2025版农民个人土地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版农民个人土地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版农民个人土地租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：土地租赁基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 支付周期
4.3 支付方式
第五章：租赁土地的使用权
5.1 使用权的范围
5.2 使用权的限制
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租人的保险责任
7.2 承租人的保险责任
第八章：合同的变更和终止
8.1 变更条件
8.2 终止条件
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
第十一章：其他条款
11.1 土地租赁合同的登记
11.2 土地租赁合同的备案
第十二章：附件
12.1 土地使用权证复印件
12.2 租赁土地现状照片
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效日期
14.2 合同生效条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名或名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名或名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系方式：
第二章：土地租赁基本情况
2.1 土地位置
2.1.1 具体位置描述：
2.1.2 土地所在行政区划：
2.2 土地面积
2.2.1 总面积（亩/公顷）：
2.2.2 测量报告或证书编号：
2.3 土地用途
2.3.1 允许使用的类型：
2.3.2 禁止使用的类型：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 具体日期：
3.1.2 开始使用的条件：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 具体日期：
3.2.2 结束使用的条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 年度租金金额：
4.1.2 租金调整机制：
4.2 支付周期
4.2.1 支付频率：
4.2.2 支付日期：
4.3 支付方式
4.3.1 支付途径：
4.3.2 支付证明：
第五章：租赁土地的使用权
5.1 使用权的范围
5.1.1 使用权的具体范围：
5.1.2 使用权的限制条件：
5.2 使用权的限制
5.2.1 禁止事项：
5.2.2 其他特殊限制：
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 维修的范围：
6.1.2 维修的标准和时间：
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 维修的范围：
6.2.2 维修的标准和时间：
第七章：保险责任
7.1 出租人的保险责任
7.1.1 保险覆盖范围：
7.1.2 保险有效期限：
7.2 承租人的保险责任
7.2.1 保险覆盖范围：
7.2.2 保险有效期限：
第八章：合同的变更和终止
8.1 变更条件
8.1.1 变更的事由：
8.1.2 变更的程序：
8.2 终止条件
8.2.1 合同终止的事由：
8.2.2 合同终止的程序：
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人违约的情形：
9.1.2 违约责任的承担方式：
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人违约的情形：
9.2.2 违约责任的承担方式：
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 协商的期限：
10.1.2 协商的地点：
10.2 调解解决
10.2.1 调解的机构：
10.2.2 调解的期限：
10.3 仲裁解决
10.3.1 仲裁的机构：
10.3.2 仲裁的地点：
第十一章：其他条款
11.1 土地租赁合同的登记
11.1.1 登记的机构：
11.1.2 登记的期限：
11.2 土地租赁合同的备案
11.2.1 备案的机构：
11.2.2 备案的期限：
第十二章：附件
12.1 土地使用权证复印件
12.1.1 证件编号：
12.1.2 证件日期：
12.2 租赁土地现状照片
12.2.1 照片数量：
12.2.2 照片提交日期：
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 签字日期：
13.1.2 签字人姓名：
13.2 承租人签字
13.2.1 签字日期：
13.2.2 签字人姓名：
第十四章：合同生效
14.1 合同生效日期
14.1.1 生效日期：
14.1.2 生效条件：
签字日期：_______年_______月_______日
出租人（甲方）：
（签字）
承租人（乙方）：
（签字）
证人（如有）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
1.1 甲方应保证土地的使用符合当地法律法规和政策要求，不得违法使用土地。
1.2 甲方应确保土地的权属清晰，无任何权利争议，如发生权利争议，由甲方负责解决。
2. 租金调整机制的详细说明
2.1 租金调整机制如下：每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场价的5%。
2.2 租金调整的具体计算方式：新租金=原租金×（1+市场价变动率）。
3. 土地维修和改善的额外条款
3.1 甲方应在租赁期间负责土地的维修和改善工作，确保土地适合乙方使用。
3.2 甲方进行土地维修和改善时，应提前通知乙方，并听取乙方的意见。
4. 提前终止合同的条件和后果
4.1 甲方在租赁期间提前终止合同的，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
4.2 违约金计算方式：违约金=租金总额×提前终止合同通知期限的比例。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用权的额外规定
1.1 乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
1.2 乙方应在租赁期间妥善保管土地，不得破坏土地结构和生态环境。
2. 租金支付的额外条款
2.1 乙方应在每个支付周期内按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
2.2 乙方支付租金的方式应由双方协商确定，并在合同中明确。
3. 乙方的违约责任
3.1 乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=租金总额×违约期限的比例。
3.2 乙方严重违约导致合同无法继续履行的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。
4. 保险购买的额外条款
4.1 乙方应在租赁开始前购买土地保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
4.2 保险金额应不低于土地评估价值的100%，保险期限应覆盖整个租赁期间。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
1.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
2.2 服务费用应在合同签订后一次性支付给第三方中介。
3. 第三方中介的责任和义务
3.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介的退出机制
4.1 甲乙双方或一方不同意继续接受第三方中介服务的，可提前三个月通知对方终止中介服务。
4.2 终止中介服务后，第三方中介应将已收服务费用按比例退还给甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 租赁土地现状照片
3. 租赁土地使用规划许可证复印件
4. 乙方经营业务许可证复印件
5. 第三方中介服务协议
6. 土地租赁合同登记证明
7. 保险单复印件
8. 租金支付证明文件
9. 维修和改善工作的相关证明文件
10. 合同变更和终止的申请表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供土地使用权
未履行维修和改善土地的义务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用土地
未按时支付租金
未购买或未能提供有效的土地保险
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同争议
泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息
未确保合同的合法性和有效性
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。
2. 租赁合同：指出租人将物品或财产的使用权转让给承租人，承租人支付租金的合同。
3. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。
4. 滞纳金：指逾期未支付租金时，按照一定比例计算的额外费用。
5. 保险：指通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司，以获得风险保障的一种经济行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地使用权不清晰
解决办法：双方共同进行土地使用权核实，必要时寻求法律咨询。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查阅合同条款，按照约定解决，必要时可以通过调解或仲裁解决。
3. 问题：土地使用不符合约定
解决办法：双方协商调整土地使用目的，或根据合同条款采取相应措施。
4. 问题：第三方中介服务不满意
解决办法：与第三方中介协商解决，或按照合同条款终止中介服务。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁土地用于农业种植。
2. 个人或企业租赁土地用于建设仓库或办公场所。
3. 第三方中介参与土地租赁合同的签订和履行过程。
4. 土地租赁合同涉及跨国或跨地区的租赁交易。
5. 土地租赁合同需要进行土地使用权证的办理和备案。