：合同解除的条件应符合合同约定的解除条件，或依法解除。
10.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约行为及责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任。
11.2 承租方的违约行为及责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任。
11.3 担保人的违约行为及责任：担保人未按照合同约定履行担保义务的，应承担违约责任。
第十二章：争议解决
12.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。
12.3 争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同约定的房屋所在地，选择的争议解决机构应为双方共同认可的机构。
第十三章：合同的生效、终止与续签
13.1 合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：合同终止的条件应符合合同约定的终止条件，或依法终止。
13.3 合同的续签条件：合同续签应经双方协商一致，并书面确认。
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
14.2 合同的继承条款：合同的权利和义务可依法继承。
14.3 合同的附则条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
丙方（担保人）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，由此产生的费用由甲方承担。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的管理和维护权，确保房屋的安全和合格。
2. 甲方应确保房屋符合约定的使用条件，如有不符合情况，甲方应在合同履行前予以整改。
条款说明：此条款要求甲方在合同开始前保证房屋符合约定的使用条件，确保乙方能够正常使用房屋。
3. 甲方应在合同终止后，向乙方退还剩余的押金，但乙方应扣除因损坏或损失的房屋部分所需的费用。
条款说明：此条款明确了合同终止后押金的退还方式，同时考虑到房屋的损坏或损失情况，确保甲方的权益得到保障。
4. 甲方有权在合同履行期间收回房屋，但应提前通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁费用。
条款说明：此条款保障了甲方在合同履行期间的房屋所有权，同时考虑到乙方的实际利益，要求甲方提前通知并支付搬迁费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同履行期间提出对房屋的合理改进要求，甲方应予以配合和支持。
条款说明：此条款保障了乙方在使用房屋期间的合理改进要求，促进合同的履行和乙方的生活质量。
2. 乙方应合理使用房屋，并按照合同约定保管房屋，如有损坏或损失，乙方应承担相应的维修费用。
条款说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用和保管房屋，确保房屋的完好无损，避免因乙方原因导致的损失。
3. 乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但应提前通知甲方，并支付甲方因此产生的损失费用。
条款说明：此条款保障了乙方的合同解除权，同时考虑到甲方可能因此产生的损失，要求乙方提前通知并支付损失费用。
4. 乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关合格证明，以确保乙方的权益得到保障。
条款说明：此条款保障了乙方对房屋权属和合格情况的知情权，避免乙方在租房过程中遭受不必要的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
条款说明：此条款明确了第三方中介的协调职责，促进合同的顺利履行和双方的合作关系。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责房屋的权属和合格情况的核实。
条款说明：此条款要求第三方中介提供准确的房屋信息，确保乙方在租房过程中的权益得到保障。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的支付方式和时间。
条款说明：此条款规范了第三方中介收取佣金的方式和时间，避免乙方因此在支付佣金方面产生纠纷。
4. 第三方中介应在合同履行期间履行监督职责，确保甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同履行期间的监督职责，保障合同的顺利履行和双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋合格证明
3. 租金支付记录
4. 押金退还记录
5. 房屋维修和保养记录
6. 合同履行期间的房屋使用情况记录
7. 第三方中介的资质证明
8. 第三方中介的佣金收据
9. 合同的补充协议
10. 房屋的图片和视频资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或未履行其他义务的，属于甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他义务的，属于乙方违约。
3. 担保人未按照合同约定履行担保义务的，属于担保人违约。
4. 甲方提前终止合同未提前通知乙方或未支付损失费用的，属于甲方违约。
5. 乙方提前终止合同未提前通知甲方或未支付损失费用的，属于乙方违约。
6. 第三方中介提供虚假房屋信息或未履行监督职责的，属于第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。
3. 担保人：指为承租方提供担保，承诺在承租方不履行合同义务时承担相应责任的自然人、法人或其他组织。
4. 抵押物：指为担保合同履行，由承租方提供并设定抵押权的财产。
5. 租房合同：指出租方与承租方签订的，约定出租方将房屋出租给承租方使用的合同。
6. 担保抵押合同：指承租方与担保人签订的，以抵押物为担保，保障出租方权益的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照合同约定提供房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供房屋。
2. 问题：乙方未按照合同约定支付租金。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金，必要时可依法追讨欠款。
3. 问题：合同履行期间房屋出现损坏或损失。
解决办法：双方应协商确定损坏或损失的责任方，并由责任方承担相应的维修或赔偿责任。
4. 问题：甲方提前终止合同未提前通知乙方。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，支付损失费用。
5. 问题：第三方中介提供虚假房屋信息。
解决办法：乙方应及时与第三方中介沟通，要求其承担违约责任，并寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方将房屋出租给承租方使用。
2. 场景：承租方按照合同约定支付租金并使用房屋。
3. 场景：担保人为承租方提供担保，确保出租方权益。
4. 场景：房屋出现损坏或损失，双方协商确定责任方。
5. 场景：甲方提前终止合同，需提前通知乙方并支付损失费用。
6. 场景：乙方提前终止合同，需提前通知甲方并支付损失费用。
7. 场景：第三方中介提供虚假房屋信息或未履行监督职责。