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编号：__________

2025房屋买卖买卖合同书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖买卖合同书精选
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
1.3 房屋基本情况
1.4 房屋所有权证明
1.5 房屋使用情况
第二章：房屋买卖价格及支付方式
2.1 房屋买卖价格
2.2 支付方式及期限
2.3 定金支付及退还
2.4 房屋交易税费
第三章：房屋交付及过户
3.1 房屋交付时间及条件
3.2 房屋交付手续
3.3 房屋过户手续及期限
3.4 房屋过户费用
第四章：房屋质量及维修责任
4.1 房屋质量保证
4.2 房屋维修责任及期限
4.3 房屋质量问题的处理
第五章：合同的履行及违约责任
5.1 合同履行期限
5.2 违约责任及赔偿
5.3 合同解除及赔偿
第六章：争议解决方式
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点及法院
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更条件
7.3 合同终止条件
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 房屋租赁
8.3 物业服务及费用
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 房屋买卖合同范本
9.3 其他相关文件
第十章：双方签字
10.1 卖方签字
10.2 买方签字
第十一章：中介方签字
11.1 中介方签字
第十二章：日期
12.1 合同签署日期
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：附录
14.1 房屋照片
14.2 相关地图和交通情况
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
1.1.1 卖方姓名：_________
1.1.2 卖方身份证号：_________
1.1.3 卖方联系方式：_________
1.1.4 卖方所有权证明：_________
1.2 买方主体信息
1.2.1 买方姓名：_________
1.2.2 买方身份证号：_________
1.2.3 买方联系方式：_________
1.2.4 买方支付能力证明：_________
1.3 房屋基本情况
1.3.1 房屋地址：_________
1.3.2 房屋面积：_________
1.3.3 房屋结构：_________
1.3.4 房屋所有权证号：_________
1.4 房屋所有权证明
1.4.1 房屋所有权证复印件：附录A
1.5 房屋使用情况
1.5.1 房屋目前使用情况：_________
1.5.2 房屋是否有租赁：_________
1.5.3 租赁合同：附录B
第二章：房屋买卖价格及支付方式
2.1 房屋买卖价格
2.1.1 房屋成交价格：_________
2.1.2 定金金额：_________
2.1.3 首付款金额：_________
2.1.4 贷款金额：_________
2.2 支付方式及期限
2.2.1 定金支付期限：_________
2.2.2 首付款支付期限：_________
2.2.3 贷款办理期限：_________
2.2.4 房屋尾款支付期限：_________
2.3 定金支付及退还
2.3.1 定金支付方式：_________
2.3.2 定金退还条件：_________
2.3.3 定金退还方式：_________
2.4 房屋交易税费
2.4.1 买方应承担税费：_________
2.4.2 卖方应承担税费：_________
2.4.3 税费支付方式：_________
第三章：房屋交付及过户
3.1 房屋交付时间及条件
3.1.1 房屋交付时间：_________
3.1.2 房屋交付条件：_________
3.2 房屋交付手续
3.2.1 交付手续办理地点：_________
3.2.2 交付手续办理流程：_________
3.3 房屋过户手续及期限
3.3.1 过户手续办理地点：_________
3.3.2 过户手续办理流程：_________
3.3.3 过户期限：_________
3.4 房屋过户费用
3.4.1 过户费用支付方式：_________
3.4.2 过户费用金额：_________
第四章：房屋质量及维修责任
4.1 房屋质量保证
4.1.1 卖方保证房屋质量的期限：_________
4.1.2 房屋质量保证范围：_________
4.2 房屋维修责任及期限
4.2.1 房屋维修责任方：_________
4.2.2 房屋维修期限：_________
4.3 房屋质量问题的处理
4.3.1 质量问题确认方式：_________
4.3.2 质量问题解决方式：_________
第五章：合同的履行及违约责任
5.1 合同履行期限
5.1.1 合同履行期限：_________
5.2 违约责任及赔偿
5.2.1 卖方违约责任：_________
5.2.2 买方违约责任：_________
5.2.3 违约赔偿金额：_________
5.3 合同解除及赔偿
5.3.1 合同解除条件：_________
5.3.2 合同解除后的赔偿：_________
第六章：争议解决方式
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议解决方式：_________
6.2 仲裁或诉讼地点及法院
6.2.1 仲裁地点：_________
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.1.1 保险购买方：_________
8.1.2 保险金额：_________
8.1.3 保险办理期限：_________
8.2 房屋租赁
8.2.1 租赁合同：附录C
8.2.2 租赁期限：_________
8.2.3 租金金额：_________
8.3 物业服务及费用
8.3.1 物业服务公司：_________
8.3.2 物业管理费：_________
8.3.3 物业服务费用支付方式：_________
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件：附录A
9.2 房屋买卖合同范本：附录B
9.3 其他相关文件：附录C
第十章：双方签字
10.1 卖方签字：
（此处留白，用于卖方签字）
10.2 买方签字：
（此处留白，用于买方签字）
第十一章：中介方签字
11.1 中介方签字：
（此处留白，用于中介方签字）
第十二章：日期
12.1 合同签署日期：
（此处留白，用于填写合同签署日期）
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：
（此处留白，用于补充协议内容）
第十四章：附录
14.1 房屋照片：附录A
14.2 相关地图和交通情况：附录B
出卖人（卖方）：
（此处留白，用于出卖人签字）
买受人（买方）：
（此处留白，用于买受人签字）
中介机构：
（此处留白，用于中介机构签字）
日期：
（此处留白，用于填写日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方（卖方）为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方声明：甲方声明房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒，甲方需承担相应法律责任。
1.2 房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担延迟交付所产生的相关费用。
1.3 房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。若因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应承担维修费用。
1.4 房屋过户费用：甲方应承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。
1.5 违约责任：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方（买方）为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 定金支付：乙方应在合同约定的时间内支付定金，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2.2 首付款支付：乙方应按照合同约定的时间支付首付款，若乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2.3 贷款办理：乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。若乙方未能在约定时间内办理贷款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2.4 房屋验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
2.5 违约责任：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在合同中约定。
3.2 中介服务范围：中介应提供房源信息、看房安排、合同签订等服务，并协助双方办理房屋过户手续。
3.3 中介责任：中介应对提供的房源信息及买卖双方的信息保密，不得泄露给第三方。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。
3.4 中介费用支付：甲方和乙方应在合同约定的时间内支付中介费用，否则中介有权解除合同，并追究甲乙方的违约责任。
3.5 中介违约责任：若中介违反合同约定，导致合同无法履行，中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋租赁合同（如有）
4. 物业服务合同及费用支付证明
5. 房屋照片及相关地图和交通情况
6. 补充协议（如有）
7. 贷款批准证明（如有）
8. 定金收据及退还证明
9. 房屋交付及过户手续费用支付证明
10. 房屋维修记录及费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。
2. 甲方未按约定承担房屋维修责任。
3. 甲方未按约定时间办理房屋过户手续。
4. 乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款。
5. 乙方未按约定时间接收房屋。
6. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。
7. 中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方信息。
8. 中介未按约定时间收取中介费用。
9. 任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。
3. 首付款：买方在房屋买卖中一次性支付给卖方的一部分房款。
4. 贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的方式。
5. 过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
6. 违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。
7. 中介费：中介为促成房屋买卖合同所收取的服务费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：双方协商解决，或委托专业机构评估，根据评估结果进行维修或赔偿。
2. 买方贷款未能按时办理：买方应提前准备相关材料，与金融机构沟通，确保贷款审批顺利进行。
3. 房屋过户手续复杂：双方应提前了解过户流程，准备好所需材料，共同前往相关部门办理。
4. 合同履行过程中发生纠纷：双方可协商解决，或依法向中介所在地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 通过中介进行的房屋买卖。
4. 涉及贷款购买房屋的情况。
5. 房屋交付及过户手续的办理。
6. 房屋维修责任的承担。
7. 房屋租赁合同的签订。
8. 物业服务合同的签订及费用支付。