工程总承包管理合同书(2025版).docx

编号：__________

工程总承包管理合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程总承包管理合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
1.4 合同文件的优先顺序
第二章：工程范围及内容
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 发票开具及税务
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划
4.2 关键节点
4.3 工程交付标准
4.4 交付时间及地点
第五章：质量与检验
5.1 质量标准
5.2 检验程序
5.3 质量问题的处理
5.4 验收及验收合格标准
第六章：甲方的义务与责任
6.1 甲方提供的条件
6.2 甲方协助事项
6.3 甲方违约责任
第七章：乙方的义务与责任
7.1 乙方施工要求
7.2 乙方人员资质
7.3 乙方违约责任
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
9.3 仲裁机构
第十章：合同的生效、修改与附件
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 附件清单
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务及期限
11.3 违约责任
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任
12.2 乙方违约责任
12.3 违约赔偿方式
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同语言
13.4 联系方式
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 合同价格明细表
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指合同第一页所列明的甲方名称和地址。
1.3.2 乙方：指合同第一页所列明的乙方名称和地址。
1.3.3 工程：指本合同项下由乙方负责设计、采购、施工、交付的工程项目。
1.3.4 合同：指本合同文件及其附件，包括双方签署的所有条款和条件。
1.4 合同文件的优先顺序：
1.4.1 本合同正本
1.4.2 合同附件
1.4.3 双方之间达成的任何书面协议或附件
第二章：工程范围及内容
2.1 工程概述：工程是一项____________________。
2.2 工程地点：位于____________________。
2.3 工程规模：工程规模为____________________。
2.4 工程内容：包括但不限于____________________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：本合同的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整条件：价格调整的条件为____________________。
3.3 支付方式：甲方应按本合同约定的付款计划和付款条件向乙方支付合同价款。
3.4 发票开具及税务：乙方应向甲方开具合法有效的发票，并承担相应的税务责任。
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划：乙方向甲方提供详细的工程进度计划，并按照该计划执行。
4.2 关键节点：包括但不限于____________________。
4.3 工程交付标准：工程应达到____________________的标准。
4.4 交付时间及地点：工程交付时间为____________________，地点为____________________。
第五章：质量与检验
5.1 质量标准：工程质量应符合____________________的标准。
5.2 检验程序：工程检验程序包括但不限于____________________。
5.3 质量问题的处理：发现质量问题后，应按照____________________的处理程序进行处理。
5.4 验收及验收合格标准：工程验收应按照____________________的标准进行。
第六章：甲方的义务与责任
6.1 甲方提供的条件：甲方应提供____________________。
6.2 甲方协助事项：甲方应协助乙方办理____________________。
6.3 甲方违约责任：甲方违反本合同的，应承担____________________的责任。
第七章：乙方的义务与责任
7.1 乙方施工要求：乙方应按照本合同约定的施工要求进行施工。
7.2 乙方人员资质：乙方施工人员应具备____________________的资质。
7.3 乙方违约责任：乙方违反本合同的，应承担____________________的责任。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：合同解除的条件为____________________。
8.3 合同终止条件：合同终止的条件为____________________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为____________________。
9.3 仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为____________________。
第十章：合同的生效、修改与附件
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 附件清单：详见附件清单。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。
11.2 保密义务及期限：双方应对保密信息保密，保密期限为____________________。
11.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担____________________的违约责任。
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的，应承担____________________的违约责任。
12.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的，应承担____________________的违约责任。
12.3 违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应按实际情况协商解决。
13.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同语言：本合同的正式文本以中文为准。
13.4 联系方式：甲乙双方的联系方式详见附件。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件：详见附件。
14.2 施工图纸：详见附件。
14.3 技术规范：详见附件。
14.4 合同价格明细表：详见附件。
14.5 其他相关文件：详见附件。
合同签字部分：
甲方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1.1 工程附加项目一：____________________
1.1.2 工程附加项目二：____________________
1.1.3 工程附加项目三：____________________
1.2 甲方额外费用：因甲方要求增加的工程内容，导致合同总价上升，甲方应按照实际情况向乙方支付额外费用。额外费用的计算方式为：
1.2.1 额外费用 = 新增工程内容的工程量 × 工程单价。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。甲方监督的方式包括：
1.3.1 定期检查施工现场，了解工程进展情况。
1.3.2 对施工过程进行随机抽查，确保工程质量。
1.3.3 对施工现场的安全设施进行审查，确保施工安全。
1.4 甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程范围、内容、进度等进行变更。甲方行使变更权的方式为：
1.4.1 甲方应以书面形式向乙方提出变更要求。
1.4.2 乙方收到甲方书面变更要求后，应及时回复甲方，就变更事项进行协商。
1.4.3 双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应为本合同工程提供专业技术支持，确保工程质量、进度和安全。乙方技术支持的内容包括：
2.1.1 工程设计：乙方根据甲方提供的工程需求，进行详细工程设计，并按照设计文件进行施工。
2.1.2 施工方案：乙方应制定合理的施工方案，确保工程顺利进行。
2.1.3 技术培训：乙方应对甲方相关人员提供必要的专业技术培训，确保甲方人员能够正确使用工程成果。
2.2 乙方质量保证：乙方承诺本合同工程的质量符合国家相关标准和甲方要求。乙方质量保证的措施包括：
2.2.1 乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
2.2.2 乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程质量控制。
2.2.3 乙方应对工程关键部位进行自检、互检和专检，确保工程质量。
2.3 乙方进度控制：乙方应按照本合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时交付。乙方进度控制的方法包括：
2.3.1 乙方应制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。
2.3.2 乙方应定期对施工进度进行自查和调整，确保工程按计划进行。
2.3.3 乙方应向甲方报告工程进度情况，及时解决甲方关注的问题。
2.4 乙方保密义务：乙方应对本合同涉及的甲方商业秘密和机密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介的职责包括：
3.1.1 第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。
3.1.2 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。
3.1.3 第三方中介应对甲乙双方的履约情况进行监督，确保工程质量、进度和安全。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付。甲方支付给第三方中介的费用包括：
3.2.1 第三方中介的基本报酬：根据合同金额的一定比例计算。
3.2.2 第三方中介的奖励：根据工程质量和进度，给予第三方中介一定的奖励。
3.3 第三方中介违约责任：第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第三方中介的违约责任包括但不限于：
3.3.1 第三方中介应承担因未能按时完成协调工作，导致工程进度延误的责任。
3.3.2 第三方中介应承担因未能确保工程质量，导致工程质量问题出现的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 合同价格明细表
5. 工程量清单
6. 施工组织设计
7. 施工人员名单
8. 材料供应合同
9. 设备租赁合同
10. 安全生产管理制度
11. 环保措施及验收报告
12. 工程变更记录
13. 工程验收报告
14. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 不按约定时间支付合同价款
1.2 提供的设计资料不准确或不符合要求
1.3 未按约定提供施工条件或场地
1.4 未按约定时间交付工程
1.5 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
2.1 不按设计文件和施工规范进行施工
2.2 工程质量不符合约定标准
2.3 未按约定时间完成工程
2.4 未按约定提供技术支持和服务
2.5 其他违反合同约定的行为
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为应以书面形式提出，并由对方确认。
3.2 违约行为应由双方协商解决，必要时可聘请第三方进行认定。
3.3 违约行为导致的损失赔偿，应按照实际损失计算。
三、法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面文件。
3. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同解除：合同解除是指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
5. 违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
1.1 原因：设计变更、材料供应不足、施工条件不利等。
1.2 解决办法：调整施工计划、优化施工工艺、追加合同价款等。
2. 工程质量问题：
2.1 原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
2.2 解决办法：修复或更换问题部位、追究质量责任、调整合同价款等。
3. 合同价款纠纷：
3.1 原因：工程量争议、变更导致额外费用等。
3.2 解决办法：双方协商确定工程量、签订变更协议、按约定支付价款等。
4. 法律纠纷：
4.1 原因：合同条款不明确、双方理解差异等。
4.2 解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 工程总承包管理
2. 工程分包管理
3. 工程设计与施工分离
4. 工程采购与施工一体化
5. 工程项目融资
6. 工程保险与风险管理
7. 工程招投标
8. 工程合同管理
9. 工程质量控制与验收
10. 工程安全监管