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编号：__________

2025简单商铺租赁合同书最新大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单商铺租赁合同书最新大全
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：商铺租赁基本条款
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 租金调整机制
2.4 押金及退还条件
2.5 商铺使用范围及限制
第三章：商铺交付及验收
3.1 商铺交付时间
3.2 商铺交付条件
3.3 验收程序及标准
3.4 验收不合格的处理
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租方的义务
4.2 承租方的义务
4.3 商铺维修责任划分
4.4 安全管理及应急预案
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同解除条件
5.4 合同解除程序
第六章：违约责任及争议解决
6.1 违约行为及责任
6.2 争议解决方式
6.3 法律适用及管辖
第七章：合同的生效、终止与续约
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同续约程序
第八章：租金优惠政策
8.1 租金优惠政策内容
8.2 优惠政策适用条件及期限
第九章：商铺保险
9.1 保险购买及责任
9.2 保险理赔程序
第十章：市场营销及推广
10.1 市场营销策略
10.2 推广活动安排
第十一章：合同保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：合同的附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同补充协议
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 商铺转让及继承
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章程序
14.2 签字盖章后的合同生效
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
1.3 商铺定义
1.3.1 商铺地址：__________
1.3.2 商铺面积：__________
1.3.3 商铺现状：__________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 租金：__________
1.4.2 租赁期限：__________
1.4.3 押金：__________
第二章：商铺租赁基本条款
2.1 租赁期限
2.1.1 起始日期：__________
2.1.2 终止日期：__________
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金金额：__________
2.2.2 租金支付周期：__________
2.2.3 支付方式：__________
2.3 租金调整机制
2.3.1 调整条件：__________
2.3.2 调整方式：__________
2.4 押金及退还条件
2.4.1 押金金额：__________
2.4.2 退还条件：__________
2.4.3 退还方式：__________
2.5 商铺使用范围及限制
2.5.1 使用范围：__________
2.5.2 使用限制：__________
第三章：商铺交付及验收
3.1 商铺交付时间
3.1.1 交付日期：__________
3.1.2 交付条件：__________
3.2 商铺交付条件
3.2.1 设施完整性：__________
3.2.2 设施正常运行：__________
3.3 验收程序及标准
3.3.1 验收程序：__________
3.3.2 验收标准：__________
3.4 验收不合格的处理
3.4.1 处理方式：__________
3.4.2 处理时间：__________
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租方的义务
4.1.1 维护设施：__________
4.1.2 安全保障：__________
4.2 承租方的义务
4.2.1 合理使用：__________
4.2.2 支付租金：__________
4.3 商铺维修责任划分
4.3.1 维修责任：__________
4.3.2 维修费用：__________
4.4 安全管理及应急预案
4.4.1 安全管理：__________
4.4.2 应急预案：__________
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 变更条件：__________
5.1.2 变更程序：__________
5.2 合同变更程序
5.2.1 双方协商：__________
5.2.2 书面确认：__________
5.3 合同解除条件
5.3.1 解除条件：__________
5.3.2 解除程序：__________
5.4 合同解除程序
5.4.1 通知对方：__________
5.4.2 处理后续事项：__________
第六章：违约责任及争议解决
6.1 违约行为及责任
6.1.1 违约行为：__________
6.1.2 违约责任：__________
6.2 争议解决方式
6.2.1 协商解决：__________
6.2.2 调解解决：__________
6.3 法律适用及管辖
6.3.1 法律适用：__________
6.3.2 管辖法院：__________
第八章：租金优惠政策
8.1 租金优惠政策内容
8.1.1 优惠条件：__________
8.1.2 优惠期限：__________
8.1.3 优惠金额：__________
8.2 优惠政策适用条件及期限
8.2.1 适用条件：__________
8.2.2 优惠期限：__________
第九章：商铺保险
9.1 保险购买及责任
9.1.1 保险购买：__________
9.1.2 保险责任：__________
9.2 保险理赔程序
9.2.1 理赔程序：__________
9.2.2 理赔材料：__________
第十章：市场营销及推广
10.1 市场营销策略
10.1.1 营销策略：__________
10.1.2 推广活动：__________
10.2 推广活动安排
10.2.1 活动时间：__________
10.2.2 活动内容：__________
第十一章：合同保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密信息：__________
11.1.2 保密范围：__________
11.2 保密期限
11.2.1 期限：__________
11.2.2 续约条件：__________
11.3 违约保密条款
11.3.1 违约责任：__________
11.3.2 违约处理：__________
第十二章：合同的附件
12.1 商铺平面图
12.1.1 图纸提供：__________
12.1.2 图纸确认：__________
12.2 租赁合同补充协议
12.2.1 补充协议内容：__________
12.2.2 补充协议签署：__________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 权利和义务：__________
13.1.2 特殊条款：__________
13.2 商铺转让及继承
13.2.1 转让条件：__________
13.2.2 继承条款：__________
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章程序
14.1.1 签字程序：__________
14.1.2 盖章程序：__________
14.2 签字盖章后的合同生效
14.2.1 生效条件：__________
14.2.2 生效时间：__________
合同双方签字盖章处：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
合同签署日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供适当的临时经营场所。
1.2 甲方应确保商铺的安全和消防设施符合国家和地方的规定，并承担由此产生的费用。
1.3 甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、安保和公共设施的维护。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的经营需求，甲方应给予积极配合和支持。
2.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用和维护商铺设施，不得擅自进行改动或损坏。
2.3 乙方应负责自己的商品和服务的质量，确保符合相关法律法规的要求。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的信息，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的计算方式和支付时间。
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供适当的临时经营场所。这是为了确保乙方的正常经营不受影响，同时也保护甲方的权益。
1.2 甲方应确保商铺的安全和消防设施符合国家和地方的规定，并承担由此产生的费用。这是为了保障乙方和顾客的人身安全，同时也是甲方的法律责任。
1.3 甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、安保和公共设施的维护。这是为了确保商铺的环境和秩序，同时也是甲方的基本义务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的经营需求，甲方应给予积极配合和支持。这是为了满足乙方的经营需要，同时也是甲方的基本义务。
2.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用和维护商铺设施，不得擅自进行改动或损坏。这是为了保护甲方的财产权益，同时也是乙方的基本义务。
2.3 乙方应负责自己的商品和服务的质量，确保符合相关法律法规的要求。这是为了保护消费者权益，同时也是乙方的基本义务。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利执行。这是为了保证合同的履行，同时也是第三方中介的基本职责。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的信息，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。这是为了保证合同的公平性和透明度，同时也是第三方中介的基本职责。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的计算方式和支付时间。这是为了保证第三方中介的合法权益，同时也是合同的公平性要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 保险单据
4. 市场营销及推广计划
5. 合同保密协议
6. 装修改造方案
7. 安全及消防设施检查报告
8. 物业管理制度
9. 商品和服务质量保证书
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定条件。
2. 甲方未按约定提供物业管理服务或服务不符合标准。
3. 乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。
4. 乙方未按约定使用和维护商铺设施或擅自进行改动。
5. 乙方提供的商品或服务不符合法律法规要求或质量不合格。
6. 第三方中介未按约定协调双方关系或提供不实信息。
7. 第三方中介未按约定收取佣金或延迟支付佣金。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。
3. 租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间期限。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指因违约行为而产生的法律责任。
6. 法律适用：指合同适用的法律法规。
7. 管辖法院：指合同争议解决的法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：协商确定新的交付时间，必要时赔偿乙方损失。
2. 租金支付问题：明确租金支付方式和时间，设置租金支付提醒机制。
3. 商铺设施损坏：及时维修或更换，必要时双方共同承担维修费用。
4. 商品服务质量问题：乙方整改，必要时下架不合格商品或服务。
5. 第三方中介不履行协调职责：协商解决，必要时更换中介或诉诸法律。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有人为出租方。
2. 乙方为合法经营商家为承租方。
3. 第三方中介为促成合同成立的介绍方。
4. 商铺位于繁华商业区，适合各类零售业态。
5. 合同适用于长期租赁，不少于一年。
6. 租金支付周期为每月一次。
7. 违约金计算按合同约定比例收取。