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编号：__________

2025版个人简易店面租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人简易店面租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 店面位置和面积
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 合同生效时间
第二章：租赁店面及设施
2.1 店面现状
2.2 店面设施
2.3 承租人的使用限制
2.4 出租人的维修责任
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金调整条款
3.4 费用包含内容
3.5 费用支付方式
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件
4.4 押金退还时间
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的责任
5.4 合同终止后的租金退还
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.2 承租人的违约行为
6.3 违约责任的处理方式
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔程序
第八章：租赁店面的转租
8.1 允许转租的条件
8.2 转租程序
8.3 转租租金分配
第九章：安全管理
9.1 店面安全责任
9.2 店面防火安全管理
9.3 店面应急预案
第十章：维修和保养
10.1 维修责任
10.2 保养责任
10.3 维修保养的申请程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决时限
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签订和变更
13.1 合同签订程序
13.2 合同变更程序
13.3 合同签订和变更的见证人
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的废止
14.4 合同未尽事宜的补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称）
1.2 店面位置和面积
1.2.1 店面地址：_________
1.2.2 店面面积：_________平方米
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该店面用于：_________（经营范围）
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：每平方米_________元/月
1.5.2 租金支付方式：每月_________日前支付当月租金
1.6 押金
1.6.1 押金金额：租金的_________倍
1.6.2 押金支付时间：租赁开始日期前
1.7 合同生效时间
1.7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
第二章：租赁店面及设施
2.1 店面现状
2.1.1 店面现有设施清单：_________
2.2 店面设施
2.2.1 出租人提供的设施：_________
2.2.2 承租人自备设施：_________
2.3 承租人的使用限制
2.3.1 承租人不得改变店面结构
2.3.2 承租人不得经营违法活动
2.4 出租人的维修责任
2.4.1 出租人负责店面建筑结构的维修
2.4.2 出租人负责店面的公共设施维护
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.1.1 店面租金：每月_________元
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前支付租金
3.3 租金调整条款
3.3.1 租金调整方式：每_________年调整一次
3.4 费用包含内容
3.4.1 出租人负责的费用：_________
3.5 费用支付方式
3.5.1 费用支付时间：每季度前支付
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金：_________元
4.2 押金支付时间
4.2.1 承租人在签订合同时支付押金
4.3 押金退还条件
4.3.1 租赁期满，无损坏或经双方协商一致后退还
4.4 押金退还时间
4.4.1 租赁期满后_________个工作日内退还
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需双方协商一致
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同提前终止条件：_________
5.3 合同终止后的责任
5.3.1 租赁期满或合同终止后，承租人应按约定搬离店面
5.4 合同终止后的租金退还
5.4.1 合同终止后，未使用租赁期的租金按_________退还
第八章：租赁店面的转租
8.1 允许转租的条件
8.1.1 承租人需书面通知出租人
8.1.2 转租需得到出租人书面同意
8.2 转租程序
8.2.1 承租人应提交转租申请及相关材料
8.2.2 出租人在收到申请后_________个工作日内答复
8.3 转租租金分配
8.3.1 转租租金高于原租金的部分归承租人所有
第九章：安全管理
9.1 店面安全责任
9.1.1 承租人负责店面的日常安全管理工作
9.2 店面防火安全管理
9.2.1 承租人应遵守消防安全规定，定期进行消防检查
9.3 店面应急预案
9.3.1 承租人应制定店面应急预案，并报出租人备案
第十章：维修和保养
10.1 维修责任
10.1.1 出租人负责店面建筑及公共设施的维修
10.2 保养责任
10.2.1 承租人负责店内设施的日常保养和维护
10.3 维修保养的申请程序
10.3.1 承租人如需维修保养，应提前_________个工作日通知出租人
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方应友好协商解决争议
11.2 争议解决机构
11.2.1 如协商不成，应提交_________仲裁委员会仲裁
11.3 争议解决时限
11.3.1 双方应自争议发生之日起_________日内解决
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.1.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方
12.2 合同的转让
12.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方
12.3 合同的附件
12.3.1 合同附件包括：店面设施清单、租赁押金收据等
第十三章：合同的签订和变更
13.1 合同签订程序
13.1.1 双方对合同条款确认无异议后签字盖章
13.2 合同变更程序
13.2.1 合同变更需双方书面同意，并签字盖章
13.3 合同签订和变更的见证人
13.3.1 合同签订和变更时，应有第三方见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同的终止日期
14.2.1 租赁期满或合同提前终止日期
14.3 合同的废止
14.3.1 本合同在_________情况下可被废止
14.4 合同未尽事宜的补充条款
14.4.1 双方可就未尽事宜另行签订补充协议
[合同签字栏]
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
第三方见证人：_________
签字日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维修和保养，包括但不限于建筑结构、水电设施、消防设施等。
1.2 甲方应保证店面的安全性和适租性，确保店面符合相关法律法规的要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店面。
1.4 甲方应承担因店面维修、保养或其他原因导致乙方经营损失的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的租赁目的使用店面，不得从事违法活动或违反租赁目的的经营活动。
2.2 乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全和整洁。
2.3 乙方不得擅自转租店面，如确需转租，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。
2.4 乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金，不得逾期支付。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同，并负责合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得隐瞒或歪曲合同重要条款。
3.3 第三方中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任，并负责解决合同履行过程中的问题。
3.4 第三方中介应收取约定的中介费用，费用金额和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面设施清单
2. 租赁押金收据
3. 店面现状照片
4. 租赁合同补充协议
5. 保险公司提供的保险单据
6. 甲方同意转租的书面证明
7. 第三方中介提供的服务协议
8. 中介费用支付凭证
9. 店面维修和保养记录
10. 安全检查报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按时交付店面
1.2 未能提供符合约定的店面设施
1.3 干涉乙方的正常经营活动
1.4 未履行维修和保养责任导致店面损坏
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定用途使用店面
2.2 未按时支付租金
2.3 擅自转租店面
2.4 未妥善管理和维护店面导致损坏
3. 第三方中介违约行为
3.1 未履行中介职责导致合同纠纷
3.2 隐瞒或歪曲合同重要条款
3.3 未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价款。
3. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务的行为。
5. 维修责任：指租赁期间，出租人和承租人对租赁物进行的维修和保养的责任。
6. 转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。
2. 店面设施不符合约定
解决办法：双方协商解决，甲方应在规定时间内修复或更换不符合约定的设施。
3. 租金支付纠纷
解决办法：双方应按照约定的租金支付时间和方式履行，如有争议，可依法解决。
4. 擅自转租问题
解决办法：乙方应立即停止转租行为，并承担违约责任；甲方有权解除合同。
5. 店面损坏维修责任
解决办法：根据维修责任的约定，由责任方承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁店面进行经营活动
2. 店面租赁期间进行装修改造
3. 租赁双方为非本地居民或外国企业
4. 租赁期间出现市场变动需要调整租金
5. 店面转租给第三方经营
6. 第三方中介参与店面租赁合同的签订和履行