房屋拆迁补偿分配协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋拆迁补偿分配协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆迁补偿分配协议书书(2025版)
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议类型
1.2 协议双方
1.3 协议日期
1.4 项目名称
1.5 项目地点
第二章：被拆迁房屋情况
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋权属证明
第三章：拆迁补偿标准
3.1 补偿原则
3.2 补偿金额
3.3 补偿方式
3.4 补偿计算公式
3.5 补偿支付时间及方式
第四章：搬迁补助
4.1 搬迁补助标准
4.2 搬迁补助支付时间及方式
第五章：临时安置补助
5.1 临时安置补助标准
5.2 临时安置补助支付时间及方式
第六章：拆迁安置房屋
6.1 安置房屋类型
6.2 安置房屋面积
6.3 安置房屋地点
6.4 安置房屋交付时间
第七章：权益保障
7.1 拆迁权益保障
7.2 安置权益保障
7.3 权益争议解决方式
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 法律法规适用
11.3 合同的补充协议
第十二章：双方签字
12.1 甲方（拆迁人）签字
12.2 乙方（被拆迁人）签字
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明
13.2 补偿计算明细表
13.3 安置房屋交付确认书
第十四章：合同正本
14.1 合同正本份数
14.2 合同正本保管方
14.3 合同副本份数及分发方
合同编号_________
第一章：协议概述
1.1 协议类型：房屋拆迁补偿分配协议书
1.2 协议双方：
甲方（拆迁人）：_________
乙方（被拆迁人）：_________
1.3 协议日期：____年__月__日
1.4 项目名称：_________
1.5 项目地点：_________
第二章：被拆迁房屋情况
2.1 房屋所有权人：_________
2.2 房屋结构：_________
2.3 房屋面积：____平方米
2.4 房屋用途：_________
2.5 房屋权属证明：附件1
第三章：拆迁补偿标准
3.1 补偿原则：公平、公正、合理
3.2 补偿金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
3.3 补偿方式：货币补偿
3.4 补偿计算公式：____
3.5 补偿支付时间及方式：自本协议签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付给乙方补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
第四章：搬迁补助
4.1 搬迁补助标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 搬迁补助支付时间及方式：自本协议签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付给乙方搬迁补助款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
第五章：临时安置补助
5.1 临时安置补助标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月
5.2 临时安置补助支付时间及方式：自乙方搬离之日起至安置房屋交付之日止，甲方按月支付给乙方临时安置补助款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
第六章：拆迁安置房屋
6.1 安置房屋类型：____
6.2 安置房屋面积：____平方米
6.3 安置房屋地点：_________
6.4 安置房屋交付时间：自本协议签订之日起____个月内，甲方将安置房屋交付给乙方
第七章：权益保障
7.1 拆迁权益保障：甲方应保证乙方的拆迁权益，包括但不限于补偿款、搬迁补助、临时安置补助等。
7.2 安置权益保障：甲方应保证乙方的安置权益，包括但不限于安置房屋的交付、质量、产权等。
7.3 权益争议解决方式：如甲乙双方在拆迁补偿、搬迁补助、临时安置补助等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 违约情形：
甲方未按照本协议约定支付补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款等；
甲方未按照本协议约定交付安置房屋；
乙方未按照本协议约定搬离被拆迁房屋；
乙方未按照本协议约定接受安置房屋。
8.2 违约责任承担：
甲方逾期支付补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金；
甲方未按照本协议约定交付安置房屋的，应支付乙方逾期交付安置房屋的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额；
乙方未按照本协议约定搬离被拆迁房屋的，应支付甲方逾期搬离违约金，违约金计算方式为：逾期搬离天数×每日违约金金额；
乙方未按照本协议约定接受安置房屋的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同变更条件：本协议的变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件：本协议终止的情形如下：
（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的义务；
（2）甲乙双方协商一致解除本协议；
（3）依法应当终止的其他情形。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 法律法规适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的补充协议：本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二章：双方签字
12.1 甲方（拆迁人）签字：________________
12.2 乙方（被拆迁人）签字：________________
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明：附件2
13.2 补偿计算明细表：附件3
13.3 安置房屋交付确认书：附件4
第十四章：合同正本
14.1 合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同正本保管方：甲方
14.3 合同副本份数及分发方：甲乙双方各执一份。
合同编号：_________
甲方（拆迁人）：________________
乙方（被拆迁人）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承担责任条款：
如甲方因延迟支付补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款等，应按照逾期付款金额的__%支付违约金，同时应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。
2. 甲方确保安置房屋质量条款：
甲方应确保安置房屋的质量符合国家相关标准和规定，如安置房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。
3. 甲方提供额外服务条款：
甲方应协助乙方办理安置房屋的相关手续，如房产证、土地证等。同时，甲方应提供一定期限的物业服务，确保乙方在新住所的居住舒适。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前搬离奖励条款：
若乙方在约定的搬离期限前提前搬离被拆迁房屋，甲方应给予乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为奖励。
2. 乙方接受安置房屋条款：
乙方应按照甲方的要求接受安置房屋，如乙方拒绝接受安置房屋，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。
3. 乙方配合拆迁工作条款：
乙方应积极配合甲方的拆迁工作，如乙方不配合拆迁工作，导致拆迁进度延迟，乙方应承担因此产生的费用，如逾期搬迁补助款、临时安置补助款等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款：
如本协议涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在协议签订后____个工作日内支付给乙方。
2. 第三方中介责任条款：
第三方中介应按照本协议的约定，提供专业的拆迁补偿分配服务，如中介未能按照约定履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的权益保障条款：
第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，如中介违反法律法规，导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明
2. 补偿计算明细表
3. 安置房屋交付确认书
4. 房屋结构、面积、用途等详细资料
5. 安置房屋设计图纸、施工图纸
6. 补偿款支付凭证
7. 搬迁补助款支付凭证
8. 临时安置补助款支付凭证
9. 甲方（拆迁人）资质证明文件
10. 乙方（被拆迁人）身份证明文件
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介服务费用支付凭证
13. 中介责任保证函
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照本协议约定支付补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款等。
2. 甲方未按照本协议约定交付安置房屋。
3. 乙方未按照本协议约定搬离被拆迁房屋。
4. 乙方未按照本协议约定接受安置房屋。
5. 甲方未按照本协议约定提供额外服务，如协助办理安置房屋相关手续、提供物业服务等。
6. 乙方未按照本协议约定配合拆迁工作，导致拆迁进度延迟。
7. 第三方中介未按照本协议约定提供服务，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 拆迁人：指本协议中承担拆迁补偿责任的甲方。
2. 被拆迁人：指本协议中接受拆迁补偿的乙方。
3. 安置房屋：指本协议中为乙方提供的替代住所。
4. 补偿款：指本协议中因拆迁而被拆除房屋的补偿金额。
5. 搬迁补助款：指本协议中为乙方提供的一次性搬迁补助金额。
6. 临时安置补助款：指本协议中为乙方提供的临时安置补助金额。
7. 违约金：指本协议中因违约行为而应支付的违约赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款等问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 甲方未按照约定交付安置房屋，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 乙方未按照约定搬离被拆迁房屋，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 乙方未按照约定接受安置房屋，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方可以与中介协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 城市更新、旧城改造过程中的拆迁补偿。
2. 因基础设施建设（如公路、铁路、地铁等）导致的拆迁补偿。
3. 因公共利益需要（如学校、医院等）进行的拆迁补偿。
4. 私人房屋买卖、置换等拆迁补偿情况。
5. 涉及第三方中介服务的拆迁补偿分配。