保定租房租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

保定租房租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

保定租房租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：首部
1.1 合同编号
1.2 出租方和承租方信息
1.3 房屋基本信息
1.4 租赁期限
1.5 签署日期
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还时间
第五章：租赁期间的维修责任
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋管理责任
6.3 房屋变更使用用途
第七章：合同的转让和终止
7.1 合同转让条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 适用法律
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 水电费承担
10.4 房屋交还标准
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效条件
合同编号：保定租房租赁合同书2025
第一章：首部
1.1 合同编号：保定租房租赁合同书2025
1.2 出租方：_________（出租方姓名/公司名称）
1.3 承租方：_________（承租方姓名/公司名称）
1.4 房屋基本信息：
1.4.1 房屋地址：_________（具体地址）
1.4.2 房屋面积：_________（平方米）
1.4.3 房屋结构：_________（户型、楼层等）
1.5 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.6 签署日期：____年__月__日。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：_________（具体位置）
2.2 房屋面积：_________（平方米）
2.3 房屋结构：_________（户型、楼层等）
2.4 房屋设施：_________（家具、电器等设施列表）
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月_________元。
3.2 租金支付时间：每月的_________日前。
3.3 租金支付方式：_________（现金、转账等）
3.4 租金调整机制：每_________年调整一次，具体金额由双方协商确定。
第四章：押金
4.1 押金金额：每月租金的_________倍。
4.2 押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏、无欠租情况下。
4.3 押金退还时间：租赁期满后_________个工作日内。
第五章：租赁期间的维修责任
5.1 出租方的维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施的正常使用。
5.2 承租方的维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等。
5.3 维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动。
6.2 房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常管理，保持房屋清洁卫生。
6.3 房屋变更使用用途：承租方如需变更房屋使用用途，应提前征得出租方同意。
第七章：合同的转让和终止
7.1 合同转让条件：经双方协商一致，并办理相关手续。
7.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
7.3 合同终止后的处理：承租方应按照约定将房屋交还出租方，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金_________元。
8.3 违约赔偿方式：违约方应承担对方因此产生的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：合同签订地。
9.3 适用法律：中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：承租方应自行办理房屋保险。
10.2 宠物管理：承租方不得在房屋内养宠物。
10.3 水电费承担：承租方应承担租赁期间的水电费。
10.4 房屋交还标准：承租方应将房屋交还出租方时，应保持房屋原状，如有损坏，应照价赔偿。
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片：见附件。
11.2 租赁押金收据：见附件。
11.3 房屋钥匙交接记录：见附件。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：______________________
12.2 承租方签字：______________________
12.3 见证人签字（如有）：______________________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容：见附件。
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间：自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效条件：双方履行完毕签字手续，出租方提供完整钥匙及相关资料。
_________________________
出租方（签字）：____________
日期：____________________
_________________________
承租方（签字）：____________
日期：____________________
_________________________
见证人（签字）（如有）：____________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 在租赁期间，如甲方出售房屋，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。
1.2 乙方行使优先购买权时，应按照本合同约定的租金价格购买房屋。
1.3 如果乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。
附加条款二：房屋改造
2.1 在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或损坏。
2.2 乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
2.3 改造费用由乙方承担，且乙方应保证改造后的房屋符合相关法律法规及安全标准。
附加条款三：额外费用
3.1 如果租赁期间发生额外费用，如物业费、维修费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。
3.2 甲方应合理收取额外费用，并定期向乙方提供费用明细。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
附加条款四：租金支付延迟
4.1 如果乙方延迟支付租金，应支付延迟付款的利息，利率为中国人民银行同期贷款基准利率的_________%。
4.2 乙方延迟支付租金的期限不得超过_________日，否则甲方有权解除合同。
附加条款五：房屋使用限制
5.1 乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得违反法律法规和社会公德。
5.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。
附加条款六：转租限制
6.1 乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。
6.2 如乙方确有特殊情况需要转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 中介方提供的服务内容包括：_________（详细列举中介服务内容）。
7.2 中介方应按照双方约定的服务费用标准收取中介费，费用应在合同签订前支付。
附加条款八：中介责任
8.1 中介方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性。
8.2 如因中介方提供虚假信息或未履行告知义务导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
附加条款九：中介服务期限
9.1 中介方应保证合同履行期限内提供持续的服务。
9.2 如中介方在合同履行期限内未能提供持续服务，应承担违约责任。
附加条款十：中介费用退还
10.1 如合同因甲方或乙方原因提前解除，中介方应在合同解除后_________个工作日内退还剩余中介费用。
10.2 如合同因甲方或乙方原因提前解除，中介方未退还剩余中介费用的，甲方或乙方有权向中介方追讨。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单据
5. 水电网费账单
6. 房屋改造申请表
7. 租金支付记录
8. 维修费用支付记录
9. 合同转租申请表
10. 中介服务费用支付记录
11. 中介服务合同
12. 房屋租赁合同解除协议
13. 补充条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方损失的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用房屋或未遵守合同规定的，视为乙方违约。
5. 中介方提供虚假信息或未履行告知义务导致合同纠纷的，视为中介方违约。
6. 各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 优先购买权：指在租赁期间，出租方出售房屋时，承租方享有优先购买的权利。
4. 押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。
5. 维修责任：指出租方和承租方对房屋维修义务的约定。
6. 水电费：指租赁房屋所需的水电费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付，延迟付款的利息按约定的利率计算。
3. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付乙方相应的违约金。
4. 问题：合同转租未经甲方同意。
解决办法：乙方应立即停止转租行为，并承担违约责任。
5. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：中介方应承担违约责任，退还已收取的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：双方按照合同约定履行各自的义务，租赁房屋。
2. 场景：甲方未按约定提供房屋或设施。
说明：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。
3. 场景：乙方未按约定支付租金。
说明：乙方应承担违约责任，支付迟延付款的利息和违约金。
4. 场景：房屋设施损坏。
说明：甲方应在约定的时间内进行维修，确保房屋正常使用。
5. 场景：合同转租。
说明：乙方未经甲方同意转租的，应承担违约责任。
6. 场景：中介提供虚假信息。
说明：中介方应承担违约责任，退还已收取的中介费用。