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编号：__________

2025版自建房施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版自建房施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本情况
1.2 乙方（施工方）的基本情况
1.3 合同相关术语解释
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模及结构类型
2.3 工程预算及支付方式
第三章：施工期限及进度计划
3.1 施工起始日期
3.2 施工结束日期
3.3 施工进度计划及关键节点
第四章：施工质量标准
4.1 工程质量标准
4.2 材料及设备质量要求
4.3 施工工艺及技术要求
第五章：工程变更及调整
5.1 工程变更的条件及程序
5.2 工程变更的费用及时间调整
第六章：工程验收及保修
6.1 工程验收程序及标准
6.2 工程保修期限及范围
第七章：合同价款及支付方式
7.1 合同总价
7.2 付款方式及进度
7.3 价款调整条件及方法
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律及司法管辖
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件及后果
第十一章：合同的附件及补充协议
11.1 附件清单
11.2 补充协议
第十二章：双方约定的其他事项
12.1 环保及安全要求
12.2 信息保密及知识产权保护
第十三章：合同的修订及更新
13.1 合同修订程序
13.2 合同更新内容
第十四章：合同的终止及解除
14.1 合同终止条件
14.2 合同解除后的处理事项
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）的基本情况
甲方：________________________
营业执照号：____________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
1.2 乙方（施工方）的基本情况
乙方：________________________
营业执照号：____________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
1.3 合同相关术语解释
工程：指根据本合同约定由乙方进行的建筑施工活动及完成的建筑产品。
甲方：指本合同的一方，即工程的所有权人。
乙方：指本合同的另一方，即承担工程施工的单位或个人。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点
工程位于________________________。
2.2 工程规模及结构类型
工程规模：________________________
结构类型：________________________
2.3 工程预算及支付方式
工程预算：________________________
支付方式：________________________
第三章：施工期限及进度计划
3.1 施工起始日期
施工起始日期为____________________。
3.2 施工结束日期
施工结束日期为____________________。
3.3 施工进度计划及关键节点
施工进度计划：____________________
关键节点：________________________
第四章：施工质量标准
4.1 工程质量标准
工程质量标准应符合____________________的规定。
4.2 材料及设备质量要求
材料及设备应符合____________________的规定。
4.3 施工工艺及技术要求
施工工艺及技术要求应符合____________________的规定。
第五章：工程变更及调整
5.1 工程变更的条件及程序
工程变更的条件：____________________
工程变更的程序：____________________
5.2 工程变更的费用及时间调整
工程变更的费用：____________________
工程变更的时间调整：____________________
第六章：工程验收及保修
6.1 工程验收程序及标准
工程验收程序：____________________
工程验收标准：____________________
6.2 工程保修期限及范围
工程保修期限：____________________
工程保修范围：____________________
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定的，应承担____________________的违约责任。
8.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定的，应承担____________________的违约责任。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额：____________________
违约赔偿方式：____________________
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式
争议解决方式为：____________________
9.2 适用法律及司法管辖
适用法律：____________________
司法管辖：____________________
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
合同生效条件为：____________________
10.2 合同变更程序
合同变更程序为：____________________
10.3 合同解除条件及后果
合同解除条件：____________________
合同解除后果：____________________
第十一章：合同的附件及补充协议
11.1 附件清单
附件清单：____________________
11.2 补充协议
补充协议：____________________
第十二章：双方约定的其他事项
12.1 环保及安全要求
环保及安全要求：____________________
12.2 信息保密及知识产权保护
信息保密及知识产权保护：____________________
第十三章：合同的修订及更新
13.1 合同修订程序
合同修订程序：____________________
13.2 合同更新内容
合同更新内容：____________________
第十四章：合同的终止及解除
14.1 合同终止条件
合同终止条件：____________________
14.2 合同解除后的处理事项
合同解除后的处理事项：____________________
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。如果乙方未经甲方同意使用其他供应商的材料，乙方应承担由此产生的额外费用和责任。
2. 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方可以指派代表对施工现场进行定期检查，并要求乙方提供施工进度和质量的详细报告。如果甲方发现乙方的工作不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方及时整改。
3. 甲方变更设计
4. 甲方提前交付或延迟交付
如果甲方要求提前交付工程，乙方应尽力满足甲方的要求，但甲方应承担因此产生的额外费用。如果甲方延迟交付工程，乙方应根据实际情况合理延长工期，并有权要求甲方支付因此产生的延迟费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方选择材料供应商
乙方有权选择工程所需材料的供应商。甲方应接受乙方的选择，并按照乙方的要求进行施工。如果甲方未经乙方同意指定其他供应商的材料，乙方应承担由此产生的额外费用和责任。
2. 乙方施工质量控制
乙方应严格按照约定的施工质量标准进行施工，并确保工程质量符合甲方的要求。乙方有权自主决定施工工艺和施工方法，但应确保施工安全和不影响工程质量。
3. 乙方进度报告
乙方应定期向甲方提供施工进度和质量的详细报告。乙方应确保施工进度符合甲方的时间要求，并及时通知甲方工程进展情况。如果乙方的工作不符合约定的质量标准，乙方应及时整改。
4. 乙方不可抗力
乙方不承担因不可抗力原因导致的施工延误或工程的责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。如果乙方因不可抗力原因无法继续施工，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调和监督的职责，并确保甲乙双方的权益得到保护。第三方中介应按照约定的程序和规则进行工作，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。
2. 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。如果第三方中介的工作导致额外费用的产生，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用的承担方式。
3. 第三方中介的决策效力
第三方中介作出的调解、协调和决策对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方中介的决定履行合同义务，并不得无故拒绝或拖延执行。
4. 第三方中介的变更和解除
甲乙双方有权协商变更或解除与第三方中介的合作关系。任何一方提出变更或解除的要求，应提前通知对方，并协商确定新的第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及说明
2. 工程预算明细表
3. 材料及设备采购清单
4. 施工进度计划表
5. 施工质量标准规范
6. 安全生产管理制度
7. 环保及安全要求的相关文件
8. 信息保密协议
9. 知识产权保护的相关文件
10. 合同修订及更新的记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定的行为：
未按约定时间支付工程进度款
未按约定提供施工场地或提供的场地不符合要求
未经乙方同意擅自变更设计
2. 乙方违反合同约定的行为：
未按约定时间完成工程或延迟交付
施工质量不符合约定的质量标准
使用未经甲方同意的材料供应商
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 违约：合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
4. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为
5. 违约赔偿：违约方因违约行为给对方造成的损失应当承担的赔偿责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整施工计划，合理延长工期，并协商确定额外费用承担方式
2. 工程质量问题：
解决方案：及时整改，重新检验，必要时更换不符合质量标准的材料或设备
3. 设计变更：
解决方案：双方协商确定变更内容和影响，并根据实际情况调整合同价款和工期
4. 材料供应问题：
解决方案：提前与供应商沟通，确保材料按时供应，如有必要，及时更换供应商
5. 合同争议：
解决方案：通过协商解决，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行处理
五、所有应用场景：
1. 自建房施工合同适用于个人或企业自建房项目的施工合同签订
2. 合同适用于规范施工行为，明确双方权利义务，确保工程质量和进度
3. 合同适用于有第三方中介参与的情况，明确中介的职责和义务，确保合同执行的公正性
4. 合同适用于工程设计、材料采购、施工质量控制等方面的管理和协调
5. 合同适用于合同一方违约时的违约行为认定和违约赔偿的处理