二手租房店面合同书范本(2025版).docx

编号：__________

二手租房店面合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手租房店面合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：店面位置和房屋描述
2.1 店面位置
2.2 房屋描述
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
第六章：使用和经营范围
6.1 店面使用范围
6.2 经营范围限制
第七章：维修和保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买要求
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
第十二章：其他条款
12.1 店面转让条款
12.2 租金调整条款
12.3 合同续签条款
第十三章：附件
13.1 店面照片
13.2 房屋所有权证明
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
出租方名称：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
1.2 承租方信息
承租方名称：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
第二章：店面位置和房屋描述
2.1 店面位置
店面地址：_________
所在城市：_________
街道名称：_________
2.2 房屋描述
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
房屋现状：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
开始日期：_________
3.2 租赁结束日期
结束日期：_________
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
每月租金：_________元
4.2 租金支付方式
支付方式：_________（如现金、转账等）
支付周期：_________（如每月、每季度等）
第五章：押金
5.1 押金金额
押金金额：_________元
5.2 押金退还条件
退还条件：_________（如无损坏、按时交租等）
第六章：使用和经营范围
6.1 店面使用范围
使用范围：_________（如仅限于经营餐饮服务等）
6.2 经营范围限制
限制内容：_________（如有、赌博等违法活动）
第七章：维修和保养
7.1 出租方维修责任
出租方负责维修：_________（如基础设施、大型设备等）
7.2 承租方维修责任
承租方负责维修：_________（如日常损耗、小范围维修等）
第八章：保险
8.1 保险责任
承租方必须购买：_________（如火灾、盗窃等）保险，并将出租方列为共同受益人。
8.2 保险购买要求
保险金额：_________元
保险有效期限：_________（如租赁期间）
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更条件：_________（如双方协商一致等）
9.2 合同解除条件
合同解除条件：_________（如一方违约、政府征收等）
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
出租方违约：_________（如未按约定提供店面等）
10.2 承租方违约责任
承租方违约：_________（如未按时支付租金等）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式：_________（如协商、调解、仲裁或诉讼）
11.2 仲裁或诉讼地点
地点：_________（如某市某区人民法院）
第十二章：其他条款
12.1 店面转让条款
转让条件：_________（如承租方需通知出租方等）
12.2 租金调整条款
调整条件：_________（如市场行情变化等）
12.3 合同续签条款
续签条件：_________（如双方同意续签等）
第十三章：附件
13.1 店面照片
照片数量：_________张
照片描述：_________（如店面外观、内部布局等）
13.2 房屋所有权证明
证明文件：_________（如房产证复印件等）
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字
签字：_________
盖章：_________（如公司公章）
14.2 承租方签字
签字：_________
盖章：_________（如公司公章）
14.3 见证人签字（如有）
签字：_________
身份：_________（如律师、公证员等）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对店面进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供适当的空间供乙方继续经营。
2. 甲方应保证店面的供水、供电、排水系统正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复。
3. 甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等，确保店面的安全和卫生。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店面。
5. 甲方应在租赁到期后，按照乙方的要求，将店面恢复至租赁开始时的状态，除非乙方同意其他处理方式。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对店面进行装修和改造，但需提前通知甲方，并在改造期间按照甲方的要求合理调整经营地点。
2. 乙方应合理使用店面，不得进行违法经营活动，不得损害店面的结构和设施。
3. 乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如有违约，应支付迟延履行的违约金。
4. 乙方不得将店面转租给第三方，除非甲方同意。
5. 乙方应在租赁到期后，按照甲方的要求将店面恢复至租赁开始时的状态，除非甲方同意其他处理方式。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁登记等。
2. 第三方中介应保证店面的真实性，不得提供虚假信息。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业信息，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的发票。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 房屋所有权证明
3. 租赁合同副本
4. 租金支付证明
5. 押金收据
6. 保险单据
7. 维修记录
8. 转让同意书（如有）
9. 租金调整协议（如有）
10. 合同续签协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供店面
未履行维修责任
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未经甲方同意转租
未合理使用店面
未按约定恢复店面状态
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未履行中介职责
泄露甲乙双方信息
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
3. 维修责任：指出租方和承租方对房屋维修和保养的责任。
4. 保险：指为减轻一方因违约造成的损失，由另一方购买的保险。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付证明，核对支付记录，协商解决。
3. 问题：押金退还争议
解决办法：查看押金收据，按照约定条件退还押金。
4. 问题：经营活动受限
解决办法：协商调整经营范围，遵守合同约定。
五、所有应用场景：
1. 场景：店面转让
说明：承租方需通知出租方并取得同意。
2. 场景：租金调整
说明：根据市场行情变化协商调整租金。
3. 场景：合同续签
说明：双方同意续签时，签订续签协议。
4. 场景：第三方中介服务
说明：中介负责协助双方签订合同，提供相关服务。