私有房屋产权买卖协议书(2025版).docx

编号：__________

私有房屋产权买卖协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私有房屋产权买卖协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议组成与生效
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落与面积
2.3 房屋用途与性质
2.4 房屋所有权人与共有权人情况
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付方式与时间
4.4 支付凭证
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 过户手续办理
5.3 过户费用承担
5.4 房屋交付后的风险承担
第六章：房屋产权转移与登记
6.1 产权转移登记申请
6.2 登记机关办理程序与时间
6.3 登记费用承担
第七章：房屋质量与瑕疵责任
7.1 房屋质量保证
7.2 出卖人瑕疵担保责任
7.3 买受人权利与义务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的后果处理
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
9.3 违约赔偿标准
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院与仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋维修基金
11.4 户口迁移
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止与解除条件
12.3 合同终止与解除的后续手续
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 付款凭证复印件
13.4 其他重要文件复印件
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
14.3 合同签署日期与地点
合同编号00001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议组成与生效
本协议由及附件组成，自双方签字或盖章之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号：________________。
2.2 房屋坐落与面积
房屋坐落于________________，房屋建筑面积为____平方米。
2.3 房屋用途与性质
房屋用途为住宅，性质为私有。
2.4 房屋所有权人与共有权人情况
甲方为房屋所有权人，共有权人情况如下：________________。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
甲方全称：________________，住址：________________。
3.2 买受人信息
乙方全称：________________，住址：________________。
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
本房屋成交总价为人民币____元整（大写：__________________元整）。
4.2 定金支付
乙方应在签署本协议时支付定金人民币____元整（大写：__________________元整），作为购买该房屋的诚意金。
4.3 房款支付方式与时间
（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定的账户。
（2）甲方应于收到房款后，向乙方交付房屋及相关权利证明。
4.4 支付凭证
支付定金及房款的凭证由双方共同保管，作为履行本协议的依据。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本协议约定的房款支付完成后，将房屋交付给乙方。
5.2 过户手续办理
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
5.3 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。
5.4 房屋交付后的风险承担
自房屋交付之日起，房屋及相关风险由乙方承担。
第六章：房屋产权转移与登记
6.1 产权转移登记申请
甲方应在本协议约定的房款支付完成后，协助乙方向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。
6.2 登记机关办理程序与时间
不动产登记机构应自收到登记申请之日起____个工作日内，完成房屋产权转移登记。
6.3 登记费用承担
登记费用由双方协商承担。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
8.2 买受人违约责任
乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。
8.3 违约赔偿标准
违约金的计算方法为：违约金=房款×违约比例。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 管辖法院与仲裁机构
本协议的诉讼管辖法院为________________人民法院。
9.3 法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
本协议所述房款不包含交易税费，相关税费由双方协商承担。
10.2 房屋保险
房屋保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方和乙方。
10.3 房屋维修基金
房屋维修基金由乙方支付，具体金额为人民币____元整。
10.4 户口迁移
甲方应在本协议约定的房款支付完成后，协助乙方完成户口迁移手续。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止与解除条件
双方同意提前终止或解除本协议的，可书面约定终止或解除本协议。
11.3 合同终止与解除的后续手续
合同终止或解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、退还定金等。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 付款凭证复印件
12.4 其他重要文件复印件
第十三章：附则
13.1 合同解释权
本协议的解释权归双方共同所有。
13.2 合同修订历史
本协议的修订历史如下：
（1）2025年1月1日，双方签署本协议。
13.3 合同签署日期与地点
本协议于____年__月__日，在________________签署。
第十四章：合同签署
签字：
甲方（出卖人）：________________
日期：____年__月__日
乙方（买受人）：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺本房屋不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋维修责任条款
自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题承担维修责任。如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在乙方发现问题时及时进行修复，并承担修复费用。
3. 房屋交付标准条款
（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；
（2）房屋内部装修整洁，设施设备齐全且正常使用；
（3）水、电、燃气等公共设施正常运行；
（4）物业管理费、水电费等各项费用已结清。
4. 户口迁移协助条款
甲方应在本协议约定的房款支付完成后，协助乙方完成户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 购房资金来源声明
乙方声明购房资金来源合法，如因乙方资金来源问题导致房屋交易过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
2. 乙方收房条件条款
乙方应在房屋交付时，对房屋进行查验。如乙方对房屋质量、交付标准等有异议，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。
3. 购房尾款支付条款
乙方应在本协议约定的房款支付完成后，支付购房尾款。如乙方未按约定支付购房尾款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
4. 房屋使用与维护条款
乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和内部装修。如乙方造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
（1）甲方支付中介服务费人民币____元整；
（2）乙方支付中介服务费人民币____元整。
2. 中介责任条款
中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致房屋交易过程中出现纠纷，中介机构应承担相应责任。
3. 中介协助办理手续条款
中介机构应协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。中介机构应承担办理手续过程中的相关费用。
4. 中介保密条款
中介机构应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋装修平面图
6. 房屋维修基金缴纳证明
7. 物业管理费、水电费等费用结清证明
8. 中介服务协议复印件
9. 房屋交易税费缴纳证明
10. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反承诺条款，未如实告知房屋存在法律纠纷、债务抵押等影响房屋交易的情况。
2. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付标准。
3. 甲方未协助乙方完成户口迁移手续。
4. 乙方未按照约定时间支付购房尾款。
5. 乙方未合理使用和维护房屋，造成房屋损坏。
6. 中介提供虚假信息，导致房屋交易过程中出现纠纷。
7. 中介未保密双方提供的个人信息和交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 私有房屋：指个人合法拥有的房屋。
2. 产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的登记手续。
3. 定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 合同生效：指本协议自双方签字或盖章之日起产生法律效力。
6. 合同终止：指合同双方同意提前终止合同关系。
7. 合同解除：指合同双方同意解除合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未如实告知房屋存在法律纠纷、债务抵押等影响房屋交易的情况。
解决办法：乙方有权拒绝继续交易，并要求甲方承担相应法律责任。
2. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付标准。
解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。
3. 问题：甲方未协助乙方完成户口迁移手续。
解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，并可寻求第三方协助。
4. 问题：乙方未按照约定时间支付购房尾款。
解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：乙方未合理使用和维护房屋，造成房屋损坏。
解决办法：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
6. 问题：中介提供虚假信息，导致房屋交易过程中出现纠纷。
解决办法：乙方有权要求中介承担相应责任，并要求退还已支付的中介费用。
7. 问题：中介未保密双方提供的个人信息和交易信息。
解决办法：乙方有权要求中介承担相应责任，并可寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 个人之间私有房屋买卖。
2. 涉及房屋产权转移登记手续。
3. 需要中介机构提供服务的情况。
4. 房屋交易过程中出现纠纷需要解决。
5. 买受人需要了解房屋实际情况。
6. 出卖人需要确保房屋符合交付标准。
7. 双方需要明确违约行为及相应的法律责任。