2025房屋转租租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋转租租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋转租租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用与维护
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间
4.2 租赁期限的延长与终止
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间与方式
5.3 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与时间
第七章：房屋转租
7.1 转租条件与规定
7.2 转租手续与流程
第八章：维修与保养
8.1 房屋维修责任
8.2 房屋保养责任
第九章：保险与安全
9.1 房屋保险
9.2 消防安全
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋转让
12.2 房屋抵押
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效条件与时间
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋转租给乙方的全部事宜，包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋转租、维修与保养、违约责任等。
1.3 合同当事人：甲方（出租方）：_________，地址：_________；乙方（承租方）：_________，地址：_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋设施与条件：房屋内包含_________、_________、_________等设施，并具备_________的条件。
2.3 房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用和维护房屋；甲方应在租赁期间提供房屋及其设施的正常使用，并负责维修和保养。
3.2 承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权在租赁期间要求甲方提供房屋及其设施的正常使用；乙方应按照约定支付租金，并合理使用和维护房屋及其设施。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的延长与终止：如需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内协商一致并签订书面 extension agreement；双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并根据实际情况协商解决。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
5.2 租金支付时间与方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以现金或转账方式支付租金给甲方。
5.3 租金调整条款：租金调整应在本合同到期前一个月内，由双方协商确定。
第六章：押金
6.1 押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金给乙方。
第七章：房屋转租
7.1 转租条件与规定：乙方不得擅自转租房屋，如乙方需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意；转租行为应遵守国家相关法律法规，并由乙方承担转租所带来的风险和责任。
7.2 转租手续与流程：乙方如需转租，应向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关信息；甲方应在收到申请后一个月内书面回复，同意或不同意转租。
第八章：维修与保养
8.1 房屋维修责任：甲方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。
8.2 房屋保养责任：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。
第九章：保险与安全
9.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。
9.2 消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防安全的活动。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
10.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋转让：本合同在租赁期间内，如房屋发生转让，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
12.2 房屋抵押：甲方如将房屋抵押给第三方，应确保乙方的租赁权益不受影响。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：本合同附有房屋照片，作为房屋现状的证明。
13.2 相关法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前终止。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要变更房屋使用目的或进行重大装修改造，应提前三个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。
2. 甲方提前终止条款：如甲方需提前终止租赁合同，应提前六个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
3. 甲方维修责任附加条款：甲方应在租赁期间内，确保房屋及设施的安全性和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
4. 甲方权利限制条款：甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利，不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非有乙方同意或法律规定的情况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租限制条款：乙方如需转租房屋，应提前六个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意；未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
2. 乙方租金支付附加条款：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以现金或转账方式支付租金给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3. 乙方使用限制条款：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。
4. 乙方提前终止条款：如乙方需提前终止租赁合同，应提前六个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本合同的签订、履行及争议解决，可由第三方中介提供协助和服务。中介费用由双方协商承担。
2. 第三方中介责任条款：如第三方中介在合同签订或履行过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介费用支付条款：如本合同涉及中介费用，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付相关费用。费用支付方式、时间及金额由双方与第三方中介协商确定。
4. 第三方中介协助义务条款：第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。如第三方中介未能履行协助义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁押金收据
4. 租金支付记录
5. 维修保养记录
6. 转租同意书
7. 房屋保险单
8. 消防安全措施说明
9. 争议解决仲裁协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋及设施
未按时支付租金
提前终止合同未通知乙方
未履行维修保养义务
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及其设施
擅自转租未获得甲方同意
提前终止合同未通知甲方
3. 违约认定：
违约行为发生后，双方应立即协商解决。
如协商不成，甲方或乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
违约行为应根据合同条款和法律规定进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋及设施使用费。
3. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保金。
4. 维修保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。
5. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过银行对账单进行确认。
2. 问题：房屋设施损坏需要维修。
解决办法：联系维修保养记录中的维修人员或单位进行维修。
3. 问题：乙方擅自转租。
解决办法：立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：发生火灾等安全事故。
解决办法：立即报警并启动消防安全措施，必要时拨打119火警电话。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公场所
3. 短期租赁度假房屋
4. 租赁合同续签
5. 房屋转租
6. 中介参与下的租赁交易
7. 租赁合同争议解决